Дело №2-2364/2018

Мотивированно 

решение

 изготовлено 16.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыбинск «10» июля 2018 г.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой И.В.,

при секретаре Якубовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбинского городского прокурора в интересах ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о земельном участке,

установил:

Рыбинский городской прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании постановления администрации Рыбинского муниципального района от 30.06.2017 № принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Другими собственниками участка являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доле каждый). ФИО2 принадлежит соседний земельный участок площадью 823 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 07.04.2017 № на основании обращения ответчика утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1120 кв.м., образованного путем перераспределения участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении образованного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, объекту присвоен номер №. Однако в результате произведенного учета изменений данного участка произошло наложение на земельный участок с кадастровым номером №, о чем истец сообщила в администрацию. Постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 22.08.2017 № признано утратившим силу постановление от 07.04.2017, дальнейшее оформление в собственность ФИО2 образованного земельного участка прекращено. Вместе с тем, данные о местоположении границ земельного участка, содержавшиеся в ЕГРН, являются препятствием для внесения сведений об описании границ участка ФИО1

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

В судебном заседании прокурор поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что истцу необходимо было обратиться в кадастровый орган для постановки участка на кадастровый учет. В случае принятия решения об отказе в совершении данных действий следовало его обжаловать. Не оспаривал выявленное наложение границ участков.

Представитель третьего лица Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Рыбинского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании требования полагал обоснованными.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о недоказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом, споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 30.06.2017 № предоставлена бесплатно на праве общей долевой собственности 1\2 доли земельного участка площадью 2934 кв.м., что соответствует площади 1467 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Сособственниками земельного участка являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (по 1/8 доле каждый). Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.

ФИО2 на основании договора дарения от 25.12.2013 принадлежит земельный участок площадью 823 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации Рыбинского муниципального района от 07.04.2017 № на основании заявления ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1120 кв.м., образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.05.2017, присвоен кадастровый номер №.

В связи с обращением ФИО1 о пересечении границ принадлежащего ей земельного участка с границами образованного участка, в целях недопущения нарушений требований земельного законодательства постановлением администрации РМР от 22.08.2017 № признано утратившим силу постановление от 07.04.2017 №. ФИО2 письменно сообщено о данном решении.

Доводы ответчика о выборе ненадлежащего способа защиты права суд полагает несостоятельными. 

В силу п.10 ч.5 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как следует из представленных материалов, никем не оспаривается, земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы участка с №, накладывается на этот участок.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.03.2018 № сведения об объекте имеют статус «актуальные»; сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (в т.ч. правообладатель), отсутствуют. При этом, в ЕГРН внесены данные о праве собственности ФИО2 на исходный земельный участок площадью 823 кв.м. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, поскольку формирование земельного участка с кадастровым номером № должно было осуществляться с учетом нахождения смежного земельного участка, исковые требования обоснованны. Учитывая требования ст.ст.1,7 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, в целях восстановления прав истца, суд полагает об исключении сведений о спорном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1120 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Коновалова И.В.