Дело № 2-5845/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г. 

при секретаре Кармановой О.В.

с участием представителя истца ФИО1,

20 ноября 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненном в процессе рассмотрения дела, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. В обосновании указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. с учетом апелляционного определения от "."..г. на ФИО3 была возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вынесения апелляционного определения снести самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес>. "."..г. ФИО3 исполнила решение суда. Однако в начале "."..г. ответчик вновь самовольно без согласия других собственников помещений возвела стену, заняв часть общего имущества многоквартирного дома – площади лестничной клетки, чем ухудшила освещение и проветривание помещения. Просит обязать ответчика снести самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу. При неисполнении ответчиком решения суда в течение установленного судом срока возложить обязанность по сносу самовольно возведенной стены на истца с отнесением необходимых расходов на ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представила, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, для получения которого требуется в том числе решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (п. 45).

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12). ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. на ФИО3 была возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вынесения апелляционного определения снести самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес>. 

"."..г. ФИО2 был выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1 УФССП по Волгоградской области было возбуждено исполнительное производство №... от "."..г..

"."..г. ФИО3 исполнено решение суда, в связи с чем исполнительное производство "."..г. было окончено.

В начале "."..г. ФИО3 вновь самовольно возвела стену на месте прежней и установила металлическую дверь в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа, присоединив часть общего коридора на лестничной площадке, вследствие чего произошло увеличение площади квартиры, принадлежащей ответчику, за счет площади общего имущества в многоквартирном доме. 

"."..г. исполнительное производство №... было возобновлено.

"."..г. ФИО2 обратилась в Волжский ГОСП УФССП № 1 по Волгоградской области с заявлением о повторном исполнении решения суда "."..г..

"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №1УФССП по Волгоградской области вынесено постановление об удовлетворении заявления ФИО2 и обязании ФИО3 снести повторно самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Волжского ГОСП № 1 УФССП России по Волгоградской области от "."..г. исполнительное производство окончено в связи с поступлением заявления взыскателя об окончании исполнительного производства.

Разрешение на произведенную ответчиком реконструкцию собственники помещений многоквартирного 

<

адрес> не давали.

Таким образом, ответчик пользуется частью общего имущества в многоквартирном доме единолично, не допуская возможности использования данного имущества другими собственниками, в том числе истцом, что нарушает права последней.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ФИО3 снести самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд находит целесообразным для исполнения решения суда определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае если решение суда не будет исполнено в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, возложить обязанность по сносу самовольно возведенной стены на истца ФИО2 с отнесением необходимых расходов на ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 снести самовольно возведенную стену в общем коридоре у квартиры №... на лестничной площадке 4 этажа в первом подъезде в 

<

адрес>. 

В случае если решение суда не будет исполнено в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, возложить обязанность по сносу самовольно возведенной стены на истца ФИО2 с отнесением необходимых расходов на ФИО3. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья- подпись С.Г. Шестакова

Справка : мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья- подпись С.Г. Шестакова