Дело № 2-1789/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г г.Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ДНТ им.Мичурина о выделении в натуре доли земельного участка на праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, ФИО1 просит выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 03.12.2017. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 115000 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратить. 

В обоснование иска указано, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство от 10.04.2017 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/139 доли земельный участок, площадью 25925 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: 

<

адрес> 19.07.2017 г. истец обратился к собственникам с обращением о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. 

Определением суда в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, заменен ненадлежащий ответчик Конева А.В. на надлежащего ДНТ им.Мичурина.

Определением суда в качестве третьих лиц привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Управление Росреестра по Республике Бурятия.

В судебном заседании ФИО1, исковые требования уточнил, просил выделить земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ..., площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в остальной части требования и доводы, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, пояснив, что в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли вынужден обратиться в суд. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. 

Председатель ДНТ им.Мичурина Конева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени, и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований. Ранее принимая участие в деле пояснила, что являлась председателем правления ДНТ им.Мичурина, в настоящее время является председателем ликвидационной комиссии. При существовании ДНТ всего членов ДНТ было около 140. Примерно в 2010г. единым списком ими были поданы документы в Росреестр, земельные участки были приватизированы, доли выделены. В настоящее время 14 членов ДНТ являются долевыми собственниками. Истец не подавал документы единым списком, поскольку собственником доли земельного участка являлась его мать, которая в 2010г. умерла, истец оформлял документы по наследству. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени, и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме не возражали против удовлетворения требований истца. 

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение в их отсутствие.

Представитель Управление Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительной причины своей неявки суду не сообщил, не просил об его отложении. 

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от 31.10.2005 г. № 

<

данные изъяты> предоставлен в общую долевую собственность бесплатно членам СНТ «им. Мичурина» земельный участок площадью 115 000 кв.м., не обремененный публичным сервитутом (категория земель-земли поселений, кадастровый номер отсутствует), расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, пос. Кирзавод, ранее отведенный решением Исполнительного комитате Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся от 05.09.1957 г. ... 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 03-АА 642583 от 17.06.2010 г. Х.В.К. являлась собственником 1/139 доли в общей долевой собственности земельного участка площадью 115 000 кв.м. расположенного по адресу Россия, 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2017 г. наследником имущества 1/139 доли в праве общей долевой собственности земельного участка находящегося по адресу установлено относительно ориентира, расположено за пределами участка. Ориентир здание Республиканского управления. Участок находится примерно в 600 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый .... Х.В.К. является ФИО1 

Согласно межевого плана выделяемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью 699 кв. м расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет следующие координаты характерных точек границ:

№№ пун-кта 

X 

Y 

1 

535031.52 

4152797,67 

2 

535028.78 

4152845.03 

3 

535028.54 

4152857.82 

4 

535016.90 

4152857.85 

5 

535019.90 

4152796.14 

6 

535031.52 

4152797.67 

Земельный участок, занимаемый истцом, общей площадью 699 кв.м. Из схемы расположения земельных участков усматривается, что земельный участок истца и ответчиков изолированы друг от друга.

Размер испрашиваемого земельного участка соответствует установленным Правилам землепользования и застройки городского округа «город Улан-Удэ», утвержденных решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008г. № 817-82, опубликованным в СМИ «Правда Бурятии» №14 от 29.03.2008г., согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 400 кв.м., максимальный 1000кв.м.

Сложившийся порядок пользования земельными участками подтвердили ответчики, смежные землепользователи – ФИО17, участок ..., ФИО18, участок ... не возражали против удовлетворения иска ФИО1

При таких обстоятельствах, учитывая, что выдел доли в натуре допускается и возможен, доля истца 1/139 в праве общей долевой собственности, подлежит прекращению, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ... площадью 699 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 03.12.2017. 

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 115000 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2018 г.

Судья: С.С. Калмыкова