УИД 31RS0001-01-2024-000607-03 Дело № 2-485/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 20 марта 2024 года (срок действия – 3 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослалась на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 февраля 2024 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении зарегистрированы прежний собственник дома ФИО4, его 

<

данные изъяты> ФИО3 и его 

<

данные изъяты> ФИО5, которые по условиям вышеуказанного договора купли-продажи обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2024 года, однако условия договора выполнены только ФИО4 и ФИО5, а ФИО3 не выполнены.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом посредством ГЭПС 14.05.2024 года, в связи с отказом в приеме сообщения, извещена электронным заказным письмом от 15.05.2024 года; обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что в доме ответчик не живет с 24.01.2022 года. Родственником или членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО3 не являлся и не является, никаких договоров с ним не заключалось, алиментных обязательств не имеется. Просил суд иск ФИО1 удовлетворить в полном объёме, судебные расходы с ответчика не взыскивать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом посредством ГЭПС 14.05.2024 года, и в связи с отказом в приеме сообщения, извещён электронным заказным письмом от 15.05.2024 года; ходатайств не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом посредством ГЭПС 14.05.2024 года, и в связи с отказом в приеме сообщения, извещён электронным заказным письмом от 15.05.2024 года; ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – МОО «Благотворительное христианское общество «Милосердие и забота» в судебное заседание не явился, о дате, времени месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом посредством ГЭПС 14.05.2024 года, и в связи с отказом в приеме сообщения, извещён электронной почтой 15.05.2024 года; ходатайств не заявлял.

На официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: alekseevsky.blg.sudrf.ru информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена 26.04.2024 года.

Учитывая требования статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признаёт иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ). 

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из объяснений представителя истца, материалов дела и установлено судом, жилой дом, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 21.02.2024 года и выпиской из ЕГРН от 22.02.2024 года. 

Сведениями регистрационного досье, представленными Министерством внутренних дел на запрос суда от 11.04.2024 года, подтверждается, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, с 12.05.1989 года. 

Из ответа на запрос суда, предоставленного главным врачом 

<

данные изъяты> от 24.04.2024 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

...>, на учете не состоит. В специализированное учреждение – хоспис не направлялся.

Из информации, предоставленной на запрос суда Управлением социальной защиты населения администрации Алексеевского городского округа Белгородской области от 17.04.2024 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

...>, фактически проживает с 24.01.2022 года по настоящее время в МОО «Благотворительное христианское общество «Милосердие и забота».

Ответчик членом семьи истца не является, он является членом семьи бывшего собственника жилого дома.

Наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником – истцом по делу и ответчиком по делу не установлено. 

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию жилья и лишен возможности использовать принадлежащим его семье жилой площади по своему усмотрению и свободно осуществлять свои права в отношении объекта недвижимости, как собственник, ввиду их ограничения сохранением регистрации ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела, оснований к применению положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

В связи с тем, что 

<

данные изъяты> ответчика – ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом на основании договора дарения от 08.12.2008 года, заключенного с согласия 

<

данные изъяты> ФИО5 с 

<

данные изъяты> ФИО3, что установлено решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 22 июля 2022 года по гражданскому делу № 2-526/2022, вступившим в законную силу 18 октября 2022 года, в целях защиты жилищных прав ответчика, его 

<

данные изъяты> ФИО4 в срок до 03 июля 2024 года следует произвести действия по регистрации отца ФИО3, находящегося в МОО «Благотворительное христианское общество «Милосердие и забота» 

<

...>, по месту жительства. 

Судебные расходы на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат, поскольку истец от их взыскания отказался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>, с момента вступления решения суда в законную силу. 

ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в срок до 03 июля 2024 года произвести действия по регистрации отца ФИО3, находящегося в МОО «Благотворительное христианское общество «Милосердие и забота» 

<

...> по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024 года.