56RS0032-01-2023-001075-98

№2-1284/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,

при секретаре Жаровой К.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора дарения от 15 ноября 2014 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 указала, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> с 19 августа 1997 года до 2018 года, после чего добровольно покинул жилое помещение. В настоящее время личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Основания для предоставления права пользования жилым помещением ответчику отсутствуют. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении нарушает её право собственности в отношении недвижимого имущества.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ФИО2 является братом ее (ФИО1) мамы. Спорное жилое помещение ФИО2 покинул добровольно в связи с приобретением иного жилья. Место нахождение ответчика ей (истцу) не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу регистрации, однако от получения судебной корреспонденции отказался, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно сданным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора дарения от 15 ноября 2014 года истец является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором дарения, свидетельством Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о государственной регистрации права от 20 марта 2015 года.

Как следует из справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 19 августа 1997 года по настоящее время.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении также подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении, однако в нем не проживает, какие-либо соглашения по пользованию домом между сторонами не заключались, собственником жилья и членом семьи истца ответчик также не является. 

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В силу абзаца 6 статьи 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчик фактически в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ответчик должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 233-238, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Бобылева

Решение принято в окончательной форме 03.08.2023 года.

Судья Л.А. Бобылева