№ 2-608/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Фокино 30 октября 2024 года

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Иванишко М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Чабан А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по указанному адресу. Согласно договору стоимость квартиры определена в № рублей (п.2.1), оплата стоимости квартиры осуществляется в течение 6 календарных дней с момента подачи документов в МФЦ ЗАТО г. Фокино Приморского края (п.2.2.2). Расчеты по договору производятся наличными денежными средствами от покупателя к продавцу в отдалении ПАО Сбербанк России ЗАТО г. Фокино Приморского края (п.2.3). Свои обязательства по оплате имущества покупатель выполнила в полном объеме. В свою очередь продавец не представил Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявление о прекращении залога. В настоящее время ответчик уклоняется от подачи совместного заявления в МФЦ о снятии обременения.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что истец обязательства по договору купли-продажи исполнила, исковые требования признал, против удовлетворения иска не возражал. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о возможности принятия признания ответчиком иска.

Данное процессуальное действие со стороны ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 54 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о государственной регистрации ограничения (обременения) права: ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчета) на объект недвижимости (квартира): общей площадью 54 кв. м, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2024 г.

Председательствующий судья 

М.В. Иванишко