Дело № 2-1564/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 г. Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О. Г., при ведении протокола секретарем Скворцовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново материалы гражданского дела по иску 

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированны тем, что по договору купли-продажи ФИО2 приобрел в собственность жилое помещение №8, расположенное по адресу 

<

адрес>

Как указывает истец, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая там не проживает. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, членом семьи истца не является. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец считает, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика – ФИО4 существенным образом ограничивает его право владения, пользования, распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в порядке, установленном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в судебное заседание представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в порядке, установленном Главой 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны.

В силу положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2020 г. и дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 20 марта 2020 г. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со справкой МКУ МФЦ в городе Иваново в спорном жилом помещении с 27 мая 2019 г. по настоящий момент зарегистрирован ответчик ФИО4.

Из материалов дела следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения не является.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

При указанных обстоятельствах, требования истца, как собственника жилого помещения, о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд 

решил :

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Уенкова О. Г.

В окончательной форме решение изготовлено 5 октября 2020 г.