№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С. 

с участием: истца –ФИО1 и её представителя по устному ходатайству, а также представителя по доверенности третьего лица ДПК «Звездочка» -ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ДНТ «Звездочка» - ФИО4, ФИО5, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она (ФИО1) имеет в пользовании земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На участке имеется дом из бруса на винтовом фундаменте, участок огорожен забором, посажены фруктовые деревья. 

Земельный участок расположен в границах земельного участка площадью 90га, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» садовому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. Садовому товариществу «Звездочка» было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 90га для коллективного садоводства и огородничества. 

Дачный потребительский кооператив «Звездочка» создан по соглашению граждан, имеющих земельные участки в границах садового товарищества «Звездочка» путем их добровольного объединения на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, ведение садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, а также права на отдых. 

Кооператив является правопреемником Садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне, что закреплено в Уставе Кооператива. 

Руководствуясь положениями ст. 14 ФЗ РФ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15 апреля 1998г., просит: признать за ней (ФИО1) право собственности на земельный участок в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с каталогом координат (л.д.5-6 том1). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что, изначально, садовая книжка была выписана на имя ее супруга– ФИО7, после его смертиДД.ММ.ГГГГ., она –ФИО1 была включена в члены СНТ. 

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что является собственником земельного участка № с ДД.ММ.ГГГГ., данный участок смежен с участком ФИО1

Представитель ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края представили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просили разрешить требования ФИО1 на усмотрение суда (л.д.120-121). Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.167). 

Представитель третьего лица – ДПК «Звездочка» ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал. Пояснил, что земельный участок садовому товариществу «Звездочка» был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. Границы СНТ не установлены, списки садоводов СТ «Звездочка» не сохранились. Председатели садового товарищества менялись, люди, которым были предоставлены участки, обрабатывали участки, общества, как такового, не существовало. Для проведения электричества, решения иных вопросов общества, необходимо было объединяться, было принято решение о создании ДПК «Звездочка», которое восстанавливало документы, касающиеся СТ «Звездочка». ДД.ММ.ГГГГ. ДПК «Звездочка» был сформирован реестр садоводов. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была уведомлена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с исковыми требованиями ФИО1 (л.д.50). 

Представитель третьего лица ДНТ «Звездочка» ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что он (ФИО4) является председателем правления ДНТ «Звездочка» (№), указанному ДНТ был предоставлен земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок был предоставлен СТ «Звездочка» при Красноярском гарнизоне. ДНТ «Звездочка» не согласно с требованиями истца, так как истец ссылается на то, что земельный участок ей был предоставлен ДПК «Звездочка», однако, ДПК «Звездочка» земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства – не выделялся и фактически ДПК «Звездочка» распоряжается не принадлежащей ему землей, закрепляя земельные участки, которые предоставлены ДНТ «Звездочка» за гражданами, выдавая им документы о включении в члены ДПК, для последующего оформления прав. ДНТ «Звездочка» в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен земельный участок, всем членам садоводства выдавались свидетельства о праве собственности на земельные участки, всего по списку Росреестра - более 700 человек, но, не все владельцы указанных земельных участков установили границы на местности, в связи с чем, ДПК, воспользовавшись этим, предоставляет земли иных садоводов членам ДПК. Просил обратить внимание на то, что истец указывает адрес земельного участка – 

<

адрес>, в то время как земельный участок, предоставленный ДНТ «Звездочка» относится к землям Шуваевского сельсовета. Истец ФИО1 членом ДНТ «Звездочка» не является, с заявлением о закреплении за ней земельного участка не обращалась. Обществом (ДНТ «Звездочка») не принималось решение о предоставлении ей земельного участка в границах ДНТ «Звездочка». 

Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исковыми требованиями ФИО1 (л.д.52). 

Третьи лица ФИО9, Росреестр в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральнымизаконамине могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998г., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует:

Решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «Звездочка» при Красноярском гарнизоне для коллективного садоводства и огородничества предоставлено 65га земли (л.д.19); 

ДД.ММ.ГГГГ. садоводческому товариществу «Звездочка» на основании вышеуказанного решения выдано свидетельство № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га (л.д.18); 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ДПК «Звездочка», ФИО1 включена в члены общества, за ней закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Выписка выдана председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО10 Как указано в выписке- «есть список садоводов, которые по каким-то причинам до сих пор не могут оформить документы на свои земельные участки (в списке указана ФИО1, всего по списку 25 человек). Необходимо наше решение. Голосовали: подтвердить списки членов ДПК «Звездочка» на право оформления садовых участков» (л.д.9,12).

Согласно справке, выданной председателем правления ДПК «Звездочка» ФИО10 (дату выдачи не содержит), ФИО1 использует земельный участок по вышеуказанному адресу, ей выдана членская книжка, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.7); 

Из Устава дачного потребительского кооператива «Звёздочка», утверждённого решением общего собрания ДПК «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДПК «Звездочка» создан по желанию граждан, путем их добровольного объединения, на основе членства, с целью удовлетворения потребностей граждан на землю, на ведение садоводства, огородничества, ведение дачного хозяйства, а также право на отдых. Кооператив является правопреемником садового товарищества «Звездочка» при Красноярском гарнизоне созданное на основании решения исполнительного комитета Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении земель спецземфонда района (уч. Сибиряк) для коллективного садоводства и огородничества» о предоставлении земельного участка садовому товариществу «Звездочка» земельного участка площадью 90га в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей – 90га (л.д.20). 

Согласно представленному реестру садоводов ДПК «Звездочка», ФИО1 значится в указанном реестре под порядковым номером 45, площадь участка, закрепленная за ФИО1 указана – 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 15-17); 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м, адрес участка: 

<

адрес>, координаты поворотных точек: 

<

адрес> смежными по отношению к данному земельному участку являются земельные участки: № –собственник ФИО8, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.33-35); № – собственник ФИО6, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.36-38) и № – собственник ФИО3, границы участка, также, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.39-41, 110). 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.47). Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО11 являлся супругой ФИО7 (л.д.48). 

В качестве доказательств своего членства в садовом товариществе «Звездочка» в разные периоды его существования как юридического лица (ДНТ, СТ) истцом представлены квитанции об уплате членских взносов, в том числе и в момент когда председателем ДНТ «Звездочка» являлся ФИО4 (л.д.93-94), а также членская книжка (л.д.95), книжка по уплате за электроэнергию (л.д.96-99), членская книжка на имя ФИО7 (л.д.100-102), в книжках имеются отметки об уплате членских взносов начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, в качестве юридического лица 07 августа 2014г. зарегистрировано ДНТ «Звездочка» №) (л.д.61-69), указанному ДНТ принадлежит земельный участок № (л.д.82-83).

Из решения Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в суд обращалось в иском ДПК «Звездочка» (№ с заявлением к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» о признании незаконным решения № от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в предоставлении земельного участка в собственность, возложении обязанности – предоставить заявителю в собственность бесплатно земли общего пользования, согласно установленным точкам координат, путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>», которым в удовлетворении исковых требований ДПК «Звездочка» - отказано.

Указанным решением установлено, что истец ДПК «Звездочка» не представил в материалы дела доказательств наличия оснований для указания в Уставе ДПК «Звездочка» сведений о том, что ДПК «Звездочка» является правопреемником садового товарищества «Звёздочка» при Красноярском гарнизоне, созданного на основании решения исполкома Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Из буквального содержания протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ДПК «Звездочка» следует, что воля учредителей (участников) кооператива была направлена на создание нового юридического лица, а вывод о правопреемстве прав и обязанностей от садового товарищества «Звездочка» не усматривается. 

В этой связи суд пришел к выводу о недоказанности ДПК «Звездочка» правопреемства по отношению к садовому товариществу «Звездочка», образованному в ДД.ММ.ГГГГ. и, соответственно, наличия права на приобретение в собственность испрашиваемого земельного участка. 

В настоящее время, на основании того же свидетельства о праве собственности (постоянного бессрочного пользования на землю) от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Емельяновским райкомземом садовому товариществу «Звездочка» на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Емельяновского райисполкома в отношении земельного участка площадью 90 га для коллективного садоводства и огородничества, в ЕГРН зарегистрировано право собственности другого садоводческого некоммерческого объединения граждан – ДНТ «Звездочка» №, зарегистрированного в качестве юридического лица ранее заявителя (ДПК «Звездочка»)- ДД.ММ.ГГГГ.

За ДНТ «Звездочка» № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок площадью 90 га кадастровый номер №.

Таким образом, судом установлено, что ДПК «Звездочка» претендует на земельный участок, который ранее был предоставлен ДНТ «Звездочка» и право которого на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д.71-81).

Несмотря на то, что истцом представлена выписка из общего собрания членов ДПК «Звездочка» о включении ФИО1 в члены ДПК и закреплении за ней земельного участка, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца лишь на основании, что ФИО1 является членом ДПК «Звездочка», а не ДНТ «Звездочка», которому принадлежит земельный участок №, предоставленный для ведения садоводства. 

Так, из пояснений ответчика ФИО12, являющегося собственником смежного земельного участка с момента основания ДНТ «Звездочка», следует, что ФИО1 владеет участком с ДД.ММ.ГГГГх годов; истцом ФИО1 представлены членские книжки, из которых следует, что ею производились платежи за участок с ДД.ММ.ГГГГ., представлены квитанции, которые выдавались истцу в различный период времени, в том числе и в тот период когда председателем ДНТ «Звездочка» был ФИО4 Ставить под сомнение подлинность представленных истцом доказательств у суда не имеется, достоверность изложенных в нем сведений ответчиком не опровергнута. 

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, из-за того, что организованные юридические лица – ДНТ «Звездочка» и ДПК «Звездочка» спорят между собой о принадлежности им земельного участка для ведения садоводства, она не может оформить права на участок, которым пользуется на протяжении более 20 лет. В различный период времени наименование организационной формы общества менялось, было товарищество, дачное некоммерческое товарищество, дачный производственный кооператив, она добросовестно уплачивала взносы в адрес того юридического лица, которое в тот или иной период времени осуществляло хозяйственную деятельность в обществе.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками, а также представителем ДНТ «Звездочка» суду не представлено доказательств того, что используемый истцом земельный участок был предоставлен иному лицу (не свободен от прав третьих лиц). Оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный: 

<

адрес>, координаты поворотных точек: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовлениям мотивированного решения (22 января 2019г.).

Копия верна 

Судья О.М. Оголихина