Дело № 2-184/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2024 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указала, что она зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> с 15 декабря 1993 года по настоящее время, т.е. более 30 лет.

Ранее, вместе с ней в этой же квартире проживала её мама – Ф6 Ф2, которая умерла 

<

дата>.

На данный момент какие-либо правоустанавливающие документы на данную квартиру отсутствуют.

Таким образом, она владеет данным объектом недвижимости открыто и добросовестно до настоящего времени как своим собственным.

Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на данную квартиру.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В течении всего периода владения и пользования данным объектом недвижимости, право владения и пользования ею этим имуществом никто не оспаривал и претензий ни с чьей стороны не поступало.

Поскольку владеет она данным объектом недвижимости более 15-ти лет, имеются основания полагать, что она стала собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель просил о рассмотрении дела в их отсутствии иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 35 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на которую отсутствуют (копия паспорта жилого помещения на л.д. 8-10, Выписка из ЕГРН на л.д. 12-14, ответ на л.д. 32).

<

дата> ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время (копии справки, паспорта на л.д. 11, 21).

Из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

адрес> (л.д. 27) следует, что наследником Ф7 Ф2, 

<

дата> года рождения, умершей 

<

дата>, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, принявшим наследство по всем основаниям, является дочь наследодателя – ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>; в материалах наследственного дела отсутствуют завещания от имени Ф8 Ф2.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что ФИО1, проживая по адресу: 

<

адрес> владеет указанной недвижимостью и владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении всего срока приобретательской давности и сведения о том, что на спорное имущество претендуют иные лица, отсутствуют, поэтому она является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: