КОПИЯ

Гражданское дело № 2-254/2025 

54RS0008-01-2024-003009-96 

Поступило в суд 09.09.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре судебного заседания Братцовской Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> и, с учетом уточнений, просит признать его приобретшим право пользования на условиях социального найма квартирой, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 41.3 кв.м, жилой площадью 25.5 кв.м. Истец проживал в указанной квартире с детского возраста с семьей. Нанимателем квартиры была К (ранее - ФИО3) Е. И., которая была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Согласно расширенной выписке из домовой книги, ранее в квартире были зарегистрированы: К, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

На сегодняшний день в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла К, которая являлась матерью истца.

Квартира ранее не была приватизирована К по причине утраты ордера, но она являлась нанимателем данного жилого помещения, о чем свидетельствует открытый лицевой счет на ее имя, продолжительность проживания в квартире, оплата услуги социального найма жилого помещения.

После смерти матери, ФИО1 и третье лицо ФИО6 остались проживать в квартире, и в целях перезаключения договора социального найма истец обратился в 

<

адрес>, где сотрудниками ему было разъяснено, что правовых оснований для заключения Договора социального найма с ним не имеется, пока не предоставит ордер на жилое помещение. Признание права пользования квартирой необходимо в целях дальнейшей ее приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики – представитель мэрии 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 83).

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заселении вновь выстроенных домов Стрелочного завода по 

<

адрес> №, Электровозоремонтного завода по 

<

адрес> № и Ремонтномеханического завода по 

<

адрес> №», ФИО9 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно ответа МКУ 

<

адрес> «Новосибирский городской архив» сведения об изменении адреса многоквартирного жилого дома со строительного – 

<

адрес>, на почтовый – 

<

адрес> не обнаружены. В ордерах, решениях райисполкомов о распределении жилой площади за 1950-1980 гг. в спискх жильцов, вселяемых в новостройку, чаще всего значится строительный адрес а не почтовый (л.д.88-93).

Как указывают третье лицо в письменном отзыве на исковое заявление, ФИО8 в 1965 году было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Для вселения выдан ордер на семью из пяти человек (ФИО8, супруг – ФИО10, сын – Ш, дочь ФИО11 (ФИО3) Е.И.). В 1994 году в квартире осталась с семьей проживать дочь ФИО8 – ФИО12, сын – Ш уехал проживать в другое место, а третье лицо с супругом ФИО10 переехали проживать в квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 83).

В соответствии с заявлением начальника Новосибирского электровозоремонтного завода ЦТВР МПС от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное председателю Первомайского райисполкома, в котором указан просьба произвести выдачу ордеров на вновь построенную и старую, освободившуюся жилплощадь работникам Новосибирского электровозоремонтного завода согласно списку (л.д.91). В соответствии с прилагаемым списком, ФИО8 вселена в двухкомнатную квартиру, площадью 27,9 кв.м., расположенную на первом этаже, номер картиры – 2, в 

<

адрес> на семью из 4 человек (л.д. 92-93).

Согласно справке МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества 

<

адрес> на основании Постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения департамента имущества и земельных отношений Администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> муниципальной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, К была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

В соответствии с ответом Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес> лицевой счет в «ЦФТ-центр начислений» открыт на имя ФИО12 как муниципальный с января 2007 года специалистами МУ «Дирекция заказчика «

<

адрес>» (л.д. 56, 58).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К (ранее – ФИО3, фамилия изменена в связи с вступлением в брак (л.д. 23)) Е. И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.25).

К, в соответствии со свидетельством о рождении является дочерью ФИО10 и ФИО8 (л.д. 97).

Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО1 являются: отец – ФИО4, мать – ФИО13 (л.д.20).

ФИО1 по вопросу выдачи дубликата обменного ордера на спорное жилое помещение обращался в МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство», в соответствии с ответом которого от ДД.ММ.ГГГГ, выдать дубликат обменного ордера не представляется возможным, поскольку по имеющейся информации, обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 1985 году не оформлялся, ордер на имя ФИО12 не выдавался (л.д. 18).

В соответствии с ответом администрации первомайского района 

<

адрес> (Отдел по жилищным вопросам) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в отделе по жилищным вопросам администрации 

<

адрес> на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма не состоял и не состоит. Письменного обращения от ФИО1 по заключению договора социального найма на 

<

адрес>.8 

<

адрес> не поступало, договор социального найма на указанное помещение не заключался (л.д. 68).

В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей Ш, А

Так, свидетель Ш пояснил, что квартиру по 

<

адрес> получили его и истца родители, они работали на НЭРЗ, все детство прошло в этой квартире, в 1993 году Ш женился и не стал там проживать. В 1994 году родители получили однокомнатную квартиру и переехали на 

<

адрес>, В квартире на 

<

адрес> осталась проживать сестра – ФИО13 с семьей. ФИО8 и ФИО10 являются дедушкой и бабушкой истцу ФИО1 ФИО1 проживает в квартире с 1994 года. 

Свидетель А пояснила, что она проживает в соседнем доме по адресу: 

<

адрес> с 1989 года. ФИО1 является другом ее сына. С ФИО12 свидетель познакомилась в 1995 году, они уже проживали по этому адресу. Ранее в этой квартире жили ее родители. 

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований не имеется, поскольку предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложные показания. О недостоверности, либо недопустимости данного доказательства ответчики не заявили.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, так как он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи (внука) нанимателя ФИО8, проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> длительное время (с 1994 года), зарегистрирован по месту жительства, истец вносит плату за пользование жилым помещением, со стороны собственника жилого помещения не было никаких попыток выселить истца из жилого помещения, ответчик не оспаривает законность вселения истца в спорное жилое помещение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлены доказательства того, что право пользования жилым помещением у истцов не возникло.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ В.С. Лисневский

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2025 года.

Копия верна:

Судья В.С. Лисневский 

Секретарь Е.И. Братцовская

Решение/определение:

не вступило / вступило в законную силу _______________________202____г.

Судья:

Уполномоченный работник аппарата суда:

Оригинал находится в деле №

Первомайского районного суда 

<

адрес>