Дело № 2-1415/2020 24 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Островное» о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации МО «Приморский муниципальный район», администрации МО «Островное» о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что 

<

дата> умер ее отец К. Наследниками К. являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (дочери наследодателя). Нотариусом нотариального округа 

<

адрес> К. 13.06.2018 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которому ФИО1 является наследником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 743 кв.м. Однако в наследуемое имущество согласно договору дарения от 14.02.1980, удостоверенного О. - секретарем Пустошинского сельского Совета депутатов трудящихся Приморского района и зарегистрированного в реестре за № входит 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом в устной форме было отказано о включении указанного недвижимого имущества в наследственную массу, поскольку имущество на кадастровом учете не состоит. В связи с тем, что после смерти наследодателя, истец одна продолжала пользоваться указанным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно владела 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, несла расходы по оплате коммунальных платежей, следила за его техническим состоянием (осуществляла ремонт, красила, оберегала от незаконного отчуждения), фактически одна приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не позволяет в полном объеме осуществлять права собственника в отношении принадлежащего имущества. Факт принятия наследственного имущества подтверждается совершением действий, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, истец вступила во владение, управление, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Таким образом, произвела действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя К. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. 

Ответчики ФИО2, администрация МО «Приморский муниципальный район», администрация МО «Островное», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Ответчик ФИО2 представила заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 

<

дата> умер К., 

<

дата рождения>, о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области 

<

дата> составлена запись акта о смерти №.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К. при жизни принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. 

Право собственности на спорное жилое помещение у наследодателя возникло на основании договора дарения от 14.02.1980, зарегистрированного в Пустошинском сельсовете 14.02.1980 (реестровый №), по которому К. подарила своим детям сыну К. и дочери М. указанный жилой дом.

К. данный дом принадлежал на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Архангельской государственной нотариальной конторой 24.11.1979 за №. 

06.02.2020 на жилой дом 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. 

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Пункт 1 ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02. 1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно выписке из похозяйственной книги № учета личных подсобных хозяйств МО «Островное» администрации МО «Островное» подтверждает, что на учете состоит личное подсобное хозяйство К., умершего 

<

дата> (лицевой счет №). К. принадлежит 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения от 14.02.1980. 

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что К. при жизни являлся собственником 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из наследственного дела №, наследниками умершего являются: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (дочери наследодателя), супруга наследодателя К.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, 21.03.2012 к нотариусу нотариального округа Город Архангельск Архангельской области К. с заявлением о принятии наследства после смерти К. обратились как наследники по закону: супруга К., дочери ФИО1 и ФИО2 К. также подано заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 доли в общем имуществе, приобретенном в течение брака. 

21.03.2012 К. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю общего совместного имущества супругов: денежных средств во вкладах с причитающимися процентами, компенсации по денежным средствам по вкладам; квартиру по адресу: 

<

адрес>. На 1/2 долю на указанное имущество выданы свидетельства на имя ФИО1, ФИО2, в равных долях каждой. 

13.06.2018 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

<

дата> К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области от 

<

дата>.

08.07.2019 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли, выдано ФИО2

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, учитывая, что наследники К. приняли часть наследства в установленном порядке, они считаются принявшими и спорное наследство в виде 1/2 доли жилого дома 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе. Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при вынесении решения о признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

Суд считает необходимым определить доли наследников по закону ФИО1 и ФИО2 в наследственном имуществе К. в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за каждой. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав ФИО1 и ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности (за каждой) на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В иске ФИО1 к ответчику администрации МО «Приморский муниципальный район» надлежит отказать, поскольку ответчик собственником спорного имущества не является, к тому же, исходя из ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия в области жилищных правоотношений отнесены к поселковой сельской администрации на территории которой находится жилой дом, а именно к администрации МО «Островное».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Островное» о признании права собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить в части. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности (за каждой) на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Островное» - отказать.

В иске ФИО1 к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева