К делу № 2-199/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2021 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи - Никишенко Т.Н., 

при секретаре - Матюшенко Т.Н.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - отдел по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский", Администрация Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2021 года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме значатся зарегистрированными члены семьи истца: ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО5 – сестра, ФИО6 – племянник, ФИО7 – племянница, ФИО8 – внучка, ФИО9 –племянник, ФИО10 – внучка, и ответчик - ФИО2, который не является членом семьи истца.

Ответчика ФИО2 истица зарегистрировала в своем доме ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ее родственницы ФИО11, которая на тот момент проживала с ответчиком, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. В доме истицы ответчик не проживал и не проживает по настоящее время.

В настоящее время ответчик не проживает на территории Республики Крым, переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, переезжая на постоянное место жительства, не снялся с регистрационного учета. 

Наличие регистрации ответчика в доме создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым Республики Крым в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, опросив свидетелей ФИО11, ФИО12, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (часть 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (статья 304 ГК РФ).

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги № Администрации Вишневского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым Республики Крым в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – глава хозяйства, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО5 – сестра, ФИО6 – племянник, ФИО7 – племянница, ФИО8 – внучка, ФИО9 –племянник, ФИО10 – внучка, и ФИО2 - племянник (л.д.7).

Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 – собственник дома, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО2 (л.д.8-12).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям, автоматизированной системы центральной базы данных учета иностранных граждан ФМС России ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации – 20.03.2015г. через КПП Сиваш (Джанкой) авто.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что ФИО1 приходится ей тетей, она попросила зарегистрировать ФИО2 в доме тети, однако с марта 2015 года фактические брачные отношения с ним прекращены, и ФИО2 уехал на постоянное место жительство в Украину. 

Свидетель ФИО12 показала суду, что ей известно, что ФИО11 и ФИО2 проживали вместе по месту жительства ФИО11, в 2015 году он уехал в 

<

адрес>. В доме ФИО1 никогда не проживал.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Частью 4 настоящей правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в феврале 2015 года, жилым помещением не пользовался, не несет расходы по его содержанию, с регистрационного учета ответчик не снят, соглашения между собственником и ответчиком не имеется, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчика в доме, принадлежащем собственнику ФИО1 в настоящее время препятствует осуществлению ее прав как собственника жилья по распоряжению своим имуществом.

Согласно положениям ст.ст.55,56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Т.Н. Никишенко