Дело № 2-2514/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Прогресс» к ФИО3 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Прогресс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в иске истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2014 года по 31.12.2016 года в сумме 39619,65 рублей; по оплате за капитальный ремонт за период с 01.09.2014 года по 31.12.2016 года в размере 13789,26 рублей, по оплате за центральное отопление за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 57839,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4337,46. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс». Ответчик ФИО3 является собственником не жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>., этаж 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для оплаты за жилье и коммунальные услуги был открыт лицевой счет №. За спорный период времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилья, за период с 01.09.2014 года по 31.12.2016 года, согласно данным, указанным в лицевом счете, задолженность ответчика перед истцом по оплате за ЖКУ за нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, составляет 111248,54 рублей. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с указанными выше исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «Прогресс» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и исковые требования, предъявленные к ответчику удовлетворить по основаниям изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска истцу отказать в полном объеме. В обоснование доводов своих возражений указал, что истец не представил доказательства в подтверждении своих исковых требований. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 1 - 3 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Определением от 08 июля 2016 года по заявлению ФИО3 был отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Прогресс» о взыскании с ФИО3, являющегося собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> этаж 

<

данные изъяты>, литер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 31.01.2016 г. в размере 69837,58 рублей и госпошлины в размере 2949,19 рублей, а всего в размере 72786,77 рублей, в пользу ООО «Прогресс» (л.д. 19).

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

<

данные изъяты> этажа, литер 

<

данные изъяты> в многоквартирном жилом доме № № по 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре сделана соответствующая запись (л.д. 10).

Следовательно, ответчик ФИО3, как собственник нежилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.

С 01.09.2014 года управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> осуществляет истец ООО «Прогресс» (л.д. 15-18). 

ООО «Прогресс» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 ЖК РФ.

Подвергать указанные выше обстоятельства у суда оснований не имеется. Кроме того, ответчиком они не оспаривались и сомнению не подвергались.

Также установлено, что свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья ответчик ФИО3 исполняет не надлежащим образом.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом (л.д.9), задолженность ФИО3 за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г. составляет: за содержание и ремонт жилья: 17,04 руб. (тариф за содержание жилья) х 77,8 кв.м, (общая площадь помещения) х 11 месяцев = 14582,83 рублей; за капитальный ремонт: 6,33 руб. (тариф) х 77,8 кв.м (общая площадь помещения) х 11 месяцев = 5417,21 рублей. Задолженность за период с 01.08.2015 г. по 31.12.2016 г. составляет: за содержание и ремонт жилья: 18,93 руб. (тариф за содержание жилья) х 77,8 кв.м, (общая площадь помещения) х 17 месяцев = 25036,82 рублей; за капитальный ремонт: 6,33 руб. (тариф) х 77,8 кв.м (общая площадь помещения) х 17 месяцев = 8372,05 рублей.

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за поставку тепловой энергии, в связи с чем задолженность по отоплению за период октябрь 2014 г. – декабрь 2016 г. составляет 57839,63 рублей. 

В обоснование своих расчетов задолженности, предъявляемых к ответчику, в иске истец указал, что с 01.07.2014 г. в 

<

адрес> на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, был утвержден тариф за содержание и ремонт жилья в размере 17,04 рублей, с 01.08.2015 года – 18,93 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прогресс» заключило договор № на поставку тепловой энергии с ОАО «

<

данные изъяты> 

Судом проверен представленный истцом расчет, он правильно просчитан, оснований ставить его под сомнение не имеется.

Таким образом, размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из тарифов, установленных собственниками помещений в этом доме решением общих собраний, которые никем не отменены и не оспорены.

Оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные за период с 01.09.2014 года по 31.12.2016 года на общую сумму 111248,54 рублей. 

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства не согласился с размером задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако доказательств в подтверждении доводов своих возражений и своего контррасчёта суду не предоставил, а также доводов заслуживающих вниманию по перерасчету задолженности не привел и не указал. 

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4337,46 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО «Прогресс» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ООО «Прогресс» задолженность за период с 01.09.2014 года по 31.12.2016 года по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 39619,65 рублей, по оплате за капитальный ремонт в размере 13789,26 рублей, задолженность за период с 01.10.2014 года по 31.12.2016 года в размере 57839,63 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4337,46 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова, со дня изготовления мотивировочной части решения, то есть с 03 апреля 2017 года.

Судья подпись Торопова С.А.