КОПИЯ

№2-4047/2018

Решение

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ООО УК «Махалля» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №..., расположенной по адресу: .... Кроме того, собственниками по 1/3 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 Между тем, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указывает, что она является пенсионерам по старости и нести расходы одна не может. На основании изложенного просит об определении порядка начисления и оплаты коммунальных платежей с обязанием выдачи отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что ранее не могла оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку не работала. 

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» не явился, извещен, причина неявки неизвестна, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения на передачу жилого помещения в собственность граждан от 03 декабря 2009 года сторонам предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/3 доли) (л.д. 5-6).

Поскольку между истцом и ответчиками, имеющими право пользования квартирой, возник жилищный спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истца и ответчиков в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из 1/3 доли общей площади квартиры за ФИО1, 2/3 доли общей площади квартиры за ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3.

Данное решение является основанием для заключения с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» отдельного соглашения с ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире №..., расположенной по адресу: ... и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.