24RS0040-01-2018-002936-49 Дело № 2-2544/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г., 

с участием прокурор – Лариной О.К.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2544/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользовании жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что спорную квартиру истцы приобрели в собственность ДД.ММ.ГГГГ г. и на момент покупки в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, что так же отражено в договоре купли- продажи объекта недвижимости. Он должен был самостоятельно сняться с регистрационного учета до 01 октября 2017 г., что сделано ответчиком не было. В квартире ФИО3 не проживал и не проживает, в оплате ЖКУ участия не принимает, его вещей в квартире нет, членом семьи истцов ответчик ФИО4 не является, место его нахождения истцам не известно, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истцы и ответчик не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Истцы представили заявление о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие ( л.д. 20,21).

По сведения адресной справка от 17.09.2018 г. местом регистрации ответчика ФИО3 с 21.11.2015 г. является жилое помещение по адресу : 

<

адрес>( л.д.25.)

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в организацию почтовой связи для получения повестки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещавшегося о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 233 ГПК РФ, в заочном порядке.

Выслушав прокурора Ларину О.К., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (а именно, выезда гражданина на другое постоянное место жительства).

Руководствуясь изложенными выше нормами жилищного законодательства, суд рассматривает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика как иск о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО3, поскольку истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками спорного объекта недвижимости. по адресу : 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 19.09.2017 г., что так же подтверждено выпиской из Единого гос.реестра недвижимости от 25.09.2018, от 02.10.2018 ( л.д. 6-8, 22-24, 26-28)

Согласно справки формы 4 от 10.09. 2018 г. в спорном жилом помещении с 21.11. 2015 г. зарегистрирован с правом на жилье «знакомый» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д. 9). 

Анализируя доказательства по делу, в их совокупности, учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, с ФИО3 соглашения о порядке пользования спорным жильем не заключено, ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, каких-либо активных действий и волеизъявление к сохранению за собой права пользования жильем ответчик не выразил, с регистрационного учета, что предусмотрено п. 3.4. Договора купли- продажи объекта недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. в добровольном порядке самостоятельно не снялся, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о праве истцов как собственников жилого помещения, требовать прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требования истцов суд полагает законными, обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью S кв. м.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, общей площадью S кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г.Калюжная

В окончательной форме решение принято 12.10.2018 г.