УИД:11RS0002-01-2024-000316-62

Дело № 2-987/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 25 марта 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован он, его супруга и сын, а также ответчики. С момента приобретения им жилого помещения, ответчики в нём не проживали, их личных вещей в квартире нет, членами его семьи они не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, соглашение о праве пользования данной квартирой с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в указанной квартире ограничивает его права в пользовании и распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом (л.д. 5-6).

Истец, третье лицо ФИО2, каждый, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебными повестками направленными им дважды в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по г. Воркуте Республики Коми, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили (л.д. 95-105).

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля Свидетель №2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании договора купли-продажи квартиры от 8 июня 2021 г. Свидетель №2, действующий на основании доверенности от 31 мая 2021 г. от имени ФИО6, ФИО3 продал ФИО5 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8-9).

Согласно договору от 6 августа 2022 г. ФИО5 продал указанную квартиру ФИО1, указав в п. 8 договора, что ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учёта до 6 сентября 2022 г. (л.д. 7). 

ФИО1 с 15 августа 2022 г. по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31-34).

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 15 марта 2017 г. по настоящее время зарегистрированы ФИО3, её сын ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 25 июня 2021 г. ФИО5, с 25 августа 2022 г. ФИО1, его жена ФИО2, сын ФИО7 (л.д. 70-71).

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте ФИО5 с 25 июня 2021 г. по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и её сын ФИО4, 

<

дата> года рождения сняты с регистрационного учёта по данному адресу с 15 июня 2021 г., с 5 апреля 2022 г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56-58).

Из копии паспорта серии 

<

...>, а также по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Республике Коми ФИО5 с 25 января 2024 г. снят с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес> без указания нового места регистрации (л.д. 85, 92)

По сведениям УВМ УМВД России по Белгородской области ФИО5 зарегистрированным по месту жительства в Белгородской области не значится (л.д. 106).

Из информации АО «ФПК» от 1 февраля 2024 г. следует, что ФИО3 выехала из г. Воркуты железнодорожным транспортном 21 мая 2021 г. по направлению в г. Санкт-Петербург, ФИО5 – 8 января 2023 г. по направлению в г. Микунь, информация об их возвращении в г. Воркуту отсутствует (л.д. 72-75). 

По сведениям ОСФР по Республике Коми от 6 февраля 2024 г. в период с 2022 г. по 2023 г. ИП ФИО8, ООО «Наш фильтр», расположенных в Белгородской области производилась уплата страховых взносов за работника ФИО3, ООО «ДГС», ООО «Спецшахтострой» расположенных в г. Москве и г. Санкт-Петербурге производилась уплата страховых взносов за работника ФИО5 (л.д. 81-83).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показал, что с момента приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 со своей семьёй проживают в ней постоянно. ФИО5 в квартире не проживает, его вещей в ней нет, расходы по оплате квартиры не несёт; ему известно, что он выехал за пределы г. Воркуты после продажи квартиры, проживал в Крыму, а сейчас в Белгородской области.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено. 

Таким образом, поскольку ФИО3, её несовершеннолетний сын ФИО4, а также ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, они утратили право пользования им, следовательно, иск о признании их утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт ...) к ФИО3 (паспорт ...), действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (свидетельство о рождении ...), ФИО5 (паспорт ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Коми, ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда считать исполненным.

Ответчики вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова