Дело 2-2932/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 01 декабря 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчицы ФИО3 на основании ст. 50 ГПК РФ - адвоката Ваниева Р.Р., представившего ордер 

<

№> от 24.11.2017 года и удостоверение 

<

№>.

при секретаре Савченко В.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором кроме неё зарегистрирована ФИО3 Ответчица с 2010 года в доме фактически не проживает, а лишь зарегистрирована. Поскольку ответчица не проживает в спорном доме, членом семьи не является, не несёт затрат на его ремонт, коммунальные услуги не оплачивает, просит суд обязать признать ФИО3, утратившей право пользования принадлежащим истице жилым помещением и обязать ОП по обслуживанию Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учёта в указанном жилом помещении.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила суд признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта ФИО3, пояснила, что ответчица в 1996 году с согласия ФИО1 была вселена в квартиру. В 2010 году она выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, фактически их отношения прекратились. Обязательств по оплате коммунальных услуг не несёт. Истица желает продать квартиру, но наличие регистрации ответчицы препятствует этому.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не установлено. 

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Ваниев Р.Р. просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от 28.12.1995 года является собственником квартиры 

<

№> расположенной по адресу г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.11.2017 года 

<

№>. 

Как видно из записей в домовой книге, в указанной квартире с 01.03.1996 г. зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО3

Представитель истицы пояснила, что ответчица является дальней родственницей ее мужа. В 2010 г. выехала на другое постоянное место жительства, в указанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно справке 

<

№> от 09.11.2017 года, выданной главой администрации Натухаевского сельского округа ФИО4, ответчица ФИО3 действительно не проживает в спорной квартире 

<

№> по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

ФИО10 показала, что проживает в соседнем доме 

<

№> по 

<

адрес>. Знакома с истицей. На данный момент истица проживает одна. ФИО3 уехала в 2010 году, где сейчас находится, ей неизвестно. Аналогичные показания дал свидетель 

<

ФИО11

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчица с 2010 года в квартире истицы не проживает, ее личных вещей по указанному адресу нет, семейные отношения с истицей прекращены, общее хозяйство не ведётся.

Поскольку ответчица зарегистрирована в жилом помещении истицы, она как собственник вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчица лишь числиться зарегистрированной в доме, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

При этом, как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения » вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина согласно ст. 20 ГК РФ признается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что отношения с ответчицей прекращены, в доме истицы ФИО3 длительное время не проживает, право пользования указанным жилым помещением за ней не сохраняется. 

Указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой 

<

№> расположенной по адресу 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учёта в квартире 

<

№> расположенной по адресу: г. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца.

Судья Н.С. Мусиенко