№ 2-2/2019

(№ 2-1023/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Жуковой Я.Б.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

ответчика ФИО5, 

представителей ответчиков 

ФИО5, ФИО3 ФИО6, 

ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра, установлении границ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 о признании 

недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, исключении из Единого государственного реестра сведений о местоположении границ указанного земельного участка,

недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /..,/, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, исключении из Единого государственного реестра сведений о местоположении границ указанного земельного участка,

недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, исключении из Единого государственного реестра сведений о местоположении границ указанного земельного участка,

недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, исключении из Единого государственного реестра сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: /../, кадастровый /.../, общей площадью 3014 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Каких-либо споров с третьими лицами, владельцами смежных земельных участков, относительно установления в натуре границ спорного земельного участка никогда не было. ФИО1 фактически земельный участок использует, он огорожен и имеет границы на местности. В связи с уточнением местоположения границ принадлежащего участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру З. для проведения кадастровых и межевых работ. В ходе их проведения выяснялось, что их провести невозможно, поскольку в сведениях государственного кадастра недвижимости выявлены пересечения:

- с земельным участком площадью 1943 кв.м., имеющему адрес: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, кадастровый /.../, принадлежащего ФИО5,

- с земельным участком площадью 500 кв.м., имеющему адрес: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, кадастровый /.../, находящегося в собственности ФИО3,

- с земельным участком площадью 1076 кв.м., имеющему адрес: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, кадастровый /.../, находящегося в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО8,

- с земельным участком площадью 1076 кв.м., имеющему адрес: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, кадастровый /.../, принадлежащего ФИО4

Таким образом имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельных участков, поскольку они по сведениям ЕГРН располагаются на фактическом местоположении земельного участка ФИО1 Земельные участки ответчиков на местности являются смежными по отношению к земельному участку, который принадлежит ФИО1, границы между участками установлены на местности иначе, нежели указано в сведениях государственного кадастра, то есть фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют сведениям указанным в ЕГРН. 

В государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные уникальные характеристики объекта недвижимости - земельных участков, принадлежащих ответчикам. Между ФИО1 и ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 нет спора относительно границ принадлежащих земельных участков, установленных в натуре. Ошибка имеется только в государственном кадастре недвижимости. 

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: муниципальное образование «/../» в лице администрации /../; ФИО9

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила 

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, от 12.10.2017г., подготовленные кадастровым инженером Т. и исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, и земельным участком с кадастровым номером 70:14:0103001:570, расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, по следующим координатам: 

/.../;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, /../., подготовленные кадастровым инженером Т. и исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, и земельным участком с кадастровым номером /../ по адресу: /../, по следующим координатам: 

/../;

- признать недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу; /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ /../ кадастровым инженером ИП У. от /../ и исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка; 

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, и земельным участком с кадастровым номером /.../, расположенным по адресу: /../, по следующим координатам:

/.../; 

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, /../ исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, и земельным участком с кадастровым номером /../ расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, по следующим координатам: 

/.../.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнений, дополнительно пояснив, что требования основаны на наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиком, спора о праве между сторонами нет.

Ответчик ФИО5, ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ФИО5, ФИО3 ФИО6, ФИО7, действующие на основании доверенности /../0 от /..,/, в судебном заседании возражали против заявленных требований, поскольку сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков верны, фактические ограждения не соответствуют сведениям ЕГРН о границах по причине прохождения канавы на месте данной границы, что затруднило установку забора в соответствии со сведениями ЕГРН, со стороны дороги (с противоположной стороны участков ответчиков от спорной границы) забор установлен временно, после рассмотрения настоящего дела ответчики намерены установить ограждения участков в соответствии с данными ЕГРН. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами /../ на местности обозначена по обоюдному согласию, что также будет приведено в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО8, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../; ФИО9; муниципальное образование «/../» в лице администрации /../, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителей не направили. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО8, третьих лиц – ФИО9; представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../; муниципального образования «/../» в лице администрации /../. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ /.../, ФИО1 является правообладателем земельного участка - кадастровый /.../, адрес: /../, площадью 3014+/- 38 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

ФИО5 принадлежит земельный участок, кадастровый /.../, адрес: Российская Федерация, /../, /.../, /../, площадь 1943+/- 15 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ /.../.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ /.../ следует, что ФИО3 принадлежит земельный участок, кадастровый /.../, адрес: Российская Федерация, /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, площадь 500+/- 8 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ /.../, земельный участок - кадастровый /.../, адрес: /../, площадью 1076+/- 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО8, ФИО3

ФИО4 принадлежит земельный участок, кадастровый /.../, адрес: /../, площадь 1076+/- 11 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /..,/ /.../.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /..,/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /..,/ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /..,/ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /..,/ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /..,/ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /..,/ до /..,/ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /..,/ /.../, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /..,/ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /..,/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /..,/, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /..,/ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /..,/ /.../, который вступил в силу с /..,/.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 и ч.4 Федеральный закон от /..,/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Из заключения кадастрового инженера З., включенного в состав межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 70:14:0103001:83, расположенного по адресу: /../, следует, что межевой план подготовлен для установления в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0103001:83. Указанный земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства) принадлежит на праве собственности ФИО1 Кадастровые работы по уточнению данного земельного участка проведены с учетом ранее проводимой съемки по Акту выноса в натуру границ земельного участка, б/н от /..,/ и с учётом закрепленных фактических границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Согласование границ земельного участка, с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу: /../, проводилось в соответствии с приказом /.../ и ФЗ /.../. В ходе кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ исходного земельного участка с кадастровым номером /../ с фактически используемой территорией (определено по закрепленным границам в виде ограждений, заборов и с учетом объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка). В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельные участки, с кадастровыми номерами

/../ по адресу: Российская Федерация, /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, внесен в ЕГРН с реестровой ошибкой; площадь наложения - 19,66 кв. м.;

/../ по адресу: Российская Федерация, /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, внесен в ЕГРН с реестровой ошибкой; площадь наложения - 14,47 кв.м.; 

/../ по адресу: /../, р-н Томский, /../, внесен в ЕГРН с реестровой ошибкой; площадь наложения - 25,36 кв.м;

/../ по адресу: /../, р-н Томский, /../, внесен в ЕГРН с реестровой ошибкой; площадь наложения - 15,82 кв.м, 

располагаются на фактическом месторасположении земельного участка с кадастровым номером /../ по адресу: /../, что является реестровой ошибкой, так как земельные участки с кадастровыми номерами /../ накладываются на земельный участок с кадастровым номером /.../.

Также ходе кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером /.../, по адресу: /../, по вычисленным координатам, согласно сведениям из ЕГРН составляет 3014 кв.м. Фактическое землепользование и конфигурация земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /../. 104, на местности сохранилось в соответствии с ранее проведенными кадастровыми работами (содержатся в ЕГРН), в ходе кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером З., была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /../, поскольку при проведении кадастровых работ от /..,/ координаты характерных точек были определены с ненормативной точностью соответствия фактического землепользования сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Установленные в ходе документального и натурного обследования несоответствия, представляющие собой ошибку в координатах характерных точек (местоположении границ), требуют их устранения, не изменяя площадь и не изменяя конфигурацию границ исходного земельного участка. На данном участке, расположенном по адресу: /../, при визуальном осмотре находится зарегистрированный объект капитального строительства (дом) с кадастровым номером /../

Согласно представленным сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /../» от /..,/ /.../, сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, с кадастровым номером /..,/, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /..,/8, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /..,/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т. (номер квалификационного аттестата 70-13-258) /..,/. 

Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, с кадастровым номером /..,/ образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /../8, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /..,/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Т. (номер квалификационного аттестата 70-13-258) /..,/. 

Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, с кадастровым номером /../ образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /..,/, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /..,/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ИП У. /..,/. 

Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, с кадастровым номером /..,/, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером /..,/, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /..,/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ИП У. /..,/. 

Сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, с кадастровым номером /.../, внесены в Единый государственный реестр недвижимости /..,/ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «ТомГеоСтандарт» Р. /..,/. 

Указанная информация филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по /../» подтверждается материалами:

- кадастрового дела земельного участка /.../, отрытого /..,/,

- кадастрового дела объекта /..,/, открытого /..,/,

- кадастрового дела объекта недвижимости /../, открытого /..,/,

- кадастрового дела объекта недвижимости /..,/ открытого /..,/,

- документами, помещенными в дело правоустанавливающих документов объектов недвижимости с кадастровыми номерами /..,/

- дела по межеванию земельного участка, расположенного /../, 102а.

При этом суд учитывает, что межевание земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /.../ проведено кадастровым инженером ФИО10, в связи с чем в ответе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /../ от /..,/ содержится описка в фамилии кадастрового инженера.

Из заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Городское кадастровое бюро» /.../ от /..,/ следует, что в ходе проведения полевого обследования определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: /../569 (как общий контур); /../ (как общий контур). Фактические границы земельных участков объектов исследования с кадастровыми номерами /..,/ определить не представляется возможным в виду отсутствия закрепления таковых на местности. В ходе проведения обследования на местности определено местоположение существующих частей ограждений, заборов, колов, зданий, сооружений. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /..,/ не соответствует местоположению границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Часть существующего на местности закрепления границ земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Часть существующего на местности закрепления границ земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами не представляется возможным в виду отсутствия привязки. Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером /../ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами была представлена в виде прямоугольника с длинами сторон 36,0 метров на 76,0 метров. Площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами составляла 2736 кв.м. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером /../ по результатам межевания (Межевой план от /..,/) представлена в виде многоугольника с девятнадцатью характерными точками. В соответствии с результатами межевания (Межевой план от /..,/) уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером /../ составила 3014 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами /../ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /../. Земельный участок с кадастровым номером /../, площадью 2500 был предоставлен на основании Постановления /.../ от /..,/. Данное Постановление не содержит графического описания границ земельного участка. В материалах гражданского дела представлено Дело по межеванию земельного участка, расположенного: /../, 102а, исполненное ЧП К. в 2001 году (рег. /.../). В соответствии с пояснительной запиской измерения проводились по фактически установившимся границам, измерения проводились с точностью 0,1 метр. На Плане земельного участка, в составе Дела по межеванию, отображены границы земельного участка 102, площадью 2500 кв.м. Приведены значения длин линий частей границ. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости. Сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствуют сведениям, отраженным в документе основания внесения сведения (Дело по межеванию земельного, рег. /.../). В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в площади земельного участка с кадастровым номером /../8, исполненный /..,/ кадастровым инженером ФИО10 В соответствии с разделом «Заключение кадастрового инженера» Межевого плана от /..,/ площадь земельного участка по сведениям ЕГРН - 2500 кв.м., по координатам, существующим в ЕГРН - 2443 кв.м. Площадь 2443 кв.м, земельного участка с кадастровым номером /../ была внесена в ЕГРН. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в ходе выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 70:14:0103001:8, исполненный /..,/ кадастровым инженером ФИО10 (далее Межевой план от /..,/). При проведении работ инженером были использованы сведения ЕГРН о местоположении исходного земельного участка. Координаты характерных точек границ образованных земельных участков (после проведения государственного кадастрового учета присвоены кадастровые номера /../) соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером /..,/ по сведениям ЕГРН - 1943 кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером /..,/ по сведениям ЕГРН - 500 кв.м. Земельные участки с кадастровыми номерами /..,/, /..,/ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /..,/. Земельный участок с кадастровым номером /../, площадью 2152 был предоставлен на основании Постановления /.../-з от /..,/. Данное Постановление не содержит графического описания границ земельного участка. В материалах гражданского дела представлен Договор аренды земельного участка для несельскохозяйственных нужд. В данном договоре аренды приведен План участка, предоставленного в аренду. На Плане отображены границы земельного участка, конфигурация земельного участка с кадастровым номером /../ была представлена в виде четырехугольника с длинами сторон: 45,5 метров, 42,7 метров, 44,5 метров, 47,5 метров. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером /../ расположенного: /../, исполненный /..,/ кадастровым инженером У. (далее Межевой план от /..,/). Уточенная при проведении кадастровых работ - 2152 кв.м. Конфигурация земельного участка (длины линий частей границ) уточненные при проведении кадастровых работ по подготовке Межевого плана от /..,/ не соответствуют конфигурации (длинам линий частей границ), отраженным в Договоре аренды. В материалах гражданского дела представлен Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых. работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 70:14:0103001:9, расположенного: /../, исполненный /..,/ кадастровым инженером У. (далее Межевой план от /..,/). При проведении кадастровых работ по разделу кадастровым инженером были использованы сведения о местоположении исходном земельном участке. Координаты характерных точек границ образованных земельных участков (после проведения государственного кадастрового учета присвоены кадастровые номера /../) по Межевому плану от /..,/ соответствуют сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером /../ по сведениям ЕГРН - 1076 кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером /../ по сведениям ЕГРН - 1076 кв.м. В сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /../ Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документами не соответствует фактической конфигурации границ (фактическому закреплению границ на местности). Земельные участки с кадастровыми номерами /..,/ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /../. В ходе проведения исследования выявлено, что конфигурация границ по сведениям ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером /../ не соответствует результатам межевания данного земельного участка. Земельные участки с кадастровыми номерами /..,/ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /..,/ В ходе проведения исследования выявлено, что конфигурация границ по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером /../:9 не соответствует конфигурации границ данного земельного участка в соответствии с Договором аренды. Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами /..,/ не соответствует местоположению границ данных земельных участков по сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Часть существующего на местности закрепления границ земельного участка с кадастровым номером /.../ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Часть существующего на местности закрепления границ земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствует местоположению границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН. В материалах гражданского дела представлено Свидетельство на право собственности на землю серия /../0879350 на земельный участок по /../. В Приложении к вышеуказанному Свидетельству приведен План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1. На Плане на участок земли приведены границы земельного участка. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /../ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами не представляется возможным в виду отсутствия привязки. Конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами была представлена в виде прямоугольника с длинами сторон 36,0 метров на 76,0 метров. Площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами составляла 2736 кв.м. Фактическое закрепление границ, границы данного земельного участка по сведениям ЕГРН, результатам кадастровых работ (Межевой план от /..,/ кадастровый инженер З.) не соответствует правоустанавливающему, правоудостоверяющему документу. В ходе проведения полевого обследования определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: /..,/ (как общий контур). Фактические границы земельных участков объектов исследования с кадастровыми номерами /../ определить не представляется возможным в виду отсутствия закрепления таковых на местности. В ходе проведения обследования на местности определено местоположение существующих частей ограждений, заборов, колов, зданий, сооружений. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: /..,/ определены на местности как общий контур. По границе с земельным участком с кадастровым номером /..,/ граница закреплена ограждением из сетки рабица. Закрепление данной фактической границы не соответствует введениям ЕГРН. Данная граница по сведениям ЕГРН смещена в сторону земельного участка с кадастровым номером /..,/. Определить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ в координатах, определенных по его фактическому использованию с границами земельного участка с кадастровым номером /../ установить невозможно, в виду отсутствия закрепления таковых границ на местности. В ходе проведения исследования выявлено, что определить местоположение границ земельных участков объектов исследования с кадастровыми номерами 70/..,/ в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами на данные земельные участки не представляется возможным. Определить имеются ли пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами /..,/ в координатах, определенных в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами не представляется возможным. В соответствии с результатами межеваний, сведениями ЕГРН земельные участки не имеют пересечений (наложений). Определить имеются ли пересечения границ земельного участка с кадастровым номером /../ определенных в соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами, результатами межевания с границами земельных участков с кадастровыми номерами 70/..,/ сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не представляется возможным. Однако следует отметить, что общая длина границы земельного участка с кадастровым номером /..,/ со стороны земель общего пользования (/../) по сведениям ЕГРН, результатам межевания составляет 38,60 метров. В соответствии с правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами протяженность данной границы 36,0 метров. В сведениях ЕГРН в отношении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /..,/ выявлены несоответствия (ориентация границ земельного участка с кадастровым номером /../ относительно сторон света по сведениям ЕГРН не соответствует ориентации границ данного земельного участка по результатам межевания (Межевой план от /..,/)) и несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ фактическому закреплению, правоустанавливающему, правоудостоверяющему документу. В сведениях ЕГРН в отношении исходного для образования земельных участков с кадастровыми номерами /..,/ - земельного участка с кадастровым номером /..,/ выявлены несоответствия (сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером /.../ не соответствуют сведениям, отраженным в документе основания внесения сведения (Дело по межеванию земельного, рег. /.../)). Данные сведения были использованы при проведении кадастровых работ по разделу. Земельные участки с кадастровыми номерами /..,/ были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером /../. Конфигурация земельного участка (длины линий частей границ) уточненные при проведении кадастровых работ по подготовке Межевого плана от /..,/ не соответствуют конфигурации (длинам линий частей границ), отраженным в Договоре аренды. Данные сведения были использованы при проведении кадастровых работ по разделу. Смежная граница между земельными участками с кадастровым номером /../ и земельными участками с кадастровыми номерами /../, заявленная к установлению по координатам, отраженным в схеме кадастрового инженера З., представленной в судебное заседание /..,/ отображена на Плане /.../, являющемся Приложением /.../ к Заключению эксперта. Данная граница не соответствует существующему фактическому закреплению границ земельных участков. Данная граница не соответствует границе по правоустанавливающим, правоудостоверяющим документам. В сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении данной части границы земельного участка с кадастровым номером /../ смежной с земельными участками с кадастровыми номерами /../

В судебном заседании эксперт ФИО11 выводы экспертного исследования подтвердила, указав, что исследование в рамках проведения экспертизы проводилось в связи с поставленными вопросами в определении суда. В ходе проведения исследования были выявлены несоответствия. Было установлено наличие технических ошибок и несоответствие части сведений ЕГРН земельных участков истца и ответчиков. Схема земельного участка с кадастровым номером /../ не соответствовала тому, что на местности показала истец. Граница по точкам, по которым просит уставить истец, проходит по фактическому землепользованию ответчиков. В случае, если по указанным точкам будет установлена граница земельного участка, будет уменьшена площадь земельных участков ответчиков. В ходе проведения исследования определить фактическое местоположение границ земельного участка истца не представилось возможным, потому что фактические границы - это границы, которые закреплены по всему периметру земельного участка объектами искусственного либо естественного происхождения. При проведении исследования было определено местоположение установленных истцом колышков и столбиков для дальнейшего анализа, но определить фактическое местоположение по колышкам не представилось возможным, так как в части границ земельного участка /../, смежного земельного участка, ограждения отсутствуют. В межевом плане в отношении земельного участка истца указана только конфигурация, в графе описания закрепления точек стоит прочерк, в графе прохождения границы стоит прочерк. При этом при проведении межевания «ТомГеоСтандарт» площадь земельного участка истца была увеличена. Земельные участки ответчиков стали меньше по длине. 

Дав оценку представленным доказательствам в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о признании результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о несоответствии установленных координат земельных участков с кадастровыми номерами /.../ фактическим координатам, в связи с чем не установлено наложение земельных участков при сопоставлении сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельные участки сторон, а также документах, описывающих местоположение границ земельных участков при их образовании.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об установлении границ земельного участка, также об указании в решении об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Границы земельного участка истца установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, как и границы смежных земельных участков, в связи с чем границы земельного участка истца, установленные от юридических границ участков ответчиков суд признает установленными верно. Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, проанализировав приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики пользуются земельными участками, принадлежащих им на праве собственности в границах, установленных при межевании данных земельных участков, не нарушая прав и законных интересов истицы, поскольку каких-либо доказательств того, что ответчиками нарушено право истицы пользоваться, распоряжаться земельным участком по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, стороной истца суду не представлено, тогда как, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом суд учитывает, что истец при рассмотрении дела пояснила, что основанием исковых требований явилась реестровая ошибка в отношении местоположения земельных участков ответчиков, и смежная граница проходит по канаве искусственного происхождения, которая располагается перед фактической границей земельных участков ответчиков.

Вместе с тем из графического плана отображения координат характерных точек границ земельного участка истца, которые она предлагает к установлению, следует, что требуемая истцом граница проходит по территории земельных участков ответчиков- за фактической границей земельных участков, при этом суд учитывает, что ширина земельного участка истца по факту шире, чем установлена по правоустанавливающим документам (38,6 м вместо 36,0 м. по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам), что в совокупности опровергает требования истца. Доказательств того, что границы по сведениям ЕГРН и по фактическому землепользованию истца согласно изложенной выше позиции не совпадают, материалы дела не содержат.

Несоответствие фактического использования земельных участков и сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков последние объяснили прохождением канавы, что препятствовало установить забор в соответствии со сведениями ЕГРН по смежной границе с истцом, по границе с дорогой установлен временный забор. Ограждения земельных участков ответчики намерены привести в соответствие со сведениями ЕГРН после рассмотрения настоящего спора по существу. Оценивая доводы ответчиков в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд учитывает, что данные доводы материалами дела в совокупности, в том числе и заключением эксперта, не опровергаются. Несоответствия, выявленные экспертом в отношении сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков в ЕГРН и границ, определенных на местности, при установленных судом обстоятельствах о нарушении прав истца ответчиками не свидетельствуют.

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Содержащиеся в экспертном заключении выводы эксперта подтверждены материалами дела. Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда не имеется, указанное заключение составлено с соблюдением требований Федерального закона от /..,/ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», экспертиза проведена уполномоченными на то экспертом, имеющим высшее профессиональное образование, эксперту разъяснены его права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение эксперта содержит описание проведенного исследования, выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также, в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы эксперта четкие и ясные, исключающие возможность двоякого толкования в той степени, в которой предусмотрены примененными методиками.

Иные представленные в материалы дела доказательства (в том числе представленный фотоматериал), наличие оснований для удовлетворения требований не подтверждают.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку в удовлетворении требований отказано, суд не разрешает вопрос о возмещении понесенных судебных расходов истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /../ 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО8, ФИО4 о

признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /../ расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, от 12.10.2017г., подготовленные кадастровым инженером Т. и исключении из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером /..,/, расположенным по адресу: /../, и земельным участком с кадастровым номером 70:14:0103001:570, расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../, по следующим координатам: 

/../

признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /..,/ расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка/../ от 12.10.2017г., подготовленные кадастровым инженером Т. и исключении из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16в, и земельным участком с кадастровым номером /../, расположенным по адресу: /../, по следующим координатам: 

/../

признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /.../, расположенного по адресу; /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, подготовленные кадастровым инженером ИП У. от 30.10.2013г. и исключении из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка; 

установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером /../ расположенным по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16а, и земельным участком с кадастровым номером /..,/, расположенным по адресу: /../, по следующим координатам:

/../ 

Признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером /../, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, исключении из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ указанного земельного участка;

установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером /.../ расположенным по адресу: /../, и земельным участком с кадастровым номером 70:14:0103001:463, расположенного по адресу: /../, Зоркальцевское сельское поселение, /../ горка, 16, по следующим координатам: 

/../,

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2018-001092-78

Подлинный документ подшит в деле № 2-2/2019 

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: А.С. Росинская