Дело №

71RS0№-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Анфиногеновой М.С.,

с участием ответчика ФИО2, 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования 

<

адрес> о взыскании задолженности за отопление жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания коммунальной сферы» (далее – ООО «ККС») обратилось в Новомосковский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о взыскании задолженности за отопление жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>, прежний лицевой счет 

<

***>). Право собственности на ? долю вышеуказанного жилого помещения перешло к ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, данный факт установлен заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, наследники после смерти ФИО4 отсутствуют, длительный период времени оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 104 800 руб. 61 коп, доля ответчика равна 104 800 руб. 61 коп. : 2 = 52 400 руб. 31 коп. Учитывая, что срок принятия наследства после смерти ФИО4 на момент подачи иска истек, истец считает, что указанная выше квартира является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность администрации муниципального образования 

<

адрес>.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 400 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 772 руб. 01 коп.

Протокольным определением Новомосковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Протокольным определением Новомосковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО 

<

адрес> на надлежащих ФИО1 и ФИО2

Определением Новомосковского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Протокольным определением судьи Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация 

<

адрес>.

Представитель истца ООО «ККС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по существу иска ранее пояснил, что спорная квартира принадлежала на праве собственности его бабушке ФИО8, которая умерла в 2010 году. С даты ее смерти в спорной квартире никто не проживает. Его мать ФИО6 в наследство не вступала, свидетельство о праве на наследство не получала, фактически в наследство также не вступала, с 2001 года проживала совместно с ним и отчимом ФИО7 по иному адресу: 

<

адрес>. Данная квартира находится в единоличной собственности ФИО2, за нее он с супругой оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается лицевым счетом. После смерти ФИО8 в права наследства никто не вступал, как и после смерти его матери ФИО6 В спорной квартире по 

<

адрес> никто не проживает много лет, она пустует более десяти лет. На момент вынесения заочного решения Новомосковского городского суда по делу 2-1066/2020 ФИО6 уже умерла. Третье лицо ФИО5 умерла и наследников после ее смерти не имеется, все остальные родственники также умерли. В квартире по 

<

адрес> никто не заинтересован, данное имущество является выморочным, принадлежит администрации города, в связи с чем полагает необходимым взыскать задолженность по отоплению с администрации.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Третье лицо ФИО5 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав ответчика, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из положений ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

В силу ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п.9, 9.1 ст.15 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «ККС» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании агентского договора №-К, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НТК» и НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» начисление и учет платежей за отопление, потребляемое населением производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

Из дополнительного соглашения № к указанному агентскому договору следует, что НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» обязано начислять «плательщикам» пени за несвоевременную оплату «тепловой энергии» за три и более месяцев согласно действующему законодательству РФ, в пользу ООО «НТК».

Согласно сведением из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении наименования истца, полным наименованием истца является общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы».

Из представленных суду документов следует, что ФИО8 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что также следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о переходе прав на спорную квартиру отсутствуют.

В спорной квартире как в спорный период, так и по настоящее время никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, после ее смерти было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по завещанию являются ФИО5, ФИО4, которые обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу (л.д. 80).

Своих наследственных прав ФИО5 и ФИО4 не оформили, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, последнее место жительства умершей 

<

адрес> (л.д. 34), после ее смерти наследственное дело не открывалось (л.д. 58, 61).

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 прав на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрировано.

Вступившим в законную силу заочным решением Новомосковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «ККС» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности за отопление исковые требования удовлетворены, с ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «ККС» взыскана задолженность по оплате за отопление квартиры по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 54 908,97 руб. с каждой, расходы по оплате государственной пошлины по 1698,18 руб.

Как следует из ответа Бюро ЗАГС 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес>, ФИО2 является сыном ФИО4

ФИО10 являлся супругом ФИО4, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследниками после смерти ФИО8 по завещанию являлись ФИО4 и ФИО5, а наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись ФИО2, ФИО10

В спорный период времени оплата за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 104 800 руб. 61 коп., из которых истец просит взыскать соразмерно ? доле ФИО4 задолженность в размере 52 400 руб. 31 коп.

Доказательств того, что после смерти ФИО8, как и впоследствии ФИО4, в спорной квартире проживали наследники, фактически принявшие наследство, сторонами не представлено, судом не установлено. 

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., совместно с которым ранее были зарегистрированы: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью), и ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес> следует, что за жилое помещение у ФИО2 задолженности не имеется.

ФИО5 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета. Сведений о том, что ФИО5 проживала в спорной квартире, сторонами по делу не представлено.

На основании изложенного, суд полагает установленным факт того, что ФИО4, и ответчики ФИО2, ФИО9 в спорной квартире после смерти ФИО8 не проживали, а проживали по иному адресу в 

<

адрес>, с 2001 года.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе и жилое помещение.

Согласно п.3 ст.1151 ГК РФ порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.49, 50 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Переход выморочного имущества государству закреплен императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество.

Согласно п.60 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (п.1 ст.1157 ГК РФ).

При этом выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Таким образом, администрация 

<

адрес> становится собственником спорного жилого помещения в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, недвижимое имущество - ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, является выморочным и переходит в собственность по наследству администрации муниципального образования 

<

адрес>, которая как наследник выморочного недвижимого имущества должно отвечать по долгам наследодателя.

Из представленного истцом расчета следует, что предъявленная к взысканию задолженность в сумме 52 400 руб. 31 коп. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 400 руб. 31 коп., а в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО1 надлежит отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772 руб. 01 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования 

<

адрес> о взыскании задолженности за отопление жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Компания коммунальной сферы» (ИНН 

<

***>) за отопление жилого помещения, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 400 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 772 руб. 01 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Анфиногенова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.