Дело № 2-9424/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 ноября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе 

судьи Верховцевой Л.Н., 

с участием:

- ответчика ФИО1,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (далее – ООО «Бизнес Групп») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ФИО1 является плательщиком коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленным документам (справке о наличии задолженности, выданной 29.02.2016 ООО ПБ «Базис», акту инвентаризации от 29.10.2015 № 5) сумма задолженности ответчика составляет 59 727 руб. 20 коп. В настоящее время управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Форум». При смене управляющей организации, дебиторская задолженность ФИО1 не передавалась ООО «УК «Форум», денежные средства с должника не взыскивались. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 83 219 руб. 85 коп. из них: 59 727 руб. 20 коп. – размер долга по оплате коммунальных услуг, 20 874 руб. 65 коп. – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг, 2618 руб. – государственная пошлина за подачу иска.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 36 109 руб., пени в размере 18 225 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1830 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования в части основного долга признала, просила уменьшить размер пени.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ВекторСервис» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «ПК Базис». Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20.07.2015 по делу № А13-3694/2015 ООО «ПК Базис» признано несостоятельным (банкротом). В рамках дела о банкротстве была выявлена задолженность ФИО1 ООО «Бизнес Групп» является победителем торгов по продаже имущества ООО «ПК Базис», которое приобрело на указанных торгах право требования дебиторской задолженности с физических лиц в размере 41 665 403 руб. 30 коп., в том числе право требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчика.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Плату за жилое помещение не вносила.

В соответствии с расчетом истца за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.04.2012 по 20.07.2015 в размере 36 109 руб. 00 коп.

Принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных управляющей компанией жилищных и коммунальных услуг на сумму задолженности истцом начислены пени за период с 04.05.2012 по 25.04.2017 в сумме 18 225 руб. 09 коп.

Расчёт задолженности и пеней судом проверен, представленный расчёт является верным, контррасчёт ответчиком суду не представлен. 

В части взыскания пени, суд, принимая во внимание период просрочки, учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности и недопустимость применения санкций, носящих карательный характер за нарушение гражданско-правового обязательства, а также в целях обеспечения баланса сторон спора, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованы, однако находит, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки является чрезмерной, и полагает возможным применить статью 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 1830 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.04.2012 по 20.07.2015 в размере 36109 руб. 20 коп., пени за период с 04.05.2012 по 25.04.2017 в размере 3000 руб. 00 коп, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1830 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 ноября 2017 года.