дело № 2-990/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тривоженко Е.А. к Агаповой О.Л., Агаповой Е.Л., Тривоженко Г.А. и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Е.А. Тривоженко обратился в суд с иском к ответчикам О.Л. Агаповой, Е.Л. Агаповой и Г.А. Тривоженко в приведенной формулировке. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его семье (ему, Г.А. Тривоженко, О.Л. Агаповой, Е.Л. Агаповой и А.А. Тривоженко, умершему ДД.ММ.ГГГГ) предоставлена однокомнатная 

<

адрес>. В течение нескольких лет он проживал в данной квартире с О.А. Блохиной, от которой имеет двух несовершеннолетних детей. После регистрации брака с О.А. Блохиной (Тривоженко) возникла необходимость в ее регистрации по месту жительства. Однако в прописке супруги отказали, поскольку в спорной квартире согласно ордеру на регистрационном учете значатся ответчики. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента получения ордера на квартиру в ней не проживают, обязанности нанимателей не выполняют, договор социального найма с ними не заключался 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани (л.д. 48).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчики О.Л. Агапова, Е.Л. Агапова и Г.А. Тривоженко в судебное заседание не явились. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено. Сведения о слушании дела размещены на официальном сайте суда.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель соответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании положений статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

От представителей отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани и отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (часть 1 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По делу установлено, что истец является нанимателем 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Указанное жилое помещение предоставлено ответчику Г.А. Тривоженко на семью в составе четырех человек: Е.А. Тривоженко, О.Л. Агаповой, Е.Л. Агаповой и А.А. Тривоженко, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из пояснений истца следует, что ответчики О.Л. Агапова, Е.Л. Агапова и Г.А. Тривоженко в спорной квартире не проживают с момента предоставления, добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, вещей в спорном жилом помещении не имеется, родственные связи утеряны. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОУР Авиастроительного РОВД г. Казани, из которой следует, что ответчик Г.А. Тривоженко проживает в 

<

адрес> (л.д. 17, 18); ответами на обращение в органы внутренних дел, миграционной службы и управляющую компанию, из которых следует, что мероприятия по розыску ответчиков О.Л. и Е.Л. Агаповых результатов не дали (л.д. 19-21). 

Из представленных суду адресных справок следует, что на регистрационном учете по месту жительства на территории Республики Татарстан ответчики не состоят (л.д. 39-41). 

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно оставили квартиру, выехав на другое постоянное место жительства, их местонахождения в настоящее время неизвестно. Родственные отношения с ответчиками истец не поддерживает, коммунальные услуги они не оплачивают. 

Поскольку ответчики О.Л. Агапова, Е.Л. Агапова и Г.А. Тривоженко фактически утратили интерес к спорному жилому помещению, что подтверждается длительным отсутствием на спорной жилой площади, то суд полагает возможным требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Комитету жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х.Закирова.