Дело № 2-97/2024

УИД 21RS0011-01-2024-000036-78

Решение

именем Российской Федерации

27 марта 2024 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никитина Д.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Е.В., с участием истца ФИО1, его представителя - адвоката Будниковой С.В., ответчика ФИО2, ее представителя - адвоката Красильникова М.А., представителя третьего лица ООО «Компания «Сервисные технологии» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 с учетом уточнения обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, в котором просят взыскать с ответчиков размер причиненного ущерба в сумме 210 850 руб. пропорционально доле в праве общей долевой собственности: с ФИО2 - 105 425 руб., ФИО6 и ФИО7 по 52 712,5 руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5309 руб. и услуг оценщика в размере 14 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Собственниками квартиры этажом выше № по тому же адресу являются ответчики. 21 сентября 2023 года в результате срыва гайки с шарового крана фильтра механической очистки, установленного в туалете квартиры №, затопило квартиру истцов. Из акта о последствиях залива квартиры следует, что после осмотра шарового крана фильтра выявлено отсутствие фильтр-сетки в данном изделии (напором воды сетку выдавить не могло, так как остатки резьбы остались в кране). Таким образом, причиной залива квартиры № является постороннее вмешательство. В результате затопления была повреждена внутренняя отделка квартиры истцов. Из отчета №-НУ стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры и ущерба от повреждения предметов мебели по состоянию на 27 сентября 2023 года составляет 210850 руб. Залив принадлежащего истцам жилого помещения произошел по вине ответчиков в результате ненадлежащего исполнения ими обязанностей по содержанию жилого помещения, а именно самовольного вмешательства в функционирование шарового крана. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов - адвокат Будникова С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель - адвокат Красильников М.А., иск не признали.

Представитель третьего лица ООО «Компания «Сервисные технологии» ФИО3 исковые требования поддержала. 

Иные лица, участвующие в деле и извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как усматривается из материалов гражданского дела, истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, а ответчики ФИО2, ФИО6 и ФИО7 - собственниками квартиры № в том же доме.

21 сентября 2023 года из квартиры ответчиков произошел залив, в результате которого в квартире истцов была повреждена внутренняя отделка, а также причинен ущерб мебели.

Также по делу установлено, что причиной залива послужил срыв гайки с шарового крана фильтра механической очистки, о чем указано в акте о последствиях залива квартиры от 21 сентября 2023 года. 

Управляющей компанией многоквартирного дома № по 

<

адрес> является ООО «Компания «Сервисные технологии».

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что работал слесарем в ООО «Компания «Сервисные технологии», однако он не помнит, устанавливал или нет шаровой кран в квартире ответчиков. 

При этом из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 обращалась в ООО «Компания «Сервисные технологии» с заявлением об установке водяного крана в туалете. 

Согласно пояснениям представителя ООО «Компания «Сервисные технологии» ФИО3 и журналу заявок данное заявление исполнено не было.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Как следует из пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Факт нахождения указанного оборудования в квартире не означает, что оно используется для обслуживания исключительно данного помещения и не может быть отнесено к общему имуществу в многоквартирном доме, поскольку подпункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает его местоположение как внутри, так и за пределами помещения.

В акте о последствиях залива квартиры от 21 сентября 2023 года действительно указано, что причиной залива послужил срыв гайки с шарового кран фильтра механической очистки. Представителем третьего лица ФИО3 на обозрение суда был представлен шаровой кран из квартиры ответчиков, было установлено, что данный фильтр имеет единый корпус с первым отключающим устройством. 

Поскольку в п. 5 вышеприведенных Правил указано, что первый запорно-регулирующий кран (в данном случае, кран-фильтр, конструктивно совмещенный с фильтром грубой очистки) на отводе внутри квартирной разводки от стояка входит в состав общего имущества дома, то ответственность за его техническое состояние согласно п. 42 Правил должна нести управляющая компания, а не собственник жилого помещения.

То обстоятельство, что фильтр грубой очистки конструктивно расположен внутри корпуса крана-фильтра, то есть, вмонтирован в запорно-регулировочный кран и не является отдельной конструкцией, поскольку не имеет соединения между собой, а выполнен в виде единого узла, подтверждается представленным на обозрение шаровым краном и не было опровергнуто ни представителем управляющей компании, ни истцами.

По мнению стороны истца, затопление квартиры истцов произошло по вине ответчиков, однако достоверных доказательств в подтверждение данного довода в материалах дела не имеется, соответствующей экспертизы на предмет определения причины залива квартиры по делу не проводилось, ходатайство о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

При таких обстоятельствах законных оснований для возложения обязанности по возмещению ущерба на ответчиков не имеется, так как обеспечивать бесперебойную надлежащую работу общедомового инженерного оборудования обязана управляющая компания в силу заключенного с жильцами дома договора на содержание и текущий ремонт данного многоквартирного дома.

Поскольку суд отказывает истцам в удовлетворении иска в части возмещения материального ущерба, то оснований для удовлетворения других производных от него требований также не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО6, ФИО7 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, расходов по оплате государственной пошлины и услуг оценщика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Д.И. Никитин

Мотивированное решение изготовлено 3 апреля 2024 года.