УИД 11RS0008-01-2020-001202-29

Дело № 2-753/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2020 года город Сосногорск Республики Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., с участием прокурора Карчевской Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с незаконно занимаемой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением ФИО1, просил прекратить право пользования ответчиком квартирой, общей площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, выселить ответчиков из жилого помещения, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Сосногорского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 563 538,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 835,38 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 600 руб.; обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по вышеуказанному адресу, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 248 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства заложенное имущество было передано на торги, однако квартира не была реализована, в связи с чем было принято решение принять на баланс Банка нереализованное имущество. С ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира принадлежит Банку на праве собственности. Несмотря на то, что ответчик утратил право собственности на квартиру, продолжает в ней проживать и по настоящее время не снят с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

Представитель истца извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 извещался надлежащим образом по адресу места регистрации, судебная корреспонденция возвращена за «истечением срока хранения», в суд не явился, возражений на иск не представил.

Определением суда дела рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и материалы гражданского дела №, а также заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных.

В суде установлено, что на основании заочного решения Сосногорского городского суда Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1; с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 563 538,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 835,38 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 600 руб., а всего – 586 973,46 руб.

Указанным решением обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 248 000 рублей.

Решение сторонами не было обжаловано, вступило в законную силу, взыскателю направлены исполнительные листы.

На основании исполнительных листов судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Сосногорску возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что заложенное имущество (квартира) было передано на торги, однако не было реализовано.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Сосногорску от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное в принудительном порядке имущество должника (квартира) передано взыскателю. Актом от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество (квартира) передана взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми за ПАО Сбербанк было зарегистрировано право собственности на квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направил требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчик проживает в нем, с регистрационного учета не снялся.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд не усматривает предусмотренных законом оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. Сумма указанных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении с незаконно занимаемой жилой площади – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО10 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, 

<

адрес>, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий М.А. Пушина