Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-32/2025 (№2-592/2024) 

УИД 43RS0043-01-2024-001201-60

27 декабря 2024 года пгт Арбаж Кировская область

Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смирнова И.В., 

при секретаре Когут Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Арбажского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском к администрации Арбажского муниципального округа Кировской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кировская область, Арбажский район, пос. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, кв. № 

<

...>.

В обоснование иска истец указала, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> она с супругом ФИО1 приобрели для проживания квартиру в поселке Арбаж 

<

данные изъяты>( настоящее время название поселка – 

<

данные изъяты>) Арбажского района Кировской области у ФИО2 Договор купли-продажи был оформлен на супруга ФИО1 В договоре ошибочно в качестве предмета договора был указан дом, а не квартира. Наименования улиц и нумерации домов в поселке на момент заключения договора купли-продажи не было. Позднее дом, в котором находилась купленная ими квартира, получил адрес - дом № № 

<

...> пос. 

<

данные изъяты>. Решением от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 

<

...> администрации 

<

данные изъяты> сельского Совета ей для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был предоставлен земельный участок на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, на котором расположен дом. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> супруг ФИО1 скончался. То есть ? долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, она приобрела на основании договора купли-продажи, как долю в првае на общее имущество супругов. Вторую долю в праве собственности на квартиру она приобрела в порядке наследования после смерти супруга. То есть она является полноправным собственником спорной квартиры, но не может распорядиться своей собственностью, поскольку квартира не поставлена на учет в Едином государственном реестре недвижимости. Регистрирующие органы отказывают ей в приеме документов на оформление права собственности на квартиру по причине отсутствия продавца по договору купли-продажи, который скончался более 50 лет назад. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, пользуюсь ею для постоянного проживания как своей собственной уже более пятидесяти лет, она считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время желает оформить документы на квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. Просили рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик – администрация Арбажского муниципального округа Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. Из заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика от 26.12.2024 следует, что с исковыми требованиями ФИО4 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кировская область, Арбажский район, п. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, кв. № 

<

...> ответчик согласен и признает их в полном объеме. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец ФИО4 совместно с супругом на основании договора купли-продажи приобрели у ФИО2 спорную квартиру (л.д.13).

Супруг истца ФИО1 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 25 июня 2024 г. (л.д. 23 – 38), следует, спорная квартира расположена по адресу: Кировская область, Арбажский район, пос. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, квартира №№ 

<

...>. Общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из двух помещений кухни – 

<

данные изъяты> кв.м (подсобная площадь) и жилой комнаты – 

<

данные изъяты> кв.м (жилая площадь).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что у ФИО4 имеется в собственности земельный участок кадастровый № 

<

...> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Кировская область, Арбажский район, п. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...> (л.д.40).

Из постановления администрации Арбажского муниципального округа Кировской области № 

<

...> от 24.06.2024 следует, что администрацией был уточнен адрес, а именно было постановлено уточнить адрес дому № 

<

...> в пос. 

<

данные изъяты>, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...> и установить структура его адреса: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный округ Арбажский, пос. 

<

данные изъяты>, дом № 

<

...> (л.д.19).

Из постановления администрации Арбажского муниципального округа Кировской области о присвоении адреса объектам адресации за № 

<

...> от 18.06.2024 следует, что администрацией было постановлено присвоить адрес объектам адресации – квартирам в жилом доме, расположенным по адресу: Российская Федерация, Кировская область, муниципальный округ Арбажский, поселок 

<

данные изъяты>, дом № 

<

...>, квартира № 

<

...>; Российская Федерация, Кировская область, муниципальный округ Арбажский, поселок 

<

данные изъяты>, дом № 

<

...>, квартира № 

<

...>. 

Согласно паспорта ФИО4 зарегистрирована с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по месту проживания по адресу: Кировская область, Арбажский район, п. 

<

данные изъяты>, д. № 

<

...>, кв. № 

<

...> (л.д.8-9).

Согласно свидетельству о заключении брака гр. ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и гр. 

<

данные изъяты> А.Н., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, заключили брак 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака присвоены фамилии: жене - ФИО4 (л.д. 10-11). 

Факт проживания истца и её семьи в спорной квартире также подтверждается копией похозяйственной книги № 

<

...> Арбажского сельского Совета (л.д.14-17)

Тем самым судом установлено, что с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец на всем протяжении времени до настоящего момента пользовалась и пользуется указанной квартирой для постоянного ее проживания как своей собственной.

В материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о нахождении спорной квартиры в праве собственности иных лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Учитывая, что указанные обстоятельства установлены при рассмотрение настоящего дела, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой дер. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области (паспорт 

<

данные изъяты> № 

<

...>) к администрации Арбажского муниципального округа Кировской области (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой дер. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области (паспорт 

<

данные изъяты> № 

<

...>), право собственности на квартиру номер № 

<

...>, расположенную по адресу: Кировская область, муниципальный округ Арбажский, поселок 

<

данные изъяты>, дом № 

<

...>, в порядке приобретательной давности.

Разъяснить, что решение суда о признании права собственности служит основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Яранский районный суд Кировской области.

Судья Смирнов И.В.

Решение в окончательной форме принято 13 января 2025 года.