Дело №2-1288/2025

50RS0005-01-2025-000496-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец является собственником 3/20 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Дмитров, 

<

адрес>, мкр. им. Константина Аверьянова, 

<

адрес>. Другими собственниками квартиры являются ответчики. Истец с ответчиками совместное хозяйство не ведет, свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг истец пропорционально своей доле собственности в квартире исполняет, тогда, как ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за квартиру и коммунальные услуги начисляемой по данной квартире с ответчиками не достигнуто. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за данную квартиру пропорционально принадлежащим каждой из сторон долям в праве собственности на квартиру, а именно, истцу 3/20 доли, ответчику ФИО3 1/5 доли, ответчику ФИО2 9/20 доли, ответчику ФИО4 1/5 доли, с формированием и выдачей отдельных квитанций. 

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, иск поддержал. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили, возражений на исковое заявление в суд не представили. 

3-и лица - МУП «Управление благоустройства Дмитровского городского округа 

<

адрес>», УМВД России по Дмитровскому г.о. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что 3-хкомнатная квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Дмитров, 

<

адрес>, мкр. им. Константина Аверьянова, 

<

адрес>, принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности, истцу ФИО5 принадлежит 3/20 доли квартиры, ответчику ФИО2 принадлежит ? доля и 1/5 доля квартиры, ответчикам ФИО3 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру. 

В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В обоснование иска истец ФИО5 ссылается на то, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется по данной квартире, истец оплачивает данный вид платежей в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности на квартиру; с ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за квартиру и коммунальные услуги. 

В связи с этим, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиками в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно, в 3/20 доле истец, в остальной доле ответчики. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по указанной выше квартире, между собственниками данной квартиры не достигнуто. Доказательств обратного ответчики суду не представили. 

В силу вышеприведенных норм закона, истец и ответчики, владея на праве общей долевой собственности указанной квартирой, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру. 

При таких обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Дмитров, 

<

адрес>, мкр. им. Константина Аверьянова, 

<

адрес>, истец в 3/20 доли и ответчики в 17/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. МУП «Управление благоустройства Дмитровского городского округа 

<

адрес>» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на истца ФИО5 в размере 3/20 доли, на ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 17/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемой по квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. им. Константина Аверьянова, 

<

адрес>, между ФИО5, с одной стороны, в размере 3/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, и ФИО8 ФИО2, ФИО4, ФИО3, с другой стороны, в размере 17/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире. 

Данное решение является основанием для МУП «Управление благоустройства Дмитровского городского округа 

<

адрес>» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> мкр. им. Константина Аверьянова, 

<

адрес>, г.

<

адрес>, на ФИО5, с одной стороны, в размере 3/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, и ФИО2, ФИО4, ФИО3, с другой стороны, в размере 17/20 доли от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире, по отдельным квитанциям. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: