№ 2-286/2021

УИД 35RS0009-01-2020-002802-08

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А. В.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н. Г.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Строгалева В. В., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое находится в собственности Вологодского муниципального района. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, с какими-либо заявлениями ответчик в администрацию не обращалась. Вместе с тем фактически ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Претензия о необходимости погашения задолженности и снятии с регистрационного учета была оставлена ответчиком без удовлетворения.

В исковом заявлении просят суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 2 февраля 2021 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчиков в качестве их представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Строгалев В.В., который в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – администрации Прилукского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении деле в свое отсутствие. 

Заслушав доводы представителя истца и заключение представителя прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресными справками и копией лицевого счета.

Договор социального найма указанного жилого помещения между администрацией Вологодского муниципального района и ответчиками не заключался.

В судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра жилого помещения от 17 ноября 2020 года, отзывом и ответом администрации Прилукского сельского поселения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно копии лицевого счета № задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 133241 рубль 27 копеек, задолженность за наем жилого помещения – 16380 рублей 63 копейки.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики, добровольно выехав из спорного жилого помещения, утратили право пользования им. 

Вместе с тем, в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не обратились, уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости снятия с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из указанного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. 

При этом доказательств лишения их возможности пользоваться данным жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования данным помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Семенково-2, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, то есть по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021.