РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 

Самарской области 11 июля 2019 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-959/19 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд к администрации г.о. Чапаевск с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал на то, что18.03.2014 года умерла его мама ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, после ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.04.2002 года. 

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом г. Чапаевск 27.04.2002 года, ФИО5 все имеющиеся ко дню ее смерти имущества, завещает ФИО4

После смерти ФИО5 истец за оформлением наследственных прав в установленном законом 6-ти месячный срок к нотариусу не обратился, однако, осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наравне с другим собственником отцом ФИО6 нес бремя расходов по содержанию, принимал меры к сохранности жилого помещения, обрабатывал земельный участок.

08.11.2018 года умер ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (отец истца), после его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.04.2002 года. 

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом г. Чапаевск 27.04.2002 года, ФИО6 все имеющиеся ко дню ее смерти имущества, завещает ФИО4

После смерти ФИО6 истец за оформлением наследственных прав в установленном законом 6-ти месячный срок к нотариусу не обратился, однако, осуществил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, несет бремя расходов по содержанию имущества, принимает меры к сохранности жилого помещения, обрабатывает земельный участок.

С учетом изложенного, истец считает, что он фактически принял наследство на имущество наследодателей, в связи с чем просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом по завещанию и разрешить его право на владение земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, владение которым ФИО5 и ФИО6 осуществлялось на основании договора аренды № 151 от 25.03.2002 года по 19.03.2051 года сроком на 49 лет.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, дополнив, что других наследников первой очереди не имеется.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Представлен отзыв. 

Представитель третьего лица - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, Управление Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», нотариус г. Чапаевска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что что 18.03.2014 года умерла ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения (мама истца), что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена> 111-ЕР 

<

Номер обезличен>.

<

Дата обезличена> умер ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения (отец истца), что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена> 111-ЕР 

<

Номер обезличен>.

Наследником первой очереди является ФИО4, факт родственных отношений между наследником и наследодателями подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 от 20.05.1960 год 

<

...>.

После смерти ФИО5 и ФИО6 открылось наследство по ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.04.2002 года. 

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом г. Чапаевск 27.04.2002 года, ФИО5 и ФИО6 все имеющиеся ко дню ее смерти имущества, завещает ФИО4

Согласно данных, представленных нотариусом г. Чапаевска ФИО7, следует, что наследственное дело после смерти ФИО5 и ФИО6 не заводилось. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, способы принятия наследства установлены ст.1153 ГК РФ. 

Как следует из искового заявления и объяснений ФИО4, истец не обращался в нотариальную контору в шестимесячный срок после смерти ФИО5 и ФИО6, однако в этот срок он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранности, распорядился имуществом родителей, оплачивает платежи связанные с содержанием имущества, неся бремя содержания имущества, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается законом

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другими лицам. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Что касается требований истца об определении его правового положения в отношении земельного участка, пользование которым осуществлялось наследодателями на основании договора аренды № 151 от 25.03.2002 года, на котором расположен спорный жилой дом, то суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

При этом суд также учитывает, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, истец ФИО4 имеет преимущественное право на получение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, по договору аренды путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию городского округа Чапаевск. 

Так как, чьих-либо имущественных интересов признание права собственности на наследственное имущество за ФИО4 не нарушает, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление. 

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из ст. 13 ГПК РФ следует, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений ГКН, ЕГРН Управления Росреестра в отношении объекта недвижимости. 

Решение является основанием для переоформления прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации индивидуального жилого дома в администрации городского округа Чапаевск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов