РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре Жуковой Е.Г., 

с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире по данному адресу зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его по назначению не проявлял, выехал на постоянное место жительства: 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире нет. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. В настоящее время истец желает продать данную квартиру, поскольку имеет проблемы со здоровьем, ему тяжело нести бремя содержания имущества, денежные средства от продажи квартиры необходимы истцу на лекарства и лечение.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебных заседаниях представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 и его законных представитель ФИО3, а также представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО7, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не проживает с того момента как умер отец ФИО2 ФИО7 лично знаком с ФИО1 и его супругой. ФИО7 проживает в 

<

адрес> с зимы 2023 года, дружит с ФИО2 около 10 лет, ни о каких конфликтах в его семье ему неизвестно, ФИО2 пояснял ФИО7, что не может заходить в квартиру по адресу: 

<

адрес>, хочет жить в данной квартире. ФИО7 вместе с ФИО2 подходили к квартире истца, стучали, но дверь им не открыли, записали видео и ушли. До этого в данной квартире жил ФИО2 с матерью и отцом. 

Третье лица ФИО4, Отдел опеки и попечительства Советского района г. Самары, Отдел по вопросам миграции ОП №3 Советского района г. Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, показания свидетелей, заключение представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти IV-ЕР № ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ранее в квартире по адресу: 

<

адрес> проживал ФИО2 совместно со своими родителями ФИО9 и ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управленя по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> 19.11.2014.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших членов семьи собственника в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. 

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Судом было установлено, что несовершеннолетний ФИО2, 

<

данные изъяты> был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> своим отцом в качестве члена его семьи, согласия иных лиц на вселение несовершеннолетнего ребенка не требовалось, ребенок вместе с родителями фактически проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем приобрел право пользования им, однако в силу своего возраста в настоящее время лишен возможности самостоятельно осуществлять свои права в отношении указанного жилого помещения, поэтому проживание ребенка с одним из родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Оснований полагать, что у несовершеннолетнего прекратилось право пользования указанной квартирой, не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что характер выезда несовершеннолетнего носил вынужденный характер, что также указано в отзыве на исковое заявление, ссылаясь на заболевания отца ребенка, не позволяющие безопасно для здоровья несовершеннолетнего проживать совместно с ним в одном помещении, что также подтверждено истребованными судом медицинскими картами ФИО9 При выезде из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> квартире остались личные вещи матери ребенка и его самого ребенка. В настоящее время доступ ответчику в спорное помещение истцом не предоставлен, ФИО2 не может попасть в данное помещение, имея дальнейшие намерения проживать в нем, ключи от квартиры истец ему не передал. Каких-либо иных объектов недвижимости ни у ФИО2, ни у его матери в собственности не имеется, они проживают в арендуемом жилом помещении.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета не имеется, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим права пользования отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья подпись И.П. Никонова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 мая 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь