Дело № 2-1735/2019

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г.Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А.,

при секретаре Лёзиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Игнатьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Вороновой ФИО15, Воронову ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Бийский городской суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении с 18.02.2005 года по настоящее время зарегистрирован ФИО5, с 21.02.2017 по настоящее время зарегистрирована ФИО3, с 15.11.2011 по настоящее время зарегистрирован ФИО4- члены семьи бывшего собственника, которые фактически в жилом помещении не проживают, их вещей в доме не имеется, не оплачивают коммунальные услуги, попыток для вселения не предпринимали. Фактически ответчики проживают в соседнем жилом помещении, которое является самовольной постройкой. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения по распоряжению последним.

Истец ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Одновременно указала, что на основании договора дарения жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником 11/16 долей в праве собственности на указанный дом. Собственником 5/16 долей являлся ФИО6, который осуществил пристрой к дому, использовал его как летнюю дачу и зарегистрировал в нем своих членов семьи. Определением Бийского городского суда Алтайского края от 14.12.2018 между ФИО7 и ФИО6 было утверждено медиативное соглашение, по условиям которого ФИО2 стала единоличным собственником жилого помещения – 

<

адрес>, земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> разделен.

Также пояснила, что пристрой, возведенный ФИО6 разрушен временем, в нем никто не проживает, личных вещей ответчиков в нем нет, оплату коммунальных услуг последние не производят. Ответчиками ФИО8 на своем земельном участке возведено отдельное строение, где они проживают без регистрации.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения Бийского городского суда Алтайского края от 14.12.2018, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справе отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю по адресу: 

<

...> зарегистрированы: с 18.02.2005 ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.02.2017 Воронова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.11.2011 Воронов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически, как указывает истец и показывают свидетели, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают с 2009 года. Они были зарегистрированы в спорном жилом помещении бывшим собственником ФИО6, однако, с момента перехода права собственности к истцу ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, несмотря на то, что фактически там не проживают и жилым помещением не пользуются.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение к новым собственникам право пользования жилым помещением у членов семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратилось.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в указанном жилом помещении, как указывает истец, нарушает её права, как собственника жилого помещения, которой данное жилое помещение необходимо для осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению им. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 членами семьи истца не являются, гражданско-правовой договор, устанавливающий их право пользования жилым помещением по иным основаниям, между ними и истцом не заключался, следует считать, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом, договором. 

Нахождение на регистрационном учете не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу требований ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, где указано, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор месте пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд находит, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время и не проживают в жилом помещении и их фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для них прекращение прав на жилое помещение. 

Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежит взыскать в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 руб., по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать Воронову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Вороновой ФИО25, Воронова ФИО26, ФИО5 ФИО27 в пользу ФИО1 ФИО28 судебные расходы в размере 900 руб. 00 коп., в равных долях по 300 руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Корниенко