УИД 29RS0024-01-2019-000678-93

 

Дело № 2-709/2019

19 июня 2019 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>..

В обоснование иска указано, что является нанимателем спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы он, его супруга ФИО9 и сын ФИО10 Несовершеннолетняя ФИО4 снята с регистрационного учета по спорной квартире 4 октября 2018 года, исключена из договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, вещей в квартире не имеет, постоянно проживает по другому адресу. Несовершеннолетняя ФИО4 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью ФИО3, фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с отцом ФИО3 В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ просил признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>..

Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО11 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что проживали вместе с дочерью в спорной квартире до июля 2018 года. В настоящее время ФИО6 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> вместе с ней в доме, принадлежащем свекрови, фактически проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности супругу.

Представители третьих лиц МУ ИРЦ и администрации МО «Город Архангельск» в суд не явились, представитель администрации МО «Город Архангельск» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Город Архангельск» ФИО12 с требованиями не согласилась, полагает, что несовершеннолетняя ФИО4 не утратила своего права участия в приватизации жилого помещения по адресу:: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при вышеуказанной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). В качестве членов семьи указаны ФИО13 (ФИО17) (дочь) и ФИО14 (внучка). Несовершеннолетняя ФИО4 (ФИО16 до смены фамилии) была зарегистрирована в спорном жилом помещении 30 марта 2012 года (л.д.14), снята с регистрационного учета 4 октября 2018 года.

Соглашением № 4093/1 от 01.11.2018 года к типовому договору социального найма № 4093 от 15.12.2017 года ФИО13 и ФИО14 исключены из договора найма жилого помещения (л.д.20).

Соглашением № 4093/2 от 07.11.2018 года к типовому договору социального найма № 4093 от 15.12.2017 года в качестве члена семьи нанимателя вселена ФИО9, жена нанимателя (л.д.21).

Соглашением № 4093/3 от 10.11.2018 года к типовому договору социального найма № 4093 от 15.12.2017 года в качестве члена семьи нанимателя вселен ФИО10, сын нанимателя (л.д.22).

Согласно поквартирной карточки на л.д.26 ФИО4 и ее мать ФИО3 зарегистрированы с 04.10.2018 года по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

У несовершеннолетней ФИО4 отсутствуют жилые помещения в собственности (л.д.59).

Управлением по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации МО «Город Архангельск» 25.12.2018 года было отказано ФИО3 в удовлетворении заявления о невключении несовершеннолетней ФИО4 в договор приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное разрешение не будет соответствовать интересами несовершеннолетней (л.д.82).

Жилое помещение, в котором зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 (

<

адрес>) принадлежит на праве собственности иному лицу- ФИО15 (л.д.94), квартира, где, как указал истец, фактически проживает ФИО4 (

<

адрес>) также принадлежит иному лицу – ФИО3 (л.д.95). 

Согласно записи акта о рождении № от 25 марта 2009 года ФИО4 (л.д.65) сведения об отце отсутствуют, мать ФИО13

Разрешая заявленные истцом требования о признании несовершеннолетней ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем, приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, несовершеннолетняя ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, фактически вселена в нее, проживала в квартире, то есть, в установленном порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением. Впоследствии совместно со своей матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выехала из квартиры и не имеет в силу несовершеннолетнего возраста возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчик была вселена в спорную квартиру в установленном порядке и по не зависящим от нее обстоятельствам, в силу малолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Само по себе проживание несовершеннолетней ФИО4 совместно с матерью в ином жилом помещении, которое было определено ребенку родителем, не может служить основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней возникло в силу юридически значимых действий ее матери ФИО3, которая являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, осуществила право выбора места жительства дочери по месту своего жительства. На момент регистрации несовершеннолетней в квартире ее мать ФИО17 (ФИО16) А.В. являлась членом семьи нанимателя и имела право пользования жилым помещением. 

То обстоятельство, что в спорной квартире в настоящее время не зарегистрирована мать несовершеннолетней ФИО4, также не может повлечь за собой утрату несовершеннолетней права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривуля 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года