УИД 71RS0013-01-2025-001962-41

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 г. г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1505/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что семья ее супруга проживала в доме 

<

адрес>. Изначально в доме было печное отопление. Для хранения топлива для жителей дома во дворе были построены сараи, которые передавались вместе с квартирой при заселении. Затем в дом подвели центральное отопление и функции сараев изменились. С годами сараи обветшали и жители дома на их месте стали возводить капитальные постройки – сараи и гаражи. Семья ее мужа также перестроила сарай в гараж площадью 20,9 кв.м с подвалом для хранения овощей и заготовок, площадью 4,1 кв.м, а также для хранения мотоцикла, а позже и автомобиля супруга. Как указывает истец, ее супруг фактически владел и постоянно пользовался указанным гаражом. Право на гараж за супругом зарегистрировано не было.

24.04.2013 ее супруг ФИО1 умер. Истец является наследником первой очереди после его смерти. Истцом получено свидетельство о праве на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 После смерти супруга она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, ставит автомобиль, хранит в подвале продукцию, поддерживает его в пригодном состоянии. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гараж для подключения электроэнергии и оформления в собственность земельного участка под гаражом. Как указывает истец, она обратилась в администрацию муниципального образования Киреевский район о передаче ей в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, но ей пояснили, что вопрос о земельном участке может быть решен только после регистрации за ней права собственности на возведённый гараж. Нотариус пояснил, что не может оформить наследство, поскольку гараж не был зарегистрирован в установленном порядке, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» № от 01.10.2025 гараж соответствует всем требованиям, не нарушает общепринятых норм строительства, не создает угрозу жизни и здоровью окружающий, возможно безаварийная эксплуатация в нормальном режиме. Расположение гаража согласовано со всеми заинтересованными организациями.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на кирпичный гараж площадью 20,9 кв.м с подвалом площадью 4,1 кв.м, расположенный по 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

24.04.2013 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № от 29.04.2013.

При жизни ФИО1 завещания не оставил, что не оспаривается участвующими в деле лицами, следовательно, в силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди к имуществу ФИО1 является супруга ФИО2, что подтверждается письменными материалами дела.

Согласно материалам наследственного дела № единственным наследником является ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль ВАЗ 21013, 1981 года выпуска; денежные средства в ПАО Сбербанк; автомобиль ВАЗ 210740, 2009 года выпуска; 1/3 долю на квартиру 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному Киреевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 14.07.2025, гараж 1963 года постройки расположен по 

<

адрес>, инвентарный №. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 20,9 кв.м; площадь подвала 4,1 кв.м. Данное строение согласовано с АО «Газораспределение Тула», МКП «Водоканал Киреевского района», ПАО «Россети Центр и Приволжье».

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Согласно техническому заключению № от 01.10.2025 ГУ ТО «Областное БТИ» техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала, расположенных по 

<

адрес> – ограниченно работоспособное, т.е. категория технического состояния, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле её состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Работы по строительству лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. На момент проведения визуального обследования и составления технического заключения опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Исходя из приведённых выше обстоятельств, данное заключение суд относит к числу достоверных и допустимых доказательств по делу при разрешении заявленных требований, поскольку выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства законами. 

Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона. В течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 пояснили, что семья ФИО1 давно пользовалась гаражом, расположенным по 

<

адрес> Данный гараж возведен семьей ФИО1 в 1950-х годах на месте сарая выделенного вместе с квартирой для хранения дров на отопление квартиры. ФИО1 при жизни следил за техническим состоянием гаража, ставил туда автомобиль, гараж использовал для хранения вещей и продуктов. После смерти ФИО1 гараж продолжает использовать ФИО2 Споров относительно данного гаража не имеется.

Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, они последовательны, согласуются с материалами дела и объяснениями истца, поэтому суд относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств по делу.

Установленные судом обстоятельства полностью подтверждаются письменными доказательствами.

Следовательно, спорный гараж подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, приняв часть наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга ФИО1, приняла все причитающееся ей имущество, в том числе и спорный гараж.

Письменные доказательства суд признает относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами как каждое в отдельности, так и в совокупности в их взаимной связи, и достаточными. Оснований не доверять указанным письменным доказательствам у суда не имеется, поскольку они являются обстоятельными, последовательными и, взаимно дополняя друг друга, согласуются между собой.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга ФИО1, последовавшей 24.04.2013, а именно на кирпичный гараж площадью 20,9 кв.м с подвалом площадью 4,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 5 декабря 2025 г.

Судья А.А. Подчуфаров