Гражданское дело №...

54RS0№...-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просит признать права собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:171, площадью 602 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, ДНТ «Березка», 

<

адрес>, участок №....

В обоснование своих требований указано, истец является членом ДНТ «Березка», ему в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:171.

В целях реализации права на получение садового участка в собственность, истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области, однако письмом истцу было отказано.

Истец является членом садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, расположенным в границах ДНТ, участок предоставлен садовому товариществу в установленном законом порядке. Поскольку права истца производны от прав садового товарищества, истец имеет право приобрести участок в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которых земельный участок был изъят у с.т. «Березка» ДД.ММ.ГГГГ. ДНТ «Березка» он был предоставлен лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Следовательно, администрация не имела законных оснований для предоставления истцу в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, расположенного в ДНТ «Березка».

Представитель третьего лица ДНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Верх- Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Березка» садоводческому товариществу «Березка», созданному при администрации Верх-Тулинского сельсовета, был отведен земельный участок, площадью 22 га пашни на землях, переданных в ведение администрации Верх-Тулинского сельсовета для ведения садоводства и огородничества.

В соответствии с протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СТ «Березка» членами общего собрания было решено переименовать и преобразовать садоводческое товарищество «Березка» в дачное некоммерческое товарищество «Березка», установить состав правления, избрать председателя правления и поручить ему обратиться с заявлением в администрацию Верх-Тулинского сельсовета о передаче земельного участка, занятого СТ «Березка» вновь организованному ДНТ «Березка».

Как следует из протокола общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, было поручено председателю садоводческого товарищества «Березка» ФИО3 за свой счет зарегистрировать в установленном порядке организованное ДД.ММ.ГГГГ дачное некоммерческое товарищество «Березка» и утвердить устав. Общество было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав. В соответствии с действующим уставом ДНТ «Березка», утвержденным протоколом общего собрания №... членов ДНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, ДНТ «Березка» создано на основе садоводческого товарищества «Березка», организованного при администрации Верх- Тулинского сельсовета в 1994 году. Товарищество является правопреемником по всем правам и обязанностям садоводческого товарищества «Березка».

Дачное некоммерческое товарищество «Березка» (ОГРН №...) создано в 2005 году на базе садоводческого товарищества «Березка», организованного при Верх-Тулинском сельсовете в 1994 году, и является его правопреемником, поскольку дачным некоммерческим объединением граждан признается добровольное объединение граждан, которое считается созданным на основания решения граждан о создании.

В соответствии с постановлением администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и передаче земельного участка» был изъят земельный участок площадью 22 га, который был выделен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... садоводческому товариществу «Березка» с кадастровым номером 54:19:№...:0001, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, п.им. Крупской, и изъятый участок, ранее принадлежащий садоводческому товариществу «Березка», постановлено передать вновь организованному дачному некоммерческому товариществу «Березка».

С момента передачи указанного земельного участка по акту приема- передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного главой администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и председателем ДНТ «Березка», члены товарищества организованно управляют, владеют и пользуются переданным товариществу земельным участком с кадастровым номером 54:19:№...:0001.

В соответствии с постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изменении разрешенного использования земельного участка ДНТ «Березка» изменено разрешенное использование земельного участка, площадью 220000 кв.м., с кадастровым номером 54:19:№...:0001, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с «для садоводства» на «для дачного строительства», с сохранением категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. Указанные изменения внесены в государственный кадастр недвижимости, о чем свидетельствует выписка из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....

Администрация Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ утвердила предложенный товариществом план застройки территории года. В соответствии с решением общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №...) членами ДНТ принято решение о размежевании земельного участка на индивидуальные земельные участки.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-9789/2011 от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт создания ДД.ММ.ГГГГ дачного некоммерческого товарищества «Березка», ОГРН 

<

***>, согласно протоколу №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов садоводческого товарищества «Березка», организованного в 1994 году при Верх-Тулинском сельсовете; установлен юридический факт принадлежности постановления администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и передаче земельного участка» и акта приема-передачи земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ дачному некоммерческому товариществу «Березка», ОГРН 

<

***>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ДНТ «Березка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, членской книжкой, ему в пользование был предоставлен земельный участок площадью 602 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, ДНТ «Березка», 

<

адрес>, участок №....

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен номер 54:19:№...:171, площадь участка 602 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, ДНТ «Березка», 

<

адрес>, участок №....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что получил отказ со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:1, площадью 220 000 кв.м., предоставленного администрацией Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области для ДНТ «Березка» на основании постановления об изъятии и передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №..., после 2001 года.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (п. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, установив, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:171 образован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:№...:1, предоставленного в 1994 году садоводческому товариществу «Березка», правопреемником которого является ДНТ «Березка», а истец является членом ДНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:№...:171, площадью 602 кв.м., из категории земель: сельскохозяйственного назначения – для дачного строительства, адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, д.н.т. «Березка», 

<

адрес>, участок №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» Григораш Н.В.