Дело №2-432/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон

Республики Татарстан 14 ноября 2019 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.

При секретере судебного заседания ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании факта владения и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, признании факта перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования по закону, признании факта принятия на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования по закону,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в обосновании указав, что после смерти отца 18.01.2000 открылось наследство в виде жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, расположенного на земельном участке площадью 1950,0 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой – 22,8 кв.м., при нем имеются сарай, сарай, баня, сарай, сарай, сооружения (далее земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес> 

После смерти отца отказался от наследства и наследство было оформлено его братом ФИО2. Он продолжал проживать в жилом доме. 12.12.2002 указанный родительский дом был уничтожен в результате пожара. В 2003 году он с братом ФИО2 совместно возвели новый дом, общей площадью 32,3 кв.м. на том же земельном участке. 20.10.2015 ФИО2 умер.

Единственными наследниками после смерти ФИО2 являются истец ФИО2, его брат ФИО4, племянник ФИО5, племянница Римар ФИО6.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что собственником жилого дома, который ранее принадлежал родителям истца, является ФИО3, которая приобрела право собственности на основании договора дарения, заключенного 09.08.2011 между ФИО2 и ФИО3 Согласно договору дарения предметом договора является жилой дом (назначение: жилое, инв. №2556, лит. А), общей площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: 

<

адрес> (п.1 договора), однако данный дом был уничтожен огнем в результате пожара 12 декабря 2002 года.

23 мая 2014 года ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2141 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 03 апреля 2014 года по делу №2-182/14, которым исковые требования ФИО3 к Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок удовлетворены.

При оформлении наследства после смерти брата истцу также стало известно о том, что ФИО2 еще при жизни в 2015 году оспаривал в суде действительность договора дарения от 09.08.2011 года (решение Верхнеуслонского районного суда РТ от 18 июня 2015 года). 

Как следует из решения Верхнеуслонского районного суда РТ от 03 апреля 2014 года по делу №2-182/14, ФИО2 или ФИО2 к участию в деле по иску ФИО3 к Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ не привлекались, п оэтому это решение Верхнеуслонского районного суда РТ от 03 апреля 2014 года по делу №2-182/14 не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного спора.

Согласно архивной выписки № от 10.07.2018 г. из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района №8 от 14 ноября 1992 года «О выдачи свидетельства на право собственности на землю пожизненного пользования землей» решено выдать всем гражданам имеющим землю, закрепленную за строением на территории села Нижний Услон и деревни Воробъевка в пожизненно наследуемое владение. 

29.04.1993г. ФИО7 на основании решения Нижнеуслонского с/совета от 14 ноября 1992г. № за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Верхнеуслонского района, ФИО8. было выдано свидетельство о предоставлении ФИО7 в пожизненно наследуемое владение 19,5 соток земли по 

<

адрес>

Согласно архивной выписки № от 10.07.2018 г. из протокола заседания Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района РТ № от 8 июня 1994 г. «О выдачи гос. актов на право собственности на землю» Исполком Н-Услонского сельского Совета народных депутатов решил выдать всем гражданам села Нижний Услон и д. Воробъевка у кого имеются временное свидетельство на право собственности на землю, государственные акты на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей (копия архивной выписки прилагается).

Таким образом, ФИО7, имеющему временный документ – свидетельство, предоставлена земля, закрепленная за строением на территории села 

<

данные изъяты>, в пожизненное наследуемое владение. Следовательно, спорный земельный участок, предоставленный ФИО7 в пожизненно наследуемое владение площадью 19,5 соток принадлежал его наследнику – ФИО2 в силу Закона вне зависимости от того, что государственная регистрация права наследника на наследственное имущество не осуществлена. 

ФИО3 на момент обращения в суд с иском к Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ и на момент принятия решения судом не имела в собственности жилой дом, расположенный по адресу: с. 

<

адрес> так как жилое строение, указанное в правоустанавливающем документе - договоре дарения, не имел место быть, так как 12 декабря 2002 году уничтожен в результате пожара.

Кроме того, на момент принятия судом решения на основании признания иска ответчиком – представителем Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ, спорный земельный участок не принадлежал Исполкому Верхнеуслонского муниципального района РТ, а находился в собственности ФИО2, как наследственное имущество наследодателя ФИО7.

В связи с чем истец просит признать факт владения и пользования ФИО7, умершим 18 января 2000 года, земельным участком общей площадью 1950 кв.м., находившегося по адресу: РТ, 

<

адрес>) на праве пожизненного наследуемого владения; признать факт перехода права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО7 к его сыну ФИО2, умершему 20.10.2015, на вышеуказанный земельный участок, признать факт принятия на праве пожизненного наследуемого владения в порядке наследования по закону ФИО2 от наследодателя ФИО7 вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, уточнив последнее требование, попросив признать факт принятия на праве пожизненного наследуемого владения в порядке наследования по закону в момент открытия наследства по состоянию на 18.01.2000 ФИО2 от наследодателя ФИО7 вышеуказанного земельного участка.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала.

Привлечённый к участию в деле в качестве ответчика Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан направил в суд своего представителя, который исковые требования не признал.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО9 о слушании дела извещены, в суд не явились, согласно заявлениям, поступившим в суд по почте, исковые требования поддерживают, дело просят рассмотреть в их отсутствии.

Представители третьих лиц - Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан и Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о слушании дела извещены, в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

Согласно архивной выписки №414/1 от 10.07.2018 г. из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района №8 от 14 ноября 1992 года «О выдачи свидетельства на право собственности на землю пожизненного пользования землей» решено выдать всем гражданам имеющим землю, закрепленную за строением на территории села Нижний Услон и деревни Воробъевка в пожизненно наследуемое владение. 

29.04.1993г. ФИО7 на основании решения Нижнеуслонского с/совета от 14 ноября 1992г. №8, за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и земельной реформе Верхнеуслонского района, ФИО8. было выдано свидетельство о предоставлении ФИО7 в пожизненно наследуемое владение 19,5 соток земли по ул. Первомайская село Нижний Услон.

Согласно архивной выписки №414/2 от 10.07.2018 г. из протокола заседания Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района РТ №4 от 8 июня 1994 г. «О выдачи гос. актов на право собственности на землю» Исполком Н-Услонского сельского Совета народных депутатов решил выдать всем гражданам села Нижний Услон и д. Воробъевка у кого имеются временное свидетельство на право собственности на землю, государственные акты на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей (копия архивной выписки прилагается).

Многочисленными судебными решениями по спорам между сторонами установлено, что ФИО2 – брат истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2001 года являлся собственником жилого дома, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 1950 кв.м., по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>, при этом принял наследство после смерти отца ФИО7.

Наследниками после смерти ФИО2, умершего 20 октября 2015 года, являются брат ФИО2, Брат ФИО4, племянник ФИО5, племянница ФИО9, которые приняли наследство в виде денежного вклада в ПАО «Сбербанк России» и получили свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО3 на основании договора дарения жилого дома от 09.08.2011 года является собственником жилого дома, общей площадью 38,4 кв.м., инвентарный номер № литера А, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 сентября 2011 года.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 18 июня 2015 года по делу № 2-411/2015 оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 23 июня 2016 года по делу № 2-416/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 октября 2016 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома недействительным и незаключенным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 13 февраля 2018 года по делу № 2-1/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 апреля 2018 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на ? долю на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности, и исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО9 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 10 января 2019 года по делу № 2-21/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2019 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, исключении права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 03.07.2019, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома прекратившим свое существование в связи с его уничтожением, объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, был признан прекратившим свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара.

В силу правовых положений, действующих в том числе в период совершения дарения 09.08.2011 жилого дома от ФИО2 ФИО3, земельный участок следует судьбе жилого дома, расположенного на нем.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ), отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно статье 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Руководствуясь изложенными выше правами, ФИО3, как владелец объекта недвижимого имущества обратилась за регистрацией своего права собственности на земельный участок в орган регистрации прав на недвижимое имущество, в чем ей было отказано, после чего, в целях защиты нарушенного права обратилась в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 2141 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 03 апреля 2014 года удовлетворены исковые требования. 

На основании данного решения суда 23 мая 2014 года ФИО3 зарегистрировала право собственности на земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права.

О возникновении у ФИО3 права собственности на земельный участок ФИО2 был осведомлен, однако решение в качестве третьего лица, не привлеченного к участию в деле, не оспаривал, как и не обращался за оформлением права собственности на земельный участок в порядке, установленным ст. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

20 октября 2015 года ФИО2 умер. Таким образом, право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на основаниях, предусмотренных законом, установлено решением суда, повлекло прекращение спорного права пожизненного наследуемого владения ФИО2, что исключает его наследование, включение в наследственную массу.

По смыслу статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Поскольку из изложенного следует, что к истцу в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения не земельный участок не перешло, то признание факта перехода к ФИО2 права пожизненного наследуемого на земельный участок не изменяет и не прекращает права и обязанностей сторон спора, следовательно, исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы истца со ссылкой на п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 не относятся к спору, поскольку право наследников требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Факт гибели недвижимого имущества и создание нового объекта в 2003 году также не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку совершая распорядительные действия по дарению имущества, даритель действовал в соответствии со своей волей и намерением подарить именно принадлежащий ему дом, не смотря на то, что этот дом был восстановлен после пожара, при этом ФИО3 также действовала добросовестно, принимая в дар имущество.

Поскольку дарение жилого дома повлекло в силу закона переход прав дарителя на земельный участок к одаряемому, которое было реализовано ФИО3 в период жизни дарителя, что подтверждено многочисленными судебными актами, требования истца, связанные со спорами по наследованию спорного земельного участка и жилого дома на нем являются необоснованными.

Таким образом, заявленный иск не направлен на защиту нарушенного права и не подлежит удовлетворению по причине отсутствия у истца реального материально-правового интереса в разрешении спора. 

Одновременно с вышеуказанными выводами суда суд не находит оснований для применения к исковым требованиям срока исковой давности, поскольку архивная выписка № от 10.07.2018 г. из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района №8 от 14 ноября 1992 года и архивная выписка № от 10.07.2018 г. были получены стороной истца в 2018 году.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании факта владения и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, признании факта перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования по закону, признании факта принятия на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий: О.М.Тюфтина