Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.07.2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Аленочкиной С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 обратились в суд к Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками по 1/6 общей долевой собственности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сособственниками помещения также является ФИО4, владеющая 2/3 долей в праве собственности, проживающая в указанном жилом помещении.

В данной квартире они не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты;

обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО3, ФИО4 согласно размера их долей.

В судебное заседание истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надледащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, направил в суд возражения, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков Филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

П. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (2/3 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6 доли), в связи с чем на них законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено что собственники жилого помещения совместного хозяйства не ведут, поскольку истцы ФИО1, ФИО3 не проживают в спорном жилом помещении, проживают по месту регистрации, где оплачивают коммунальные услуги. Между собственниками жилого помещения не достигнуто согласие по вопросу определения размера и порядка участия в оплате за содержание спорного жилого помещения, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт не достигнуто.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей собственников жилого помещения в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд прходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Кроме того, решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей каждого собственника жилого помещения, а также о распределении и взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги со всех собственников с учетом их доли в праве долевой собственности (ФИО1 – 1/6 доли, ФИО4 – 2/3 доли, ФИО3 – 1/6 доли), для каждого из собственников жилого помещения.

Вместе с тем, разрешая требования истца о возложении на управляющую компанию обязанности выдать отдельные платежные документы, суд считает необходимым отметить, что данное требование заявлено истцом преждевременно, поскольку выдача управляющими компаниями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом, в связи с чем данные требования не подлежат удовлетворению.

Решение Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истцы указали, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, следовательно считают необходимым обязать ресурсоснабжающие организации Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение Промышленного районного суда 

<

адрес> по иску об определении порядка оплаты является основанием для выдачи указанным лицам отдельные платежные документы соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, начисляемых поставщиками услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с размером доли в праве собственности следующим образом:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 1/6 от размера общей начисленной суммы оплаты, 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 2/3 от размера от общей начисленной суммы оплаты, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить долю 1/6 от размера от общей начисленной суммы оплаты.

Данное решение является основанием для выдачи Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, в соответствии с установленным судом порядком оплаты: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/6 от общей начисленной суммы оплаты, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 2/3 от общей начисленной суммы оплаты, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/6 от общей начисленной суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий 

<

данные изъяты> И.В. Пискарева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>