УИД 46RS0023-01-2024-000115-35 Дело №2-125/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой о составе семьи.

Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы РФ, адрес их фактического места жительства не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики зарегистрированы в ней формально. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Между истцом и ответчиками соглашения о проживании заключено не было.

Полагает, что её требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад выехали из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещённая о дате месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., в судебное заседание не явились, судом принимались необходимые меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации, срок хранения судебной корреспонденции истек. Неявка ответчиков в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в их адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В соответствии с адресными справками ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из иска, ответчики по месту жительства фактически не проживают длительное время, что нашло своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, следует из его материалов. В частности, справки Управления образования администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, в образовательных учреждениях 

<

адрес> не обучались и дошкольные образовательные учреждения не посещали.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: главы 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес>, ФИО8, депутата Собрания депутатов 

<

данные изъяты> сельсовета, ФИО9 проведено обследование квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, на предмет не проживания зарегистрированных в ней лиц. Установлено, что ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ фактически в квартире не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое их жительство по данному адресу не имеется. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ответчики являются членом семьи истца, ведут с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчиков, и что с последними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчики предпринимали попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, ФИО2, ФИО3, ФИО1, Б. значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем ФИО4 за защитой своих прав обратилась в суд. 

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиков, фактически в нём не проживающих с 2013 года, как установлено судом, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели и утратили право пользования жилым помещением, добровольно покинув жилое помещение, предоставленное им истцом. 

На момент рассмотрения дела судом ФИО2, ФИО3, ФИО1, Б. не снялись с регистрационного учёта и значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца ФИО4, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, суд учитывает, что их регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Отношение пользования ответчиками жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО4 лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиком, правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.