Гр.дело № 2-177/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 28 июня 2018 года 

Первомайский районный суд Томской области суд в составе:

председательствующего – Марченко Н.М.,

при секретаре - Губиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Первомайское Первомайского района Тоской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - /иные данные/, расположенным /адрес/.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником /иные данные/, расположенного /адрес/, на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/. С 07.02.2011 с согласия истца в указанном доме был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который не является членом семьи истца. В данном доме ответчик проживал безвозмездно, до марта 2018 года. /дата/ истцом ответчику было направлено письменное требование о выселении из ее жилого дома и снятии с регистрационного учета. После получения требований ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, на звонки не отвечает. Добровольно выписываться из жилого помещения ответчик не желает, чем ограничивает права собственника, так как истец не может распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, приведя в их обоснование те же доводы. Дополнила, что в момент регистрации по месту жительства ответчик являлся ее сожителем, они жили одной семьей. В марте 2018 году отношения между ней и ответчиком прекратились, но ФИО2 из ее дома выезжать и сниматься с регистрационного учета отказался. В настоящее время ответчик, забрав свои вещи, выехал из ее дома, фактически проживает по другому адресу, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, не смотря на то, что одной семьей они не проживают, бремя расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, налогов и электроэнергии, не несет. Все бремя расходов оплачивает она. Факт регистрации ответчика в доме ограничивает её права собственника, не даёт возможности распорядиться этим имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснив, что добровольно с учета не снимался, поскольку не решил где прописаться. В настоящее время снимает другое жилье. Все свое имущество из дома истца – он забрал. 

Заслушав мнение сторон, изучив письменные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям: 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником /иные данные/, расположенного /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного /дата/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/. 

Согласно справке, выданной администрацией МО «Комсомольское сельское поселение» /дата/, в /иные данные/, расположенном /адрес/ состоят на регистрационном учете по месту проживания: ФИО1 с /дата/, М.О. – дочь, с /дата/, Ц.К. – внучка, с /дата/, и ФИО2 - с /дата/.

В силу ст. 27 Конституции РФ, ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993№ 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

То есть, регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает). 

Из положений действующего законодательства, постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П (п. 4) и от 02.02.1998 № 4-П (п. 2), регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает, автоматически и, безусловно, право пользования этим жилым помещением.

Согласно п.4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что ответчик в настоящее время в доме истца не проживает, между истцом и ответчиком никакого договора об его проживании в доме не заключалось. При этом из объяснений сторон следует, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения – ФИО1, выехал из спорного жилого помещения в марте 2018 года на другое место жительства, между истцом и ответчиком родственные связи не поддерживаются. Ответчик добровольно выехав из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, с марта 2018 года обязанность по уплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого дома не исполняет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Следовательно, утрачивает право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО1 

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением не противоречит ст.212 ТК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося /иные данные/, утратившим право пользования жилым помещением – /иные данные/, расположенным /адрес/.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу - /иные данные/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через приемную Первомайского районного суда Томской области.

Судья: /подписано/ Марченко Н.М. 

На момент размещения не вступило в законную силу