Дело №2- 332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В., 

с участием: помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кнурова В.В., истца ФИО1,

при секретаре Юниной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Саракташский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик ФИО2, в настоящее время ответчик выехал, но с регистрационного учета не снялся. В связи с этими обстоятельствами нарушаются её права на пользование, распоряжение жилым помещением, ей приходится отплачивать коммунальные услуги за ответчика.

С учетом уточнения просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в 2014 году зарегистрировала ответчика в своем доме, поскольку состояла с ним в фактических брачных отношениях. В период совместного проживания ФИО2 неоднократно применял к ней насилие. С августа 2018 года отношения между ними прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Ответчик членом ее семьи не является, с ней длительное время не проживает, совместного хозяйства не ведут, его вещей в доме не имеется. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ее малолетние дети ФИО1, С.Д.Р., С.Р.Р., С.М.Р. являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности указан договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Согласно справки главы МО Черкасский сельский совет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Черкасского сельского совета в 

<

адрес>, ФИО2 не зарегистрирован, но проживает со слов соседей не менее 3 месяцев.

Свидетели Я.С.А., Ф.И.А., суду пояснили, что они истца знают длительное время. Им известно, что у нее в доме зарегистрирован и проживал гражданский супруг ФИО2, который с августа 2018 года уже не проживает в доме истца, поскольку они прекратили фактические брачные отношения. Общее хозяйство сторонами не ведется, вещей ответчика в доме истца не имеется. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в исходе дела, их пояснения дополняются другими собранными по делу доказательствами.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца ФИО1, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 утратил, местом его жительства и местом его пребывания указанное жилье не является, исковые требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу, 

судья Саракташского районного суда 

Оренбургской области Горбачева Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Судья

Саракташского районного суда 

Оренбургской области Горбачева Т.В.