К делу № 2-199/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000298-16

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

ст. Кущёвская 23 апреля 2019 года 

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкова И.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Твердохлеб О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию и вкладов» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, 

у с т а н о в и л:

Банк ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию и вкладов» обратились в суд с иском к ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование заявленных требований указывает, что приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> у Коммерческого Банка; «Инвестрастбанк» (АО) (сокращенное наименование - БАНК ИТБ (АО)) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2016 г. по делу № БАНК ИТБ (АО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 1107113, 

<

...>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ИТБ (АО) и ФИО3 заключен кредитный договор 

<

данные изъяты>, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев на условиях м в порядке предусмотренном кредитным договором, а заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить банку установленные кредитным договором проценты. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ИТБ (АО) и МРК заключен договор об ипотеке 

<

данные изъяты> в соответствии с которым, банк принял в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору в ипотеку жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий кредитного договора заемщиком не исполнялись обязательсвта по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись претензионные письма о необходимости погашения задолженности по обязательству. Данное требование заемщиком оставлено без ответа, денежные средства до настоящего момента не возвращены.

Согласно п. 7.5 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, кредитор имеет право обратиться с соответствующим иском в суд без проведения переговоров либо осуществления каких-либо предварительных досудебных процедур. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составила 

<

данные изъяты> рублей, из них задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> рублей; проценты 

<

данные изъяты> рублей; пени за проценты 

<

данные изъяты> рублей.

Из п.4.4.2 кредитного договора следует, что кредитор имеет право обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> при неисполнении требований кредитора в случаях установленных в п.4.4.1 кредитного договора и в соответствии с договором об ипотеке.

На основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной и ликвидационной стоимости имущества, рыночная стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Просят взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Поскольку требование конкурсного управляющего БАНК ИТБ (АО) по Кредитному договору Заемщиком до настоящего момента не исполнено, то согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, п. 1 ст. 348 ГК РФ, Истец имеет право удовлетворить свои требования к Заемщику за счет имущества, заложенного на основании Договора об ипотеке.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору, неоднократному нарушению условий Кредитного договора БАНК ИТБ (АО) направил в Кущевский районный суд 

<

адрес> исковое заявление к ФИО3 и МРК о частичном взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 680 000 руб. и обращению взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и Земельный участок, на котором находится такой дом, принадлежащей на праве собственности МРК и являющийся предметом залога, для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований БАНК ИТБ (АО) по кредитному договору №-лб от ДД.ММ.ГГГГ Просил определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решением Кущевского районного суда 

<

адрес> но делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования БАНК ИТБ (АО) удовлетворены в полном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом вынесенного решения от ДД.ММ.ГГГГ, размер (остаток) задолженности ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> рублей; проценты 

<

данные изъяты> рублей; пени за проценты 

<

данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать часть задолженности по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей и возместить расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рулей, при подаче искового заявления в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третье лицо МРК, в судебное заседание не явились, своевременно извещались по средством направления по месту их жительства заказных писем, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со статьей 307, 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как следует из материалов дела, между Банком ИТБ (АО) и ФИО1 заключен кредитный договор №-лб от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты> годовых на срок 

<

данные изъяты> месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ между Банк ИТБ (АО) и МРК заключен договор об ипотеке № в соответствии с которым, банк принял в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору в ипотеку жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщику кредит в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного Суда г. Москвы от 25.01.2016 года Банк ИТБ (АО) признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открылось конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию и вкладов».

Согласно материалам дела, в адрес ответчика было направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору в полном объеме. Сумма задолженности по кредитному договору ответчиком не оплачена до настоящего времени.

Решением Кущевского районного суда 

<

адрес> но делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования БАНК ИТБ (АО) удовлетворены в полном объеме, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом вынесенного решения от ДД.ММ.ГГГГ, размер (остаток) задолженности ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рублей, из них задолженность по основному долгу 

<

данные изъяты> рублей; проценты 

<

данные изъяты> рублей; пени за проценты 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно статье 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из п.4.4.2 кредитного договора следует, что кредитор имеет право обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес> 

В соответствии с решением Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, сумма первоначальной стоимости при реализации имущества была определена на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной и ликвидационной стоимости имущества, рыночная стоимость заложенного имущества по договору об ипотеке составляет 

<

данные изъяты> рублей. Ответчиком отчет и указанная в нем стоимость объекта залога не оспорены. Решение до настоящего момента не исполнено, имущество не реализовано.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному соглашению законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию и вкладов» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО3, 

<

адрес>, в пользу Банка ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию и вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>) рублей 82 коп.. 

Определить способ уплаты взысканной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей 82 коп. за счет продажи заложенного имущества, в соответствии с решением Кущевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

Взыскать с ФИО3, 

<

адрес> в пользу Банка ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - Государственная корпорация «Агентство по страхованию и вкладов» расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>) рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Кущёвского районного суда Коробков И.С. 

Решение не вступило в законную силу