Дело № 2-3668/2023

73RS0001-01-2023-0002466-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

23 августа 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.,

при секретаре Аппановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свободный выбор» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свободный выбор» (ООО УК «Свободный выбор») о защите прав потребителей, мотивируя следующим. 

На праве собственности ей принадлежит квартира 

<

адрес>. Данный дом находится в управлении ответчика. С данным юридическим лицом заключен договор управления, согласно которому управляющая компания перед собственниками жилых помещений должна выполнять ряд обязанностей. В том, числе производить начисления ОДН за электроэнергию, выполнять работы по текущему ремонту многоквартирного дома. Однако указанные обязанности ответчик выполняет ненадлежащим образом и не в полном объеме. 

Просила признать перерасчет платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды за 2022 год многоквартирного дома №

<

адрес>необоснованным показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии; обязать ООО «Управляющая компания Свободный выбор» предоставить в срок не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда показания общедомовых приборов учета электроэнергии с августа 2021 года по декабрь 2022 года, в том числе на момент перехода многоквартирного дома 

<

адрес> в управление ООО «Управляющая компания Свободный выбор»; показания индивидуальных приборов учета за август 2021 года, декабрь 2021 года, декабрь 2022 года, сведения о максимальной мощности подключенных к общедомовой сети электроснабжения домофонов, оборудования провайдеров; установить местонахождение точки учета электроэнергии, потребляемой в пристроенном помещении для ремонта обуви; произвести ремонт крыльца 4-го подъезда, фанового стояка и кирпичной кладки на техническом этаже 3-го подъезда; кирпичной кладки в мусоросборных камерах 1-го, 2-го, 3-го подъездов, устранить течь канализационного стояка под квартирой 57.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ООО УК «Свободный выбор» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что расчет платы за ОДН по электроэнергии производится управляющей компанией в соответствии с Постановлением Правительства №354, договором, заключенным с АО «Ульяновскэнерго», на основании данных, представленных ресурсоснабжающей организацией. Работы по текущему ремонту многоквартирного дома, выполнение которых истец просит возложить на управляющую компанию могут быть произведены только при наличии протокола совета дома. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица АО «Ульяновскэнерго» ФИО3 в судебное заседании не явился, просил судебное заседание провести в свое отсутствие. Решение суда оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц ПАО «Вымпел-Коммуникации», АО «Эр-Телеком Холдинг», ПАО «Мобильные телесистемы», ПАО «Ростелеком», АО «Компания Транстелеком», ООО «Поволжье телеком», ООО «Энергоальянс», ООО «Телеком.ру» в судебное заседании не явились, извещались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перед подачей иска в суд истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Заявляя исковые требования к ООО Управляющая компания Свободный выбор» о признании перерасчета платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды за 2022 год многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Ульяновске необоснованным показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии, истец сослался на то, что ответчиком неправомерно производятся начисления по указанной услуге.

Однако, исходя из положений ст. 12 ГК РФ, суд не усматривает оснований для удовлетворения данных требований истца.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> 

Управление жилым домом 

<

адрес> на основании договора управления от 24.05.2019 осуществляет ООО УК «Свободный выбор». 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, азмер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения N 2 к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

При наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, при расчете платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с настоящим пунктом. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

В случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Ресурсоснабжающей организацией по поставке электрической энергии в многоквартирный дом 

<

адрес> является ПАО "Ульяновскэнерго" на основании договора, заключенного с ООО «Управляющая компания «Свободный выбор».

Поставка коммунального ресурса в жилые помещения многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии.

Объём электрической энергии, выставляемый АО «Ульяновскэнерго» к оплате ООО «УК «Свободный выбор», определён в соответствии е приложением №4 к Договору как разница между объёмом электрической энергии, определённого по показаниям коллективного прибора учёта за расчётный период и объёмом электрической энергии, подлежащем оплате провайдерами и собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, определенным за расчётный период, в соответствии с Правилами №354. 

В ходе разрешения спора судом не установлено, что управляющая компания при расчете платы за ОДН не учитывает требования указанных Правил и Жилищного кодекса РФ.

Каких-либо доказательств, опровергающих правильность произведенного расчета, истцом не представлено.

Поэтому требования ФИО1 о признании перерасчета платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды за 2022 год многоквартирного дома 

<

адрес> необоснованным показаниям общедомовых приборов учета электроэнергии, удовлетворению не подлежат.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ООО «Управляющая компания Свободный выбор» обязанности предоставить в срок не позднее 3 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда показания общедомовых приборов учета электроэнергии с августа 2021 года по декабрь 2022 года, в том числе на момент перехода многоквартирного дома 

<

адрес> в управление ООО «Управляющая компания Свободный выбор»; показания индивидуальных приборов учета за август 2021 года, декабрь 2021 года, декабрь 2022 года, сведения о максимальной мощности подключенных к общедомовой сети электроснабжения домофонов, оборудования провайдеров; (установить местонахождение точки учета электроэнергии, потребляемой в пристроенном помещении для ремонта обуви, поскольку данные требования являются производными от вышеуказанных требований.

Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении на управляющую компанию обязанности произвести ремонт крыльца 4-го подъезда, фанового стояка и кирпичной кладки на техническом этаже 3-го подъезда; кирпичной кладки в мусоросборных камерах первого, второго и третьего подъездов, устранить течь канализационного стояка под кв. 57, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, а также п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (введенным в действие ФЗ от 4 июня 2011 г. № 123-ФЗ) текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03 апреля 2013 г. утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6464/10 от 29 сентября 2010 г., определено, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собрания собственников помещений в доме.

Ответчик является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора, заключенного с собственниками квартир в доме, что сторонами не оспаривалось.

При этом управляющая компания является самостоятельным юридическим лицом, коммерческой организацией, которая осуществляет свою деятельность на свой страх и риск. В случае, если ответчик не может осуществлять функции по управлению домом, он вправе отказаться от услуг в отношении данного дома и осуществлять управление иными домами.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалась необходимость в проведении ремонта крыльца 4-го подъезда, фанового стояка и кирпичной кладки на техническом этаже 3-го подъезда; кирпичной кладке в мусоросборных камерах первого, второго и третьего подъездов, устранении течи канализационного стояка под кв. 

<

адрес>.

Однако указывалось, что данные работы могут быть выполнены при наличии протокола общего собрания собственников либо при наличии протокола совета дома. Данные доводы ответчика не могут быть признаны состоятельными и служить основанием для отказа в иске.

В соответствии с договором управления, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Поскольку работы по проведению текущего ремонта, которые просит произвести ответчика истец, входят в минимальный перечень работ, требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свободный выбор» о признании перерасчета платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды необоснованным, возложении обязанности предоставить показания общедомовых приборов учета электроэнергии, показания индивидуальных приборов учета, сведения о максимальной мощности подключенных к общедомовой сети электроснабжения домофонов, оборудования провайдеров, возложении обязанности произвести ремонт удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной обязанностью «Управляющая компания «Свободный выбор» обязанность произвести ремонт крыльца 4-го подъезда, фанового стояка и кирпичной кладки на техническом этаже 3-го подъезда; кирпичной кладки в мусоросборных камерах 1-го, 2-го, 3-го подъездов, устранить течь канализационного стояка под квартирой 

<

адрес>

В удовлетворении требований о признании перерасчета платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды необоснованным, возложении обязанности предоставить показания общедомовых приборов учета электроэнергии, показания индивидуальных приборов учета, сведения о максимальной мощности подключенных к общедомовой сети электроснабжения домофонов, оборудования провайдеров ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2023.