Дело №2-1904/2020

46RS0006-01-2020-002382-85 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смолиной Н.И., 

при секретаре Гуляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации п.Магнитный Железногорского района Курской области, Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п. Магнитный Железногорского района Курской области, Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании Постановления главы МО «Магнитный»Железногорского района Курской области №6 от 22.11.2005 года, ему выдали разрешение на строительство гаража из кирпича в п.Магнитный Железногорского района Курской области, размером 7,9 х7,9 на земельном участке площадью 58,4 кв.м, который в 2006 году он построил своими силами и за счет собственных средств, но право собственности на который не оформил. 

В настоящее время, истец решил оформить право собственности на гараж, в связи с чем обратился в ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» для изготовления технического паспорта на гараж. Однако кадастровый инженер пояснил ему, что необходим документ на земельный участок, на котором стоит гараж. 

При обращении в администрацию Железногорского района Курской области, истцу стало известно, что земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам зданий, на которых они расположены. При этом, администрация Железногорского района не имеет законных оснований утвердить схему расположения земельного участка, предоставив его в собственность или аренду, по причине отсутствия правоподтверждающих документов на здание – гараж.

Согласно Правил землепользования и застройки МО «поселок Магнитный» Железногорского района Курской области, утвержденных решением собрания депутатов поселка Магнитный Железногорского района Курской области №303 от 27.05.2016г., земельный участок, на котором находится гараж, расположен в территориальной зоне Т3 в кадастровом квартале 46:06:020101, разрешенное использование: хранение автотранспорта.

В иске ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 58,4 кв.м., этажность:1, год постройки 2006, расположенный по адресу: ***

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации п. Магнитный Железногорского района Курской, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному ходатайству главы ФИО2, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Администрации Железногорского района Курской, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву представителя ответчика по доверенности ФИО3, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии аб.2 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что 22.11.2005 года ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража из кирпича размером 7,9х7,9 на основании Постановления главы МО «Магнитный»Железногорского района Курской области №6 от 22.11.2005 года, сроком действия до 22.11.2006 года.

Данный гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание, материал стен смешанные, год постройки 2006, площадь 58,4 кв.м., с точками контура (наземный) объекта недвижимости:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с местоположением: Курская область, Железногорский район, п.Магнитный, что следует из технического плана здания, выполненного 15.09.2020 года ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

Кроме того, в результате проведения кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка - 63 кв.м., на котором расположено вышеуказанное нежилое здание. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Т3, где видом разрешенного использования земельных участков является хранение автотранспорта, местоположение: Курская область, Железногорский район, п.Магнитный, имеет точки координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и на карте градостроительного зонирования территории.

Поскольку земельный участок ФИО1 предоставлялся администрацией п. Магнитный Железногорского района Курской области в собственность для строительства гаража из кирпича, истцом нежилое здание построено за счет собственных средств, поэтому возведенное на отведенном участке нежилое здание не является самовольной постройкой.

В соответствии с п.п. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом указанных норм закона, позиции ответчиков и признание иска, а также то, что в настоящее время ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на нежилое здание, суд считает правильным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации п. Магнитный Железногорского района Курской области, Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 58,4 кв.м., находящимся по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения. 

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Председательствующий: Н.И. Смолина