Дело № 2-634/2024

УИД 26RS0014-01-2024-000892-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2024 года г. Изобильный 

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Тищенское» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Тищенское» о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2011 году купила у ОАО «Тищенское» жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи. 

Поскольку надлежащим образом оформленные документы на указанные жилое помещение отсутствовали, то истец переход права в регистрирующем органе не произвела.

С момента покупки указанного недвижимого имущества истец как собственник несет расходы по содержанию и охране этого имущества.

По мнению истца, она является собственником данного имущества с момента подписания Договора, просила: признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ОАО «Тищенское» в судебное заседание не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, пришел к следующим выводам: 

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Положения статьи 223 ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

При заключении договора купли-продажи между сторонами была соблюдена форма договора, было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, стоимость квартиры оплачена полностью, в связи с чем у истца возникло право собственности на указанное имущество. 

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражал.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ОАО «Тищенское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 

<

адрес> расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гужов