УИД - 23RS0059-01-2024-000133-06

К делу № 2-101/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Сочи 07 марта 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

с участием:

представителя истца Государственной жилищной инспекция Краснодарского края – ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО «Афина» о понуждении исполнения предписания органа государственного жилищного надзора,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ООО «Афина» о понуждении исполнения предписания органа государственного жилищного надзора.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно реестру лицензий Краснодарского края деятельность по управлению многоквартирными домами № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, № стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Афина» на основании заключенного с администрацией муниципального образования 

<

адрес> договора управления от ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами. Таким образом, на ООО «Афина» возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД. 

<

адрес> в рамках рассмотрения обращений ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по результатам проведения внепланового инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Афина» были установлены нарушения пунктов 2.3.5, 4.1.3, ДД.ММ.ГГГГ, 3.2.7, 3.2.9, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 2.6.2, ДД.ММ.ГГГГ, 4.6, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктов 23, 26 (1), 9, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункта «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: канализационно-насосная станция на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия находится в неработоспособном состоянии, подвальные помещения многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> подтоплены; неисправность внутридомовой системы электроснабжения (освещение в подъездах указанных многоквартирных домов); неисправность детской (игровой) площадки (неисправность качели, горка не окрашена, частичное отсутствие деревянных элементов скамеек, песочница не окрашена, частично деформирована кровля песочницы, разрушение деревянного баскетбольного щита); уборка во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, а также в подъезде 2 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> не осуществляется (наличие грязи, пыли в местах общего пользования); во 2 и 3 подъездах многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются трещины на перекрытиях; повреждение напольного покрытия (сколы плитки), в подъездах 2 и 3 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется частично отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, в подъезде 4 указанного многоквартирного дома имеется разрушение напольного покрытия (сколы плитки); не представлены документы, подтверждающие проведение работ по дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует обязательная к размещению информация, предусмотренная подпунктом «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №). Также в ходе проверки выявлено отсутствие уплотнитель на входной двери и дверь из тамбура на лестничную клетку не имеет плотного притвора в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>; детская (игровая) площадка многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии, неисправность карусели (частично отсутствуют деревянные сиденья), демонтированы качели, лавочки не окрашены, горка не окрашена, имеет следы коррозии, по периметру кровли частично неисправны снегодержатели; в подъездах многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется местами отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, перекрытий, наличие трещин на перекрытиях, стенах, на стенах имеются граффити, урны у подъездов №, 2 многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> не окрашены, технически не исправны, у подъезда № многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> урна не установлена; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствует обязательная к размещению информация, предусмотренная подпунктом «б» пункта 31 Правил №. По фактам выявленных правонарушений постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ООО «Афина» и должностное лицо ООО «Афина» привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 и части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказаний в виде предупреждений. 

<

адрес> ООО «Афина» в целях устранения выявленных нарушений были выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, 220 со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Копии предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №, 219, 220 направлены в адрес ООО «Афина» ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением с идентификатором №. Указанное отправление возвращено адресату ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения. Также копии предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №, 219, 220 направлены ДД.ММ.ГГГГ через личный кабинет ООО «Афина» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также на официальный адрес электронной почты ООО «Афина» (

<

адрес> В целях контроля за исполнением выданных предписаний 

<

адрес> на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт неисполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлен факт неисполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено в полном объеме (на детской игровой площадке многоквартирного 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> устранена неисправность карусели (частично отсутствуют деревянные сиденья), установлены качели, окрашены лавочки, горка, устранены следы коррозии), что свидетельствует об исполнении пункта 2 предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, остальные нарушения ООО «Афина» не устранены. Таким образом, ООО «Афина» умышленно уклоняется от исполнения предписаний госжилинспекции края и соблюдению обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного, истец просит признать действия ООО «Афина» в части нарушения жилищного законодательства незаконными; обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании госжилинспекции края от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством восстановления работоспособности канализационнонасосной станции, произведения откачки воды из подвальных помещений, осушения подвальных помещений, проведения мероприятий, направленных на предотвращение подтопления подвальных помещений многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>; обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством устранения неисправностей внутридомовой системы электроснабжения (освещения в подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>), проведения уборки во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, а также в подъезде 2 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, неисправности детской (игровой) площадки (неисправность качели, горка не окрашена, частичное отсутствие деревянных элементов скамеек, песочница не окрашена, частично деформирована кровля песочницы, разрушение деревянного баскетбольного щита, устранения трещин на перекрытиях, повреждения напольного покрытия (сколы плитки) во 2 и 3 подъездах многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъездах 2 и 3 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, разрушения напольного покрытия (сколы плитки) в подъезде 4 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> обязательной информации согласно подпункту «б» пункта 31 Правил №, предоставления документов, подтверждающих проведение работ по дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, либо обязания проведения указанных работ; обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в пунктах 1, 3-6 предписания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством установки уплотнителя входной двери и обеспечения плотного притвора двери из тамбура на лестничную клетку подъезда № в многоквартирном 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, восстановления снегодержателей по периметру кровли; устранения отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен, перекрытий, трещин на перекрытиях в подъездах многоквартирного дома, удаления граффити стен, окраски и восстановления мусорных урн у подъездов №, 2, установки урны у подъезда №, размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> обязательной информации, предусмотренной подпунктом «б» пункта 31 Правил №.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекция Краснодарского края – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Афина» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен путем направления судебных извещений на последний известный суду адрес его местонахождения, которые ответчиком не получены, возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения, поскольку ответчик уклоняется от их получения. 

Таким образом, суд исчерпал все законные возможности по извещению ответчика. По условиям ст. 119 ГПК РФ ответчик считается извещенным по последнему известному суду месту его месту нахождения.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседания ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Установленные взаимосвязанные положения ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд с целью обеспечить ответчику возможность более эффективной защиты его прав и возможности обжалования решения в случае несогласия с ним, наличия уважительных причин непроживания по адресу, указанному в договоре, определил провести рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц сторон, учитывая, что от представителя истца возражений против рассмотрении дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Заслушав доводы и возражения представителя истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также пунктом 4.1.5 Положения о Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (также наименование - 

<

адрес>) вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписаний.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Согласно реестру лицензий Краснодарского края деятельность по управлению многоквартирными домами № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, № стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ответчик ООО «Афина» на основании заключенного с администрацией муниципального образования 

<

адрес> договора управления от ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в частности: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на ООО «Афина» возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, № стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из материалов дела установлено, что 

<

адрес> в рамках рассмотрения обращений граждан ФИО2 №ЛП-161/23 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 №ЛП-160/23 от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, по результатам проведения внепланового инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Афина» были установлены нарушения пунктов 2.3.5, 4.1.3, ДД.ММ.ГГГГ, 3.2.7, 3.2.9, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 2.6.2, ДД.ММ.ГГГГ, 4.6, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктов 23, 26 (1), 9, 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подпункта «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: канализационно-насосная станция на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия находится в неработоспособном состоянии, подвальные помещения многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> подтоплены; неисправность внутридомовой системы электроснабжения (освещение в подъездах указанных многоквартирных домов); неисправность детской (игровой) площадки (неисправность качели, горка не окрашена, частичное отсутствие деревянных элементов скамеек, песочница не окрашена, частично деформирована кровля песочницы, разрушение деревянного баскетбольного щита); уборка во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, а также в подъезде 2 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> не осуществляется (наличие грязи, пыли в местах общего пользования); во 2 и 3 подъездах многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеются трещины на перекрытиях; повреждение напольного покрытия (сколы плитки), в подъездах 2 и 3 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется частично отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, в подъезде 4 указанного многоквартирного дома имеется разрушение напольного покрытия (сколы плитки); не представлены документы, подтверждающие проведение работ по дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствует обязательная к размещению информация, предусмотренная подпунктом «б» пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 31 названных Правил № на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом размещается следующая информация: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Также в ходе проведенной проверки 

<

адрес> были выявлены следующие нарушения: отсутствие уплотнитель на входной двери и дверь из тамбура на лестничную клетку не имеет плотного притвора в подъезде № многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>; детская (игровая) площадка многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии, неисправность карусели (частично отсутствуют деревянные сиденья), демонтированы качели, лавочки не окрашены, горка не окрашена, имеет следы коррозии, по периметру кровли частично неисправны снегодержатели; в подъездах многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется местами отслоение штукатурного и окрасочного слоев стен, перекрытий, наличие трещин на перекрытиях, стенах, на стенах имеются граффити, урны у подъездов №, 2 многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> не окрашены, технически не исправны, у подъезда № многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> урна не установлена; на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного 

<

адрес> стр. 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствует обязательная к размещению информация, предусмотренная подпунктом «б» пункта 31 Правил №.

По фактам выявленных правонарушений постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 000832, 000833, 000834 ООО «Афина» и должностное лицо ООО «Афина» привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 7.23.3 и части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказаний в виде предупреждений.

Кроме того, 

<

адрес> ООО «Афина» в целях устранения выявленных нарушений были выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №, 220 со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Копии предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №, 219, 220 направлены в адрес ООО «Афина» ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением с идентификатором №. Указанное отправление возвращено адресату ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока хранения.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Почтовое отправление считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (в том числе судебных извещений). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Аналогичные разъяснения содержатся и в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, также копии предписаний от ДД.ММ.ГГГГ №, 219, 220 направлены ДД.ММ.ГГГГ через личный кабинет ООО «Афина» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также на официальный адрес электронной почты ООО «Афина» (fondspv@gmail.com).

В целях контроля за исполнением выданных предписаний 

<

адрес> на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом выявлен факт неисполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, истцом установлен факт неисполнения ответчиком предписания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что предписание от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено ответчиком в полном объеме (на детской игровой площадке многоквартирного 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> устранена неисправность карусели (частично отсутствуют деревянные сиденья), установлены качели, окрашены лавочки, горка, устранены следы коррозии), что свидетельствует об исполнении пункта 2 предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, остальные нарушения ООО «Афина» не устранены.

Таким образом, ответчик ООО «Афина» умышленно уклоняется от исполнения предписаний 

<

адрес> и соблюдению обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что выявленные 

<

адрес> нарушения были устранены в полном объеме, суду не представил.

Согласно части 1 статьи 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Принимая по внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным Российской Федерации и об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 6 000 рублей за подачу иска в суд Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, которая определена в порядке ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ООО «Афина» о понуждении исполнения предписания органа государственного жилищного надзора – удовлетворить.

Признать действия ООО «Афина» в части нарушения жилищного законодательства незаконными.

Обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством восстановления работоспособности канализационнонасосной станции, произведения откачки воды из подвальных помещений, осушения подвальных помещений, проведения мероприятий, направленных на предотвращение подтопления подвальных помещений многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в предписании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством устранения неисправностей внутридомовой системы электроснабжения (освещения в подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>), проведения уборки во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, а также в подъезде 2 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, неисправности детской (игровой) площадки (неисправность качели, горка не окрашена, частичное отсутствие деревянных элементов скамеек, песочница не окрашена, частично деформирована кровля песочницы, разрушение деревянного баскетбольного щита, устранения трещин на перекрытиях, повреждения напольного покрытия (сколы плитки) во 2 и 3 подъездах многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен в подъездах 2 и 3 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, разрушения напольного покрытия (сколы плитки) в подъезде 4 многоквартирного 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирных домов № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> обязательной информации согласно подпункту «б» пункта 31 Правил №, предоставления документов, подтверждающих проведение работ по дезинсекции мест общего пользования в многоквартирных домах № 

<

адрес>, 2, 3 по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, либо обязания проведения указанных работ.

Обязать ООО УК «Афина» исполнить обязательные требования, содержащиеся в пунктах 1, 3-6 предписания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, посредством установки уплотнителя входной двери и обеспечения плотного притвора двери из тамбура на лестничную клетку подъезда № в многоквартирном 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, восстановления снегодержателей по периметру кровли; устранения отслоения штукатурного и окрасочного слоев стен, перекрытий, трещин на перекрытиях в подъездах многоквартирного дома, удаления граффити стен, окраски и восстановления мусорных урн у подъездов №, 2, установки урны у подъезда №, размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного 

<

адрес> строение 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес> обязательной информации, предусмотренной подпунктом «б» пункта 31 Правил №.

Взыскать с ООО «Афина» в доход бюджета муниципального образования город-курорт Сочи государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 15.03.2024 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"