Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В., 

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2277/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 53,9 кв.метров и земельный участок площадью 650 кв.метров, расположенные по адресу : 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 

<

дата> С., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 

<

дата> умерла его бабушка С., после смерти которой открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка, которые при жизни бабушка в равных долях завещала ему и его брату ФИО2, который отказался от наследства в его пользу. Его мать ФИО3 также отказалась от своей обязательной доли наследства в его пользу. Он своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку в свидетельство о праве собственности на землю внесены сведения о договорах купли-продажи от 

<

дата>, дарения от 

<

дата>, дарения от 

<

дата>, как о правоустанавливающих документах, однако, до 1991 года земля находилась исключительно в государственной собственности, а кроме того, земельный участок не являлся объектом отчуждения по указанным договорам. Также в свидетельстве был написан адрес местонахождения земельного участка : 

<

адрес>, в то время как согласно Постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 

<

дата> № ***, в городе Сызрани нет 

<

адрес>, имеется только 

<

адрес>. Кроме того, имеется ошибка в указании даты договора купли-продажи от 

<

дата> В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данные земельный участок и жилой дом, поэтому обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Суд, заслушав пояснения истца, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац первый п. 1).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.05.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуаль-ного гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно частям 1 - 3 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившей в силу с 1 января 2017 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов :

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы :

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что С. является собственником жилого дома площадью 53,9 кв.метров и земельного участка площадью 650 кв.метров, расположенных по адресу : 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, договора дарения от 

<

дата>, договора дарения от 

<

дата> и свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата> Однако, в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от 

<

дата> адрес земельного участка указан : 

<

адрес>, что не соответствует правоудостоверяющим документам и данным, содержащимся в выписке из ЕГРН от 

<

дата>.

В установленном порядке право собственности С. на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ г. Сызрани, что подтверждается справкой Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 

<

дата> 

С. было составлено завещание, удостоверенное ФИО5, замещающей временно отсутствующего нотариуса 

<

адрес> Самарской области ФИО6, 

<

дата> и зарегистрированное в реестре за № ***, на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу : Российская Федерация, 

<

адрес> в пользу ФИО2 и ФИО1, в равных долях.

Судом также установлено, что 

<

дата> С. умерла, и после ее смерти наследником, принявшим наследство по завещанию, является ФИО1, а ФИО2 подал заявление об отказе от причитающейся по завещанию доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1 Дочь ФИО3 от права на обязательную долю в наследстве отказалась, что подтверждается сведениями нотариуса г. Сызрани ФИО6 от 

<

дата>.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу : 

<

адрес> ФИО1 нотариусом г. Сызрани ФИО6 было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество не проводилась, кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от 

<

дата> внесены сведения о договорах купли-продажи от 

<

дата>, дарения от 

<

дата>, дарения от 

<

дата>, как о правоустанавливающих документах, однако, до 1991 года земля находилась исключительно в государственной собственности, а кроме того, земельный участок не являлся объектом отчуждения по указанным договорам. Также в свидетельстве написан адрес местонахождения земельного участка : 

<

адрес>, в то время как согласно Постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области № *** от 

<

дата>, в городе Сызрани нет 

<

адрес>, имеется только переулок Буровой. Кроме того, имеется ошибка в указании даты договора купли-продажи от 

<

дата>, что также подтверждается разъяснением нотариуса г. Сызрани ФИО6 от 

<

дата>.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 53,9 кв.метров, кадастровый № ***, и земельный участок, площадью 650 кв.метров, кадастровый № ***, расположен-ные по адресу : 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 

<

дата> С.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 53,9 кв.метров, кадастровый № ***, и земельный участок, площадью 650 кв.метров, кадастровый № ***, расположенные по адресу : 

<

адрес> порядке наследования по завещанию после умершей 

<

дата> С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья : Бабкин С.В.