2-1670/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Вербиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому городскому округу ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об определении долей и признании права общей долевой собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав в заявлении, что истец ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 ФИО13. В браке у них родился сын Фельдшеров ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также от первого брака у ФИО6 имеется дочь – истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ФИО5 и ФИО6 в общую совместную собственность с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк и средств материнского капитала была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также они дали нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения ипотекой с жилого помещения оформят квартиру в долевую собственность, в том числе и детей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 прекратили брак, но продолжали совместно выплачивать кредит, ежемесячно, в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. После ее смерти кредит выплачивают ежемесячно в равных долях истцы. Обратившись к нотариусу, ФИО1 и ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО7, получили постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. необходимо определение доли в праве на имущество, нажитое в браке с наследодателем и принадлежащее ФИО5 

Просят определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – по ? доле в праве собственности за каждым – за ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО4 ФИО18.

Признать за ФИО4 ФИО19 и ФИО1 ФИО20 право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле в праве собственности за каждым – на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4 ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в заявлении.

Истец ФИО5, представляющий также интересы несовершеннолетнего ФИО7, не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебном заседании пояснила, что заявленные требования соответствуют интересам несовершеннолетнего ФИО7 и подлежат удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора – Управления Росреестра по Московской области, Среднерусского банка ПАО Сбербанк, Орехово-Зуевского отделения Среднерусского банка ПАО Сбербанк, нотариус ФИО8 – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Истец ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 ФИО22. В браке у них родился сын Фельдшеров ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Также от первого брака у ФИО6 имеется дочь – истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака ФИО5 и ФИО6 в общую совместную собственность с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк и средств материнского капитала была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> - на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

Право общей совместной собственности с обременением ипотека в силу закона зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Также ФИО5 и ФИО6 дали нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения ипотекой с жилого помещения оформят квартиру в свою собственность и собственность указанных выше детей, с определением долей по соглашению между собой. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 прекратили свой брак, но продолжали совместно выплачивать кредит, ежемесячно, в равных долях. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 умерла. 

После ее смерти кредит выплачивают ежемесячно в равных долях истцы. 

Обратившись к нотариусу, ФИО1 и ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО7, получили постановление об отказе в совершении нотариального действия, т.к. необходимо определение доли в праве на имущество, нажитое в браке с наследодателем и принадлежащее ФИО5 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

В силу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствие с положениями ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Как установлено в судебном заседании пояснениями сторон и представленными документами к истцам, после смерти ФИО6 фактически перешла во владение и пользование вся квартира по адресу: 

<

адрес>.

Именно истцы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО7 являются единственными наследниками по закону после смерти их матери ФИО6

Разрешая спор, суд считает необходимым исходить из следующего.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен («Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.)).

Смерть ФИО6 является событием, препятствующим истцам оформить спорное жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. При этом истцы ФИО1 и несовершеннолетний ФИО7 являются единственными наследниками по закону после смерти своей матери ФИО6

Принимая во внимание, что кредитные обязательства продолжают исполняться надлежащим образом, спорная квартира до полной выплаты кредита находится под обременением ипотекой в силу закона, суд пришел к выводу, что заявленные требования чьих–либо прав и законных интересов не нарушают, соответствуют интересам несовершеннолетнего истца ФИО7, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 39 СК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО24 ФИО1 ФИО25 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – по ? доле в праве собственности за каждым – за ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО1 ФИО28, ФИО4 ФИО29.

Признать за ФИО4 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 право общей долевой собственности в равных долях – по ? доле в праве собственности за каждым – на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:47:0011701:1432 по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4 ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ