66RS0№-71

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

27 июля 2023 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи – Лазаревой В.И. при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Транскапиталбанк» предъявил к ФИО1 иск о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 

 в общем размере 1354313 руб. 15 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20971 руб. 57 коп., обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2245 680 руб. 00 коп.

В заявлении указано, что 

 между Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого ответчику был переданы денежные средства в размере 1310000 руб. на срок 295 месяцев, процентная ставка 13,5 % годовых. Кредитный договор обеспечен Договором залога в силу закона (закладная) на квартиру общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кадастровый №. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив ответчику сумму кредита. 

 между Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (ПАО) и ПАО «Транскапитал» заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому новый владелец закладной является истец. За период действия кредитного договора заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушает установленные сроки погашения задолженности по кредиту, в связи с чем в соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Банк потребовал досрочного возврата полученного кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а также иных сумм, предусмотренных кредитным договором. По состоянию на 

 задолженность составляет 1354313 руб. 15 коп., в том числе 1243264 руб. 05 коп. – задолженность по кредиту, 89542 руб. 35 коп. – просроченные проценты по кредиту, 6410 руб. 35 коп. – пени, начисленные на задолженность по кредиту, 15096 руб. 40 коп. – пени, начисленные на проценты по кредиту. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Банка, а в случае неявки ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 428 данного Гражданского кодекса Российской Федерации договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом признается договором присоединения.

На основании статьи 435 данного Кодекса офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Согласно положениям статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа. 

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 

 между Акционерным коммерческим банком «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с условиями которого ответчику был переданы денежные средства в размере 1310000 руб. на срок 295 месяцев, процентная ставка 13,5 % годовых. 

Сумма кредита перечислена на счет Заемщика в день заключения кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету. Однако, Заемщик платежи по кредиту производил с нарушением установленного графика, что следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком.

Установлено, что в связи с допущенными заемщиком нарушениями условий кредитного договора и возникновении задолженности по кредиту заемщику было направлено Банком требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до 

. Требования Банка о погашении задолженности заемщиком не исполнены.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установлено, что исходя из условий кредитного договора задолженность ответчика перед Банком по состоянию на 

 составила 1354313 руб. 15 коп., в том числе 1243264 руб. 05 коп. – задолженность по кредиту, 89542 руб. 35 коп. – просроченные проценты по кредиту, 6410 руб. 35 коп. – пени, начисленные на задолженность по кредиту, 15096 руб. 40 коп. – пени, начисленные на проценты по кредиту. 

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ответчиком суду не представлены.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, требования истца подлежат удовлетворению в вышеуказанном размере в сумме 1354313 руб. 15 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 Договора в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных п.п.4.1.1. и 4.1.2 Договора заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню в размере 0,2 % процента от суммы просроченного платежа. 

В связи с чем, исковое требование истца о начислении пени за нарушение сроков возврата начисленных процентов по кредиту, в размере 0,2% годовых за каждый день просрочки, начисленных на фактический остаток начисленных процентов по кредиту, начиная с 

 по дату фактической выплаты процентов по кредиту, также подлежит удовлетворению. 

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 

<

***> от 

 является Договор залога (Закладная) жилого помещения, 1-ком. квартиры, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кадастровый №.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.п.3.4 ст. 54 Федеральный закон от 

 N 102-ФЗ (ред. от 

) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Стороной истца представлено заключение о стоимости имущества, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2807 100 руб. 00 коп. 

Иных, доказательств, подтверждаемых рыночную стоимость на настоящий момент суду сторонами не представлено. 

На основании вышеизложенного, суд полагает установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 2245 680 рублей (2807 100 руб. - 20% = 2245 680 руб.)

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 6 080 руб. 16 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

, № №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 

 в общем размере 1354313 руб. 15 коп., в том числе 1243264 руб. 05 коп. – задолженность по кредиту, 89542 руб. 35 коп. – просроченные проценты по кредиту, 6410 руб. 35 коп. – пени, начисленные на задолженность по кредиту, 15096 руб. 40 коп. – пени, начисленные на проценты по кредиту, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 971 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 (

, №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом, в размере 13,95 % годовых, начисленных на фактический остаток суммы кредита, начиная с 

 по дату фактического возврата кредита.

Взыскать с ФИО1 (

, № №) в пользу ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН 

<

***>) пени за нарушение сроков возврата начисленных процентов по кредиту, в размере 0,2% годовых за каждый день просрочки, начисленных на фактический остаток начисленных процентов по кредиту, начиная с 

 по дату фактической выплаты процентов по кредиту. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 - жилое помещение, 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2245 680 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Копия верна. Судья:

По состоянию на 

 решение в законную силу не вступило.

Судья: