Дело №2-24/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 13 января 2017 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Татариновой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). Совместно с ней в 2/3 доле собственниками указанной квартиры являются ответчики. Последние не производят оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги. При этом предприятиями - поставщиками коммунальных услуг предоставляются квитанции на потребление коммунальных услуг в целом, без учета принадлежащей каждому из них доли в спорной квартире, таким образом, на лицевом счете, открытом на ее имя увеличивается задолженность по квартирной плате и за долю ответчиков. Ею неоднократно ответчики в устной форме предупреждались о необходимости оплаты коммунальных услуг, однако они бездействуют. Причины своего бездействия, выражающиеся в отказе оплачивать в полном объеме платежи по предоставляемым коммунальным услугам и за квартирную плату, ответчики не поясняют. Поскольку между лицами, проживающими в спорной квартире, не имеется соглашения об определении порядка пользования этой спорной квартирой, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Истец просила суд:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания и ремонта спорной квартиры, для ФИО1 в 1/3 доле, для ФИО2 и ФИО4 в 2/3 доле;

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по спорной квартире, для ФИО1 в 1/3 доле - общая площадь 15,03 квадратных метров с количеством зарегистрированных и фактически проживающих граждан - 0 человек. Для ФИО2, ФИО4 в 2/3 доле - общая площадь - 30,06 квадратных метров, с количеством зарегистрированных и фактически проживающих - 0 человек.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчики в судебное заседание, назначенное на 13.01.2017, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последним известным суду местам их жительства и регистрации, посредством почтовой связи заказными письмами с уведомлением.

В адрес суда возвращены почтовые отправления без вручения их адресатам, с указанием причины невручения - «Истек срок хранения». 

В силу положений статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики не воспользовались правом на получение судебной корреспонденции и участие в судебном заседании. Суд считает, что данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав.

Судом приняты все необходимые меры, для вручения ответчикам судебной корреспонденции, вместе с тем, со стороны ответчиков не было надлежащего контроля за поступающей по месту их жительства корреспонденции, что в данном случае, по мнению суда, является риском самих адресатов и в этой связи все неблагоприятные последствия такого бездействия несут они сами.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - ООО «Бийская управляющая компания», ОАО «Алтайрайгаз сервис», ООО «Сибирская торгово-промышленная компания», МУП «ЕИРКЦ г.Бийска», в судебное заседание, назначенное на 13.01.2017, не явились, притом, что о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца,изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из системного толкования приведенных нормативных положений следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Исходя из положений статьи 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту решения - Правила).

Указанные Правила устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами исполнитель-юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, располагается в многоквартирном доме.

Согласно справке, нотариуса Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5, заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства обратились: дочь - ФИО1, сыновья - ФИО2, ФИО4.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5, наследство ФИО1 состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Из объяснений истца, письменных доказательств, судом установлено, что кроме ФИО1 наследниками на все имущество умершей ФИО3 является ее сыновья - ФИО2, ФИО4, которые обратились к нотариусу Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО5 с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

Кроме того, судом установлено, что ответчикам ФИО2, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждому на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в подразделении ПАО «Сбербанк России».

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Для наследования имущества законодателем установлен иной момент возникновения права собственности, в том числе на недвижимое имущество.

Так, в соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств и положений законодательства, суд приходит к выводу, что оставшееся после ФИО3 наследство, в том числе в виде спорной квартиры, перешло к истцу и ответчикам, пропорционально размеру их долей, то есть по 1/3 доле каждому.

Судом установлено и ответчиками не доказано обратного, что последние, в спорной квартире не проживают, бремя расходов по оплате коммунальных платежей не несут. Данное бремя несет истец. Соглашение между сторонами по делу о порядке оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из того, что формирование отдельных платежных документов не влечет за собой разделение лицевых счетов.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а следовательно, обязаны нести расходы по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг, пропорционально приходящейся на каждого из них доле в праве общей долевой собственности. 

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в их полном объеме не имеется и удовлетворяет иск частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также порядок оплаты за обслуживание, содержание и ремонт данного жилого помещения, между его сособственниками - пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, в следующем порядке: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/3 доли начисляемых платежей;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/3 доли начисляемых платежей;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в размере 1/3 доли начисляемых платежей.

Отказать в удовлетворении остальной части иска ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья подписано А.С.Уманец