УИД 63RS0038-01-2019-006552-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2020 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2020 по иску Жилищно-строительного кооператива № 222 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 222 обратился в суд с иском к ответчикам указав, что ЖСК № 222 осуществляет управление и содержание жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 С учетом того, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 25.10.2012 г. является ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по вышеуказанному адресу лишь зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами, как члены семьи собственника, распределение задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома предполагается следующим. С учетом уточнений просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2019 г. в сумме 12791 рубль 48 копеек; задолженность по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. в сумме 5458,47 руб. и за период 01.02.2017 по 31.10.2019 в сумме 25065,05 рублей, итого 30 523, 52руб.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. в сумме 12 438 рублей 17 коп.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. в сумме 56 314 рублей 97 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3441 рубль 36 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против принятия решения в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, указав на невозможность уплаты задолженности единовременно.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании Устава Жилищно-строительного кооператива №, далее именуемого ЖСК №, созданного в целях совместного управления, владения, пользования и распоряжения общим имуществом жилого комплекса, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению издержек на поддержание технического и санитарного состояния общего имущества, многоквартирные дома по адресу: 

<

адрес>. 467 находятся в обслуживании ЖСК№.

Сведения о ЖСК № внесены в Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей под номером № (ОГРН), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Инспекцией ФНС РФ по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (ИНН №).

собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 25.10.2012 г. является ФИО2, что подтверждается выписке из ЕГРН от 05.09.2019 г.

Согласно справке по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Судом установлено, что ответчики периодически не производили оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, установленные нормами действующего законодательства и Уставом ЖСК.

С учетом того, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами, как члены семьи собственника, распределение задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, согласно расчету истца, предполагается следующим образом: 

Весь период задолженности необходимо разделить на два временных отрезка: с 01.09.2016 по 31.01.2017 и 01.02.2017 по 31.10.2019, поскольку ФИО3 достигра совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес> учетом срока исковой давности за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2019 г. начисленная плата за капитальный ремонт составляет 12791,48 руб.. 

За период с 01.09.2016 г. по 31.10.2019 г. оплата по капитальному ремонту должниками не производилась. 

Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. начисленная плата за содержание и техобслуживание помещения составляет 4 435,20 руб.; за содержание внутридомового газового оборудования составляет 240,25 руб.; за электроэнергию МОП составляет 402,02 руб.; за текущий ремонт составляет 1900,80 руб. В сумме указанные начисления составляют 6978,27 руб.. 

Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. начисленная плата за холодную воду составляет 1 417,79 руб.; горячую воду составляет 6 014,88 руб.; водоотведение составляет 1 326,38 руб.; отопление составляет 7 114,80 руб. В сумме указанные начисления составляют 15 873,85 руб.. 

Таким образом, общий размер начислений по содержанию жилого помещения, текущему ремонту и коммунальным услугам за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. составляет 22852,12 руб. (6978,27+15873,85=22852,12). 

За период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. должниками были осуществлены оплаты в размере 10383,41 руб. (сентябрь 2016 г.) по указанному должником назначению платежа погашается задолженность предыдущего периода. Оплаты в размере 8789,01 руб. (ноябрь 2016 г.), 9345,96 руб. (декабрь 2016 г.), 12751,16 руб. (февраль 2017 г.) не содержат указания на период оплаты, что позволяет их отнести на оплаты предыдущего периода. 

За период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. должниками была оплачена задолженность текущего периода в размере 4955,48 руб. 

На основании произведенного расчета общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. составляет 17 896 рублей 64 коп. (6978,27+15873,85-4955,48=17 896,64). 

С учетом доли начисления по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общем размере начислений равной 30,5 % (6978, 27 /22852, 12 * 100=30,5) подлежащая взысканию с собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 5458,47 руб. (17 896,64*30,5/100=5458,47). 

С учетом доли начисления по коммунальным услугам в общем размере начислений равной 69,5% (15 873,85/22852,12 *100=69,5), подлежащая взысканию солидарно с собственника жилого помещения и лиц, проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, составляет 12 438,17 руб. (17 896,64*69,5/100=12 438,17). 

Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. начисленная плата за содержание и техобслуживание помещения составляет 30 403, 34 руб.; за содержание внутридомового газового оборудования составляет 1699,65 руб.; за электроэнергию МОП составляет 1620,10 руб.; за текущий ремонт составляет 13 475,62 руб.. В сумме указанные начисления составляют 47 198,71 руб.. 

Согласно выставляемым ЖСК № квитанциям по адресу: 

<

адрес> за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. начисленная плата за холодную воду составляет 10 317,58 руб.; горячую воду составляет 36 704,07 руб.; водоотведение составляет 9 523,99 руб.; отопление составляет 49 514,26 руб. В сумме указанные начисления составляют 106 059,90 руб. Таким образом, общий размер начислений по содержанию жилого помещения, текущему ремонту и коммунальным услугам за период с 01.02.2017 г. по 31.01.2017 г. составляет 153 258,60 руб. (47 198,71 +106 059,90 =153 258,60). 

За период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. должниками была оплачена задолженность текущего периода в размере 71 878,58 руб.. 

На основании произведенного расчета общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. составляет 81 380,02 руб. (47 198, 7 +106 059,90 -71 878,58=81380,02). 

С учетом доли начисления по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в общем размере начислений равной 30,80 % (47 198,71/153 258,60 * 100=30,80), подлежащая взысканию с собственника жилого помещения сумма задолженности составляет 25065,05 руб. (81380,02*30,80/100=25065,05). 

С учетом доли начисления по коммунальным услугам в общем размере начислений равной 69,2 % (106 059,90/153 258,60*100=69,2), подлежащая взысканию солидарно с собственника жилого помещения и лиц, проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, составляет 56 314,97 руб. (81380,02*69,2/100=56314,97).

Указанный расчет принимается судом как верный, расчет ответчиками не оспаривался, иного расчета в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела. Таким образом, с учетом сложности дела, с учетом количества судебных заседаний и их длительности, суд полагает подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., находя указанную сумму разумной и справедливой.

Из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 3441,36руб., расходы на оплату юридических услуг - 4 000руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 222 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 задолженность по оплате капитального ремонта и реконструкции многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 31.10.2019 г. в сумме 12791 (двенадцать тысяч семьсот девяносто один) рубль 48 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 задолженность по оплате содержания, текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. в сумме 5458,47 руб., за период 01.02.2017 по 31.10.2019 в сумме 25065,05 рублей, а всего 30 523 (тридцать тысяч пятьсот двадцать три) рубля 52 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2016 г. по 31.01.2017 г. в сумме 12 438 (двенадцать тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 17 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2017 г. по 31.10.2019 г. в сумме 56 314 (пятьдесят шесть тысяч триста четырнадцать) рублей 97 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 222 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3441 (три тысячи четыреста сорок один) рубль 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Т.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2020г.