Дело № 2-3158/2025

УИД 26RS0010-01-2025-005911-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В.,

при секретаре Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> гражданское дело № 2-3158/2025 по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,00 квадратных метров (далее жилое помещение). Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021г. № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) №. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021г. № 183- 1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 г. № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН № от 08 ноября 2023 г.), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021г. жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО4 ФИО9, согласно договора социального найма жилого помещения от 13 февраля 2013г. № 230, является нанимателем изолированного жилого помещения, общей площадью 28,00 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной ГУ МВД России по Ставропольскому краю, Отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Георгиевский», на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: Бурлаков ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг., ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГг.

В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, членом семьи нанимателя, ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является: сын - Бурлаков ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 ФИО14, наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение (за наем жилого помещения) и коммунальные услуги.

На 01 октября 2024г. задолженность за услуги ЖКУ составляла: 167 670 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 52 копейки., согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 15 октября 2024г., в том числе за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг на 01 декабря 2024г. составлял: 32 422 рубля 42 копейки.

В связи с чем, истец, 25 октября 2024г. подал в Георгиевский городской суд Ставропольского края исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ.

5 декабря 2024г. Георгиевским городским судом Ставропольского края было вынесено заочное решение, вступившее в законную силу 6 марта 2025г., о расторжении договора № 230 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании Устава, а так же на основании распоряжения Главы города Георгиевска от 28 октября 2009 года № 525-р и ФИО4 ФИО15.

Ответчику ФИО4 ФИО16, почтой было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГг. №, о погашении долга за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) в сумме 31 409 рублей 28 копеек, в случае не погашения данной задолженности, в судебном порядке будет поставлен вопрос о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент подачи искового заявления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность увеличилась.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленного ООО «Региональный расчетный центр 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг., общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> составляет: 213 018 рублей 51 копейка.

Согласно лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., задолженность за услуги, предоставляемые Истцом, за пользование жилым помещением (за наем) составляет: 35 239 рублей 68 копеек. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На 01 сентября 2025г. задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственнотехнического подразделения Георгиевского составляет: за водоотведение - 456 рублей 10 копеек, за водоснабжение — 903 рубля 58 копеек, пеня — 31 рубль 19 копеек.

За услуги, предоставляемые Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» задолженность на 01 сентября 2025г. составляет: за тепловую энергию на нужды отопления в сумме 69 823 рубля 75 копеек, а также пеня в сумме 35 380 рублей 47 копеек.

Перед ООО «ЖКХ», за обращение с ТКО (мусор) задолженность составляет - 27 725 рублей 40 копеек.

За услуги, предоставляемые управляющей компанией ООО УК «Дельта» на 01 сентября 2025г. образовалась задолженность в размере: плата за жилое помещение - 8 911 рублей 00 копеек, пеня - 1 838 рублей 89 копеек, за техническое диагностирование ВДГО - 341 рубль 00 копеек.

Перед управляющей компанией ООО «ТЖХ-1» на 01 сентября 2025г. задолженность составляет: по оплате за жилое помещение — 17 160 (семнадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 83 копейки, пеня - 13 046 (тринадцать тысяч сорок шесть) рублей 66 копеек.

Задолженность, перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» по состоянию на 01 сентября 2025г. составляет: за отпущенную электроэнергию - 1 949 рублей 36 копеек, пеня - 210рублей 60 копеек.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №г. от 18 сентября 2025г., было установлено, что на момент обследования, в данном жилом помещении фактически проживает одна, ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Где проживают Бурлаков ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бурлаков ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соседи не знают.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО6 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представили.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021г. № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 8 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО4 ФИО20, согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. №, является нанимателем изолированного жилого помещения, общей площадью 28,00 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленного ООО «Региональный расчетный центр 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг., общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес> составляет: 213 018 рублей 51 копейка.

Согласно лицевому счету № 

<

***> по состоянию на 01 сентября 2025г., задолженность за услуги, предоставляемые Истцом, за пользование жилым помещением (за наем) составляет: 35 239 рублей 68 копеек. Данная задолженность образовалась за период с 01 ноября 2021 года по 31 августа 2025 года.

На 01 сентября 2025г. задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственнотехнического подразделения Георгиевского составляет: за водоотведение - 456 рублей 10 копеек, за водоснабжение — 903 рубля 58 копеек, пеня — 31 рубль 19 копеек.

За услуги, предоставляемые Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» задолженность на 01 сентября 2025г. составляет: за тепловую энергию на нужды отопления в сумме 69 823 рубля 75 копеек, а также пеня в сумме 35 380 рублей 47 копеек.

Перед ООО «ЖКХ», за обращение с ТКО (мусор) задолженность составляет - 27 725 рублей 40 копеек.

За услуги, предоставляемые управляющей компанией ООО УК «Дельта» на 01 сентября 2025г. образовалась задолженность в размере: плата за жилое помещение - 8 911 рублей 00 копеек, пеня - 1 838 рублей 89 копеек, за техническое диагностирование ВДГО - 341 рубль 00 копеек.

Перед управляющей компанией ООО «ТЖХ-1» на 01 сентября 2025г. задолженность составляет: по оплате за жилое помещение — 17 160 (семнадцать тысяч сто шестьдесят) рублей 83 копейки, пеня - 13 046 (тринадцать тысяч сорок шесть) рублей 66 копеек.

Задолженность, перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» по состоянию на 01 сентября 2025г. составляет: за отпущенную электроэнергию - 1 949 рублей 36 копеек, пеня - 210рублей 60 копеек.

В связи с этим, истец подал в Георгиевский городской суд Ставропольского края исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

Заочным решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2024 года, вступившим в законную силу 6 марта 2025 года, исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края "Центр благоустройства территорий" к ФИО4 ФИО21 о расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворены. Судом постановлено следующее.

Расторгнуть договор № 230 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный 13 февраля 2013 года между ГМУП «Жилищник» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании Устава, а также на основании распоряжения Главы города Георгиевска от 28 октября 2009 года № 525-р, и ФИО4 ФИО22.

Взыскать с ФИО4 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан 7 июля 2012 года ОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе, код подразделения 260-007, в доход бюджета муниципального образования Георгиевского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Согласно представленного по запросу суда регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации (дата запроса ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной по запросу суда заместителем начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №), Бурлаков ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом обследования жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что на момент обследования 

<

адрес> по указанному адресу, в ней проживает со слов соседки одна ФИО1, где проживают остальные ответчики – ФИО2 и ФИО3, она не знает.

Истец, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловным правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку обстоятельства того, что ответчик ФИО3 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела, а наоборот опровергнуты сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский», основания для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, у суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28, ФИО4 ФИО29 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО32 и ФИО4 ФИО33 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> «Центр благоустройства территорий» о признании ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года).