Дело № 2-293/2024

УИД 32RS0012-01-2024-000191-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года г. Карачев Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в Карачевский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является долевым собственником (3/4 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ней закреплен лицевой счет № 

<

***>, на основании совместного заявления ФИО1 и ФИО5 (второго долевого собственника). За период с марта 2020 года по май 2022 года ФИО1 не производила оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 64 611 рублей 70 копеек. За несвоевременное внесение ФИО1 платежей истцом начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 19 422 рублей 05 копеек.

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» ранее обращалось к мировому судье судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области за взысканием с ФИО1 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в порядке приказного производства, определением мирового судьи судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области от 29 августа 2022 года данный приказ был отменен ввиду возражений ответчика.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по май 2022 года в размере 64 611 рублей 70 копеек, пени в размере 19 422 рублей 05 копеек, государственную пошлину в сумме 2 721 рубля.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласно которому представитель истца исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения об её надлежащем извещении о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания положений статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является долевым собственником (3/4 доли) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62).

Согласно поквартирной карточке (выписке № 3212) ФИО1 со 2 августа 2005 года зарегистрирован по данному адресу (л.д. 10).

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по Карачевскому району от 5 апреля 2024 года ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно архивным данным по лицевому счету № 

<

***> (собственник/наниматель ФИО1), за период с марта 2020 года по май 2022 года была начислена сумма в размере 64 611 рублей 72 копеек (с учетом перерасчета за недопоставку коммунальных услуг), за этот же период было оплачено 83 320 рублей 71 копейка, засчитанные в счет погашения ранее образовавшейся задолженности (л.д. 15 - 29).

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 ноября 2007 года и от 22 июля 2022 года, собственниками многоквартирного дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО "Управдом" (л.д. 40-41, 42-48).

Ответчик ФИО1 свои обязательства перед истцом не исполнила надлежащим образом, так как не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у неё образовалась задолженность по лицевому счету № 

<

***> за период с марта 2020 года по май 2022 года в сумме 64 611 рублей 72 копеек.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 10 августа 2022 года мировым судьей по гражданскому делу № 2-1193/2022 вынесен судебный приказ, в соответствии с которым с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104 828 рублей 85 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 648 рублей. Определением мирового судьи мирового судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области от 29 августа 2022 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-1193/2022 по заявлению ФИО1 отменен.

Принимая во внимание имеющиеся в материалах дела сведения о произведенных в период с марта 2020 года по май 2022 года начислениях по лицевому счету № 

<

***>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о необходимости взыскания с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом предоставлены расчеты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом произведенных ответчиком выплат.

Арифметическая правильность произведенных истцом расчетов общей суммы платы за содержание жилого дома и за коммунальные услуги в период с марта 2020 года по май 2022 года судом признается верной, ответчиком не оспорена, иных расчетов стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 64 611 рублей 70 копеек, а также пени в сумме 19 422 рублей 05 копеек.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска обществом с ограниченной ответственностью «Управдом» уплачена государственная пошлина в размере 2 721 рубля, что подтверждено платежными поручениями № 390 от 26 июля 2022 года на сумму 1 648 рублей и № 44 от 22 февраля 2024 года на сумму 1 073 рубля.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере 2 721 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по май 2022 года в размере 64 611 рублей 70 копеек, пени в размере 19 422 рублей 05 копеек, государственную пошлину в сумме 2 721 рубля, а всего взыскать 86 754 (восемьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . В.В. Сенина