Дело № 2-32/2024

УИД -22RS0039-01-2023-000417-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петропавловское 07 февраля 2024 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Полетайкиной А.В., 

при секретаре Капустиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петропавловского района Алтайского края о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, на ? доли квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Петропавловский районный суд Алтайского края (с учетом принятых судом уточнений) с исковым заявлением к Администрации Петропавловского района Алтайского края о признании за ним права собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на ? доли вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. 

В обоснование требований истец указал, что за ним и его матерью ФИО3 в порядке приватизации зарегистрировано право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право возникло на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Петропавловским РПС Алтайского края. Петропавловским бюро технической инвентаризации ФИО3 выдано регистрационное удостоверение на квартиру, о чем в реестровую книгу была внесена запись под №. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. после смерти которой осталось имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО3, по его заявлению было открыто наследственное дело №. Однако при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, истцу стало известно о том, что в наследственную массу наследодателя не была включена доля ФИО3 в квартире, поскольку представленный экземпляр оригинального договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не содержит личной подписи ФИО3, а также не содержит сведений о размере доли ФИО3 в квартире. В настоящее время возникла необходимость оформления наследственных прав на спорное имущество, однако установить право собственности иным путем, кроме обращения в суд, не представляется возможным.

Истец ФИО1, ранее участвуя в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, направил в суд заявление об уточнении исковых требований, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Петропавловского района Алтайского края ФИО4, о дне, времени и месте судебного заседания, извещена надлежащим образом, до судебного заседания представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, требования искового заявления признала.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО5, Межмуниципальный Белокурихинский отдел ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Межмуниципального Белокурихинского отдела ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 45 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).

Рассматривая требование о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования и в порядке приватизации, суд приходит к следующему. 

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (имеющемуся в материалах наследственного дела), ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны отец ФИО7, мать ФИО3, аналогичная информация содержится в записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34, 60).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны отец ФИО8, мать ФИО3 (л.д.59).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны отец ФИО8, мать ФИО3 (л.д.90).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Петропавловского сельсовета Петропавловского района Алтайского края, данная информация подтверждается копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между председателем Петропавловского РПС в лице ФИО6, именуемого «Продавец» и ФИО3, ФИО1, именуемых в дальнейшем «Покупатель» установлено, что «Продавец» передает в собственность, а «Покупатель» приобрел квартиру из 2 комнат, общей площадью 36,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Как следует из копии регистрационного удостоверения, выданного Петропавловским бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрирована по праву собственности на основании Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ за гражданами ФИО3 и ФИО1 (л.д.14).

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> (л.д.46).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на помещение с кадастровым номером № подтверждается, что данному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.47). 

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> следует, что правообладателем данного объекта недвижимости является ФИО3 (л.д.48-49).

Статья 35 Конституции РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности. 

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя их преамбулы и ст.ст. 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На момент приватизации жилого помещения, предоставленного семье для проживания по договору на передачу квартиры в собственность, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по вышеуказанному адресу совместно проживали и были зарегистрированы ФИО3 и ее сын ФИО1 Отказа от участия в приватизации ФИО1 не заявлял.

Таким образом, из представленных документов, усматривается, что спорная квартира была приватизирована ФИО3 и ее сыном ФИО1, являлась общей долевой собственностью указанных лиц, и поскольку иное не определено соглашением, суд признает доли участников долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, равными 1/2 на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, аналогичная информация содержится в свидетельстве о смерти III-ТО №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 58).

Из ответа нотариуса Нижегородской областной нотариальной палаты Нотариального округа город областного значения ФИО9 Нижегородской области ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, открытое по заявлению ее сына ФИО1, свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.25-45).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст. 1112 ГК РФ).

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследниками первой очереди по закону, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлись её сыновья ФИО1 (истец), ФИО5, ФИО5 (третьи лица), иных наследников не имеется.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО5 и ФИО5 поданы заявления об отказе от наследства их умершей матери ФИО3 в пользу ее сына ФИО1 (л.д.30-33).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу приведенных норм закона, право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) возникает вне зависимости от выдачи наследнику, свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. 

Согласно п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследовать по любым основаниям возникает лишь в том случае, если наследник, в течение установленного ст. 1154 ГК РФ срока, принял полагающееся ему наследство одним из двух способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ (обращение к нотариусу или лицам к нему приравненным и фактическое принятие наследства).

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В абзаце 2 пункта 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации приведены примеры конкретных действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Сразу после смерти матери ФИО3, в установленный законом срок, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в течение шестимесячного срока совершил действия по распоряжению наследственным имуществом наследодателя, т.е. выразил волю на принятие наследства, фактически принял наследство умершей. Подтверждением фактического принятия наследства является использование имущества, принадлежащего умершей по прямому назначению, (продолжил пользоваться вещами умершей матери, которая на момент смерти проживала совместно с истцом), которое приобрело свойство наследственного. Таким образом, приняв часть наследства, ФИО1 стал собственником имущества наследодателя ФИО3 с момента открытия наследства. Совершение ФИО1 в течение шести месяцев со дня смерти матери ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует из материалов дела. 

При изложенных обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, открывшееся после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на ? доли квартиры, а также на ? доли в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации Петропавловского района Алтайского края (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, на ? доли квартиры в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на ? доли квартиры в порядке наследования, открывшегося после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2024 года.

Председательствующий А.В. Полетайкина